인천광역시

부평구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
부평구 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
부평구 행정동 (9개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼산동 4억 3,581만 ↑+22.3% 75% 64만원 0일
매매
중간가 4억 3,581만
거래량 66건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 314만
거래량 53건
월세
평균 월세 64만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.81㎍
평균 기온 28.49℃
한파 0일
구산동 3억 8,350만 ↓-6.5% 74% - 0일
매매
중간가 3억 8,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 8,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.50㎍
평균 기온 28.49℃
한파 0일
산곡동 3억 5,371만 ↑+15.0% 71% 78만원 0일
매매
중간가 3억 5,371만
거래량 99건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 4,508만
거래량 102건
월세
평균 월세 78만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 28.49℃
한파 0일
갈산동 3억 4,665만 ↑+0.2% 79% 67만원 0일
매매
중간가 3억 4,665만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 5,919만
거래량 30건
월세
평균 월세 67만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 28.49℃
한파 0일
십정동 3억 2,052만 ↑+0.9% 70% 65만원 1일
매매
중간가 3억 2,052만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 4,918만
거래량 12건
월세
평균 월세 65만원
거래량 103건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 28.49℃
한파 0일
부개동 3억 1,770만 ↓-18.2% 68% 62만원 1일
매매
중간가 3억 1,770만
거래량 68건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 2,971만
거래량 70건
월세
평균 월세 62만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.92㎍
평균 기온 28.49℃
한파 0일
일신동 2억 9,688만 ↑+1.2% 67% - 0일
매매
중간가 2억 9,688만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.50㎍
평균 기온 28.49℃
한파 0일
부평동 2억 6,149만 ↓-0.8% 65% 67만원 1일
매매
중간가 2억 6,149만
거래량 74건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 1,607만
거래량 63건
월세
평균 월세 67만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.92㎍
평균 기온 28.49℃
한파 0일
청천동 2억 5,030만 ↓-8.1% 83% 54만원 0일
매매
중간가 2억 5,030만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 9,489만
거래량 31건
월세
평균 월세 54만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 28.49℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 7,748만 (1위) 62.5% 549건
서구 4억 209만 (2위) 66.1% 663건
중구 3억 3,365만 (3위) 67.7% 176건
남동구 3억 2,438만 (4위) 72.8% 439건
부평구 현재 3억 2,215만 (5위) 71.6% 418건
계양구 2억 6,691만 (6위) 71.3% 323건
미추홀구 2억 5,297만 (7위) 71.0% 282건
동구 2억 2,556만 (8위) 76.9% 72건
강화군 1억 9,750만 (9위) 65.8% 8건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 418건
전월 대비 -23%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 92건 / 하락 73건
매매 중간가 3억 2,215만
최저 4,700만 최고 10억
전세가율 71.6%
매매 418건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 418건
상승 92건 · 하락 73건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 195 / 177 / 46건

매매 가격

3억 2,215만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 10억
3억 2,215만
매매가 밴드 4,700만 ~ 10억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

71.6%
71.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,243만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
동아(2차) 59.82㎡
재건축연한
3억 6,200만 ▲ +200만
9층 · 1995년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.08)
08.31
씨티원 44.59㎡
1억 8,000만 ▼ -500만
10층 · 2016년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.03)
08.31
동아(2차) 59.82㎡
재건축연한
3억 5,000만 ▼ -1,000만
4층 · 1995년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.08)
08.31
동아(1차) 76.74㎡
재건축연한
4억 2,800만 ▼ -7,200만
1층 · 1986년 준공
직전 5억 (2024.08)
08.31
에코파인 59.37㎡
신고가
3억 3,000만 ▲ +2,000만
20층 · 2018년 준공
직전최고 3억 1,000만 (2023.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 418건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 92 / 하락 73
    거래 418건 중 직전 거래와 비교 가능 172건
  • 갱신 증액률 -2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 192건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 192건 중 74건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 673건
신규 계약 480건71%
갱신 계약 192건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 366건 (54%) 월세 307건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
436건
중형 ~85㎡
207건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
63만원
보증금 2,850만
갱신
44만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

38.5%
갱신 192건 중 74건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

307건
전체의 46%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
아주 84.75㎡
신규
전세 3억
1층 · 1992년 준공
08.31
상우신명보람 111.41㎡
신규
전세 4억 5,000만
10층 · 1998년 준공
08.31
부평1,2차금호타운 59.805㎡
신규
전세 2억 6,000만
20층 · 1998년 준공
08.31
푸른마을한신,삼부 99.86㎡
갱신·청구권
전세 4억 1,000만
6층 · 1999년 준공
종전 5억 1,000만 → ▼ -1억
08.31
삼산타운7단지 84.96㎡
신규
전세 4억 6,000만
5층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
한신(137-8) 41.29㎡
신규
보증 1,500만 / 월 55만
10층 · 1986년 준공
08.31
성일 50.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 1990년 준공
08.31
쌍용 56.25㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 1990년 준공
08.31
정광 43.71㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
4층 · 1989년 준공
08.31
부평SKVIEW해모로 84.9825㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
11층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.49℃
평균 최고기온
34.20℃
평균 최저기온
24.60℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
19.90℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.02
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 37.05 27.77 0.0521 0.0127
08.26 36.10 25.48 0.0319 0.0176
08.27 26.36 16.01 0.0292 0.0187
08.28 17.42 9.73 0.0402 0.0166
08.29 16.25 7.80 0.0389 0.0122
08.30 16.32 7.00 0.0329 0.0119
08.31 35.75 19.02 0.0508 0.0097
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.29 / 38.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0422 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

부평구 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 71.6% · 갱신 증액률 -2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 71.6%

다른 데이터 탐색

부평구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.6%
  • 매매 중간가 3억 2,215만 · 전세 중간가 2억 4,243만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.7%
  • 갱신 192건 중 74건(38.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 418건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 56% (상승 92건 / 하락 73건)
  • 매매 중간가 3억 2,215만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm