	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 7,748만 ↑+2.1%	63%	124만원	0일
매매 중간가 5억 7,748만 거래량 549건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 3,177만 거래량 782건 월세 평균 월세 124만원 거래량 376건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 28.93℃ 한파 0일
	서구	4억 209만 ↑+2.8%	66%	95만원	1일
매매 중간가 4억 209만 거래량 663건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 6,256만 거래량 726건 월세 평균 월세 95만원 거래량 396건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 28.27℃ 한파 0일
	중구	3억 3,365만 ↑+1.9%	68%	79만원	3일
매매 중간가 3억 3,365만 거래량 176건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,271만 거래량 231건 월세 평균 월세 79만원 거래량 204건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	남동구	3억 2,438만 ↑+1.9%	73%	66만원	1일
매매 중간가 3억 2,438만 거래량 439건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,822만 거래량 396건 월세 평균 월세 66만원 거래량 497건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 28.80℃ 한파 0일
	부평구	3억 2,215만 ↑+2.5%	72%	67만원	1일
매매 중간가 3억 2,215만 거래량 418건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,243만 거래량 366건 월세 평균 월세 67만원 거래량 307건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	계양구	2억 6,691만 ↑+0.2%	71%	63만원	0일
매매 중간가 2억 6,691만 거래량 323건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,650만 거래량 246건 월세 평균 월세 63만원 거래량 231건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	미추홀구	2억 5,297만 ↓-0.4%	71%	70만원	0일
매매 중간가 2억 5,297만 거래량 282건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,013만 거래량 298건 월세 평균 월세 70만원 거래량 195건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 28.93℃ 한파 0일
	동구	2억 2,556만 ↑+1.4%	77%	52만원	2일
매매 중간가 2억 2,556만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,082만 거래량 35건 월세 평균 월세 52만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 28.21℃ 한파 0일
	강화군	1억 9,750만 ↑+49.6%	66%	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 5,667만 거래량 7건 월세 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 27.76℃ 한파 0일
	옹진군	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 4,766만 (1위)	54.3%	6,297건
경기도	5억 703만 (2위)	66.8%	12,690건
세종특별자치시	4억 7,993만 (3위)	46.8%	500건
인천광역시 현재	3억 6,060만 (4위)	68.4%	2,930건
부산광역시	3억 5,207만 (5위)	64.4%	2,537건
제주특별자치도	3억 3,790만 (6위)	65.5%	176건
대구광역시	3억 3,512만 (7위)	65.7%	2,104건
대전광역시	3억 1,001만 (8위)	69.4%	1,172건
울산광역시	2억 9,850만 (9위)	72.3%	1,187건
광주광역시	2억 8,931만 (10위)	73.2%	1,199건
경상남도	2억 553만 (11위)	76.1%	2,443건
충청남도	1억 9,731만 (12위)	77.2%	1,902건
전북특별자치도	1억 9,305만 (13위)	79.0%	1,654건
강원특별자치도	1억 8,579만 (14위)	78.9%	1,381건
충청북도	1억 8,386만 (15위)	80.3%	1,361건
전라남도	1억 7,773만 (16위)	74.7%	1,149건
경상북도	1억 6,650만 (17위)	77.4%	1,700건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 2,930건

전월 대비 -7%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 673건 / 하락 579건

매매 중간가 3억 6,060만

최저 3,700만 최고 22억 9,317만

전세가율 68.4%

매매 2,930건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,930건

상승 673건 · 하락 579건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 1,074 / 1,469 / 387건

매매 가격

3억 6,060만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 22억 9,317만

3억 6,060만

매매가 밴드 3,700만 ~ 22억 9,317만

최고가/중간가 배수 6.4배

전세가율

68.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,394만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,930건 기반
최근 거래 방향 상승 673 / 하락 579

거래 2930건 중 직전 거래와 비교 가능 1322건
갱신 증액률 -0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,287건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 1,287건 중 483건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 5,364건

신규 계약 3,916건73%

갱신 계약 1,287건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 3,087건 (58%) 월세 2,277건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,554건

중형 ~85㎡

2,158건

대형 85㎡↑

652건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

70만원

보증금 2,628만

갱신

35만원

보증금 5,143만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 1,287건 중 483건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환22건

월세 현황

2,277건

전체의 42%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

하늘도시우미린2단지 84.6182㎡

신규

전세 2억 2,000만

15층 · 2012년 준공

08.31

하늘도시우미린1단지 59.85㎡

신규

전세 2억 1,000만

11층 · 2012년 준공

08.31

동남 52.14㎡

신규

전세 1억 7,000만

14층 · 1994년 준공

08.31

하늘도시우미린2단지 84.7834㎡

전세 2억

9층 · 2012년 준공

08.31

영종힐스테이트 83.372㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

스카이시티자이 98.9437㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

2층 · 2018년 준공

08.31

인천영종한양수자인 59.2156㎡

갱신·청구권

보증 4,000만 / 월 75만

8층 · 2012년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +5만

08.31

풍림아이원5단지 59.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

1층 · 2002년 준공

08.31

스카이시티자이 98.9545㎡

신규

보증 1억 / 월 120만

15층 · 2018년 준공

08.31

운서역금강펜테리움 84.83㎡

신규

보증 2,000만 / 월 130만

10층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.80℃

평균 최고기온

31.98℃

평균 최저기온

24.78℃

극최고기온

37.30℃

극최저기온

19.60℃

일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

26일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 68.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.96

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	34.63	26.37	0.0507	0.0097
08.26	37.28	26.31	0.0321	0.0133
08.27	29.34	17.08	0.0314	0.0150
08.28	17.54	10.09	0.0426	0.0132
08.29	14.31	7.23	0.0399	0.0104
08.30	16.51	8.06	0.0361	0.0092
08.31	35.85	19.96	0.0518	0.0080

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.62 / 38.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0416 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0108 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,650만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,931만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1억 9,305만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3억 1,001만	0일	공기질 최우수
5위	대구광역시	3억 3,512만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

인천광역시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 26일

임차 관점

전세가율 68.4% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 68.4%

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인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.4%
매매 중간가 3억 6,060만 · 전세 중간가 2억 4,394만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.4%
갱신 1,287건 중 483건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 22건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,930건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 54% (상승 673건 / 하락 579건)
매매 중간가 3억 6,060만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 26일 · 열대야 30일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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