충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 80.3%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 666건 중 78건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 1,365건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 30일, 일교차 10.3℃입니다.

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.2억 ↓-1.7%	81%	59만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 761건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 566건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 440건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.96㎍ 평균 기온 27.74℃ 한파 0일
	보은군	1.9억 ↑+197.6%	-	29만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.96㎍ 평균 기온 27.21℃ 한파 0일
	영동군	1.8억 ↑+20.2%	-	28만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 27.53℃ 한파 0일
	충주시	1.7억 ↓-6.0%	79%	52만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 249건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 126건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	제천시	1.5억 ↓-2.2%	79%	44만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 129건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.2억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	진천군	1.4억 ↑+2.0%	75%	43만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 71건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 231건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	옥천군	1.4억 ↓-21.1%	84%	32만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.06㎍ 평균 기온 27.31℃ 한파 0일
	증평군	1.3억 ↑+11.1%	85%	31만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	단양군	1.2억 ↑+15.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	음성군	1.1억 ↑+7.6%	76%	42만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 27.78℃ 한파 0일
	괴산군	0.4억 ↓-0.9%	85%	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 26.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.5억 (1위)	54.3%	6,307건
경기도	5.1억 (2위)	66.8%	12,755건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	46.8%	500건
인천광역시	3.6억 (4위)	68.4%	2,934건
부산광역시	3.5억 (5위)	64.4%	2,541건
제주특별자치도	3.4억 (6위)	65.4%	177건
대구광역시	3.4억 (7위)	65.8%	2,105건
대전광역시	3.1억 (8위)	69.4%	1,176건
울산광역시	3.0억 (9위)	72.5%	1,191건
광주광역시	2.9억 (10위)	73.1%	1,215건
경상남도	2.1억 (11위)	76.1%	2,449건
충청남도	2.0억 (12위)	77.2%	1,908건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	79.1%	1,659건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.9%	1,394건
충청북도 현재	1.8억 (15위)	80.3%	1,365건
전라남도	1.8억 (16위)	74.5%	1,151건
경상북도	1.7억 (17위)	77.4%	1,704건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 1,365건

전월 대비 -4%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 13.0억

전세가율 80.3%

매매 1,365건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,365건

상승 282건 · 하락 274건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 639 / 611 / 115건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 13.0억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 13.0억

최고가/중간가 배수 7.0배

전세가율

80.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 1,365건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 2,254건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 666건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 666건 중 78건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,254건 중

1,491건 66%

갱신 계약 전체 2,254건 중

666건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,254건

전세 1,175건 (52%) 월세·반전세 1,079건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,175건

중형 ~85㎡

1,029건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

43만원

보증금 0.2억

갱신

16만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

11.7%

갱신 666건 중 78건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,079건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,078건

순월세1건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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08.31

충주호암두진하트리움아파트 84.809㎡

신규

전세 3.5억

9층 · 2019년 준공

08.31

충주호암두진하트리움아파트 84.809㎡

신규

전세 3.5억

9층 · 2019년 준공

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세경 56.88㎡

전세 0.5억

6층 · 1989년 준공

08.31

충주호암두진하트리움아파트 84.809㎡

신규

전세 3.5억

9층 · 2019년 준공

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부영아파트(2차) 60㎡

신규

전세 1.3억

4층 · 1996년 준공

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고암두진4차 33㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

6층 · 2000년 준공

08.31

중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

4층 · 2023년 준공

08.31

부영(1차) 60㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

15층 · 1996년 준공

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씨티빌상지 25.19㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

10층 · 2002년 준공

08.31

진천덕산우방아이유쉘 84.9946㎡

신규

보증 0.1억 / 월 85만

8층 · 2017년 준공

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08.12

충주2차푸르지오 59.9622㎡

신규

월 90만

23층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.15 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.27℃

평균 최고기온

33.21℃

평균 최저기온

22.94℃

극최고기온

37.60℃

극최저기온

16.50℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

30일

호우

0일

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 63.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.74

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	33.14	22.26	0.0342	0.0063
08.26	32.49	21.00	0.0270	0.0088
08.27	23.39	13.36	0.0239	0.0093
08.28	14.75	6.70	0.0372	0.0070
08.29	11.10	4.78	0.0342	0.0072
08.30	13.15	5.68	0.0350	0.0078
08.31	29.31	15.74	0.0403	0.0077

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.15 / 42.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0309 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0071 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	대구광역시	3.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

충청북도 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.33 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 666건 중 78건(11.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,365건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 30일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm

충청북도

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

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임대차 안전 2024년 08월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

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