대구광역시 전세

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대구광역시 전세 계약 내역

2024년 8월 기준 거래 총 1,848건

2024년 8월 대구 전세 중간 보증금은 2억 3,000만원. 계약 1,848건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,105건 월세 계약 내역1,451건 가게118,357곳 인구2,345,828명 날씨 리포트평균 28.0℃ 초미세먼지10.20㎍/㎥

계약 요약 2024년 8월 기준

중간 보증금

2억 3,000만

전체 중간값

신규 계약

1,378건

전체 대비 74.6%

갱신 계약

399건

전체 대비 21.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 71건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (394건)

인하 = 40% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 1%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 9월부터 2024년 8월까지 계약

대구광역시에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 1,483건 중 34건(2%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 1,068건 그대로 265건 100만원 이상 덜 올림 107건 100만원 안쪽으로 덜 올림 7건 5% 꽉 채움 34건 5% 넘게 올림 2건

전국 60,448건 중 5% 꽉 채움 7%

대구광역시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 8월까지

1,967

3월

1,830

4월

1,641

5월

1,634

6월

1,888

7월

1,848

8월

7월 대비 계약 -2.1% 8월 계약 1,848건의 중간 보증금 2억 3,000만

면적대별 거래 분포 2024년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 68건중간 보증금 1억 6,400만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 565건중간 보증금 1억 7,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1,013건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 112건중간 보증금 3억 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 90건중간 보증금 3억 8,500만

소형 4% 중소형 31% 중형 55% 중대형 6% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

수성구중간 보증금 3억 2,000만계약 437건 (구분 없음 13건)

직전 거래보다 보증금 높음 122건 (비교 가능 331건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 77건 중 8%)

동구중간 보증금 2억 3,253만계약 431건 (구분 없음 16건)

직전 거래보다 보증금 높음 75건 (비교 가능 223건 중 34%)

직전 계약보다 보증금 오름 69건 (비교 가능 177건 중 39%)

달서구중간 보증금 2억 1,000만계약 355건 (구분 없음 11건)

직전 거래보다 보증금 높음 97건 (비교 가능 259건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 25건 (비교 가능 71건 중 35%)

북구중간 보증금 2억 2,000만계약 211건 (구분 없음 15건)

직전 거래보다 보증금 높음 63건 (비교 가능 170건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 1건 (비교 가능 21건 중 5%)

달성군중간 보증금 1억 7,500만계약 166건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 44건 (비교 가능 130건 중 34%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 26건 중 15%)

중구중간 보증금 2억 8,000만계약 104건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 28건 (비교 가능 85건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 0건 (비교 가능 12건 중 0%)

서구중간 보증금 1억 7,300만계약 82건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 18건 (비교 가능 66건 중 27%)

직전 계약보다 보증금 오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

남구중간 보증금 2억 5,250만계약 62건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 20건 (비교 가능 46건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

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