대구광역시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대구광역시 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대구광역시 시군구 (9개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수성구 5억 3,951만 ↑+0.7% 57% 97만원 0일
매매
중간가 5억 3,951만
거래량 421건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 45만
거래량 408건
월세
평균 월세 97만원
거래량 263건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.25㎍
평균 기온 29.27℃
한파 0일
중구 4억 1,313만 ↓-0.7% 62% 97만원 0일
매매
중간가 4억 1,313만
거래량 129건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 7,388만
거래량 102건
월세
평균 월세 97만원
거래량 97건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.58㎍
평균 기온 29.50℃
한파 0일
남구 3억 4,765만 ↑+12.0% 62% 72만원 0일
매매
중간가 3억 4,765만
거래량 58건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 1,021만
거래량 58건
월세
평균 월세 72만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 29.72℃
한파 0일
달서구 3억 126만 ↑+1.6% 67% 69만원 0일
매매
중간가 3억 126만
거래량 516건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 8,932만
거래량 331건
월세
평균 월세 69만원
거래량 206건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.92㎍
평균 기온 28.99℃
한파 0일
서구 2억 8,435만 ↑+4.3% 62% 60만원 0일
매매
중간가 2억 8,435만
거래량 63건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 4,052만
거래량 75건
월세
평균 월세 60만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 29.08℃
한파 0일
동구 2억 7,692만 ↓-4.4% 68% 59만원 0일
매매
중간가 2억 7,692만
거래량 290건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 8,181만
거래량 343건
월세
평균 월세 59만원
거래량 301건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.43㎍
평균 기온 28.00℃
한파 0일
북구 2억 5,101만 ↑+0.5% 76% 59만원 0일
매매
중간가 2억 5,101만
거래량 348건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 9,226만
거래량 188건
월세
평균 월세 59만원
거래량 241건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.85㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
달성군 2억 2,750만 ↓-0.3% 68% 53만원 0일
매매
중간가 2억 2,750만
거래량 279건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 7,251만
거래량 154건
월세
평균 월세 53만원
거래량 186건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.34㎍
평균 기온 28.81℃
한파 0일
군위군 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11억 4,766만 (1위) 54.3% 6,297건
경기도 5억 703만 (2위) 66.8% 12,690건
세종특별자치시 4억 7,993만 (3위) 46.8% 500건
인천광역시 3억 6,060만 (4위) 68.4% 2,930건
부산광역시 3억 5,207만 (5위) 64.4% 2,537건
제주특별자치도 3억 3,790만 (6위) 65.5% 176건
대구광역시 현재 3억 3,512만 (7위) 65.7% 2,104건
대전광역시 3억 1,001만 (8위) 69.4% 1,172건
울산광역시 2억 9,850만 (9위) 72.3% 1,187건
광주광역시 2억 8,931만 (10위) 73.2% 1,199건
경상남도 2억 553만 (11위) 76.1% 2,443건
충청남도 1억 9,731만 (12위) 77.2% 1,902건
전북특별자치도 1억 9,305만 (13위) 79.0% 1,654건
강원특별자치도 1억 8,579만 (14위) 78.9% 1,381건
충청북도 1억 8,386만 (15위) 80.3% 1,361건
전라남도 1억 7,773만 (16위) 74.7% 1,149건
경상북도 1억 6,650만 (17위) 77.4% 1,700건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 2,104건
전월 대비 +5%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 418건 / 하락 369건
매매 중간가 3억 3,512만
최저 4,000만 최고 23억 9,000만
전세가율 65.7%
매매 2,104건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2,104건
상승 418건 · 하락 369건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 587 / 1,263 / 254건

매매 가격

3억 3,512만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 23억 9,000만
3억 3,512만
매매가 밴드 4,000만 ~ 23억 9,000만
최고가/중간가 배수 7.1배

전세가율

65.7%
65.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,950만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한일 59.835㎡
1억 1,400만 ▼ -3,950만
1층 · 1998년 준공
직전 1억 5,350만 (2024.07)
08.31
대구월배2차아이파크 84.2245㎡
거래취소
5억 3,200만
19층 · 2016년 준공
직전 4억 8,500만 (2024.08)
08.31
성서청남타운 84.98㎡
재건축연한
2억 3,000만 ▲ +100만
6층 · 1994년 준공
직전 2억 2,900만 (2024.08)
08.31
침산쌍용 59.84㎡
1억 8,800만 ▲ +1,300만
5층 · 1999년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.05)
08.31
침산동2차쌍용예가 75.6263㎡
신고가
3억 3,900만 ▲ +900만
13층 · 2013년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.08)
직전최고 3억 3,800만 (2023.09)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,104건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 418 / 하락 369
    거래 2104건 중 직전 거래와 비교 가능 822건
  • 갱신 증액률 -7.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 455건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 455건 중 172건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 3,023건
신규 계약 2,467건82%
갱신 계약 455건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,659건 (55%) 월세 1,364건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,134건
중형 ~85㎡
1,581건
대형 85㎡↑
308건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
29만원
보증금 3,606만

갱신요구권 사용률

37.8%
갱신 455건 중 172건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1,364건
전체의 45%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
코오롱하늘채1단지 84.5064㎡
신규
전세 2억 5,500만
6층 · 2006년 준공
08.31
대현한신휴플러스 84.97㎡
전세 2억 2,000만
17층 · 2010년 준공
08.31
삼정그린코아 84.78㎡
갱신
전세 2억 5,000만
17층 · 2005년 준공
종전 3억 1,500만 → ▼ -6,500만
08.31
화성리버파크1 59.9654㎡
신규
전세 1억 3,000만
6층 · 2003년 준공
08.31
센트럴파크대현 84.26㎡
신규
전세 2억 4,000만
10층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
침산화성2 112.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
15층 · 1999년 준공
08.31
침산화성2 112.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
11층 · 1999년 준공
08.31
우일 54.58㎡
신규
보증 100만 / 월 20만
1층 · 1981년 준공
08.31
럭키칠곡 134.78㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
2층 · 1993년 준공
08.31
성광우방타운 84.93㎡
신규
보증 1,500만 / 월 75만
9층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 99.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.02℃
평균 최고기온
34.21℃
평균 최저기온
23.46℃
극최고기온
39.00℃
극최저기온
18.20℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
28일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 99.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.81
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 25.74 19.02 0.0495 0.0062
08.26 31.39 22.67 0.0478 0.0086
08.27 21.54 13.53 0.0352 0.0086
08.28 10.79 4.54 0.0450 0.0069
08.29 8.18 3.03 0.0330 0.0064
08.30 8.44 3.21 0.0316 0.0060
08.31 22.69 11.81 0.0459 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.20 / 30.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0348 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

대구광역시 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 28일

임차 관점

  • 전세가율 65.7% · 갱신 증액률 -7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 65.7%

다른 데이터 탐색

대구광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대구광역시 이웃 동네 바로가기

대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.7%
  • 매매 중간가 3억 3,512만 · 전세 중간가 2억 1,950만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.5%
  • 갱신 455건 중 172건(37.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 2,104건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 53% (상승 418건 / 하락 369건)
  • 매매 중간가 3억 3,512만
  • 한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 99.00mm
이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
대구광역시 결산 보기 →