	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	제주시	3억 4,874만 ↑+2.8%	62%	77만원	1일
매매 중간가 3억 4,874만 거래량 122건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,167만 거래량 108건 월세 평균 월세 77만원 거래량 290건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 27.72℃ 한파 0일
	서귀포시	3억 674만 ↑+17.0%	74%	72만원	0일
매매 중간가 3억 674만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,354만 거래량 22건 월세 평균 월세 72만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 4,766만 (1위)	54.3%	6,297건
경기도	5억 703만 (2위)	66.8%	12,690건
세종특별자치시	4억 7,993만 (3위)	46.8%	500건
인천광역시	3억 6,060만 (4위)	68.4%	2,930건
부산광역시	3억 5,207만 (5위)	64.4%	2,537건
제주특별자치도 현재	3억 3,790만 (6위)	65.5%	176건
대구광역시	3억 3,512만 (7위)	65.7%	2,104건
대전광역시	3억 1,001만 (8위)	69.4%	1,172건
울산광역시	2억 9,850만 (9위)	72.3%	1,187건
광주광역시	2억 8,931만 (10위)	73.2%	1,199건
경상남도	2억 553만 (11위)	76.1%	2,443건
충청남도	1억 9,731만 (12위)	77.2%	1,902건
전북특별자치도	1억 9,305만 (13위)	79.0%	1,654건
강원특별자치도	1억 8,579만 (14위)	78.9%	1,381건
충청북도	1억 8,386만 (15위)	80.3%	1,361건
전라남도	1억 7,773만 (16위)	74.7%	1,149건
경상북도	1억 6,650만 (17위)	77.4%	1,700건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 176건

전월 대비 -6%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 16건

매매 중간가 3억 3,790만

최저 6,000만 최고 10억 5,800만

전세가율 65.5%

매매 176건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 176건

상승 13건 · 하락 16건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 48 / 117 / 11건

매매 가격

3억 3,790만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 10억 5,800만

3억 3,790만

매매가 밴드 6,000만 ~ 10억 5,800만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

65.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,980만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 176건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 16

거래 176건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 +0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 159건 기반
갱신요구권 사용률 6%

갱신 159건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 493건

신규 계약 326건66%

갱신 계약 159건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 130건 (26%) 월세 363건 (74%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

259건

중형 ~85㎡

216건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

32만원

보증금 8,188만

갱신요구권 사용률

6.3%

갱신 159건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

363건

전체의 74%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

부영5차 84.9508㎡

신규

전세 3억 5,000만

11층 · 2001년 준공

08.31

이루안아파트 84.25㎡

신규

전세 1억 9,000만

4층 · 2016년 준공

08.31

제주첨단꿈에그린3단지아파트 84.7938㎡

신규

전세 3억

5층 · 2018년 준공

08.31

부영2차 45.9078㎡

신규

전세 2억 2,000만

1층 · 2001년 준공

08.30

일도신천지 59.97㎡

신규

전세 1억 7,000만

3층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

포트빌 18.95㎡

신규

보증 250만 / 월 39만

2층 · 2012년 준공

08.31

화북주공4단지 59.93㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

5층 · 1998년 준공

08.31

함덕천마에코피아 44.6269㎡

신규

보증 1,000만 / 월 79만

4층 · 2018년 준공

08.31

노형뜨란채 75.18㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 96만

5층 · 2006년 준공

월세 ▲ +4만

08.31

해오름 59.56㎡

신규

보증 1,000만 / 월 108만

10층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 8.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 51일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.79℃

평균 최고기온

31.79℃

평균 최저기온

24.63℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

17.60℃

일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

30일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.49 m/s

최대 일강수량 113.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	33.01	23.17	0.0464	0.0064
08.26	30.65	20.74	0.0437	0.0072
08.27	23.51	13.37	0.0341	0.0067
08.28	24.11	8.81	0.0363	0.0050
08.29	20.44	6.97	0.0389	0.0059
08.30	18.48	7.71	0.0442	0.0063
08.31	24.62	12.83	0.0564	0.0051

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.89 / 36.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0352 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0061 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,650만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,931만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1억 9,305만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3억 1,001만	0일	공기질 최우수
5위	대구광역시	3억 3,512만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

제주특별자치도 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 30일

임차 관점

전세가율 65.5% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 65.5%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

제주특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.5%
매매 중간가 3억 3,790만 · 전세 중간가 2억 2,980만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

제주특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.26 ppm

제주특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 159건 중 10건(6.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

제주특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 176건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 45% (상승 13건 / 하락 16건)
매매 중간가 3억 3,790만

제주특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 30일 · 열대야 31일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 113.50mm

이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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