인천광역시 부평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구산동	3억 6,650만 ↓-4.4%	-	-	0일
매매 중간가 3억 6,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.52㎍ 평균 기온 24.71℃ 한파 0일
	삼산동	3억 6,592만 ↓-16.0%	74%	81만원	0일
매매 중간가 3억 6,592만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,011만 거래량 45건 월세 평균 월세 81만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.31㎍ 평균 기온 24.71℃ 한파 0일
	십정동	3억 5,661만 ↑+11.3%	74%	70만원	0일
매매 중간가 3억 5,661만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,928만 거래량 13건 월세 평균 월세 70만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 24.71℃ 한파 0일
	갈산동	3억 4,850만 ↑+0.5%	74%	66만원	0일
매매 중간가 3억 4,850만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,286만 거래량 18건 월세 평균 월세 66만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.68㎍ 평균 기온 24.71℃ 한파 0일
	부개동	3억 4,048만 ↑+7.2%	71%	65만원	0일
매매 중간가 3억 4,048만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,794만 거래량 56건 월세 평균 월세 65만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.67㎍ 평균 기온 24.71℃ 한파 0일
	산곡동	3억 2,938만 ↓-6.9%	78%	85만원	0일
매매 중간가 3억 2,938만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 3,272만 거래량 101건 월세 평균 월세 85만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.49㎍ 평균 기온 24.71℃ 한파 0일
	일신동	2억 8,150만 ↓-5.2%	89%	92만원	0일
매매 중간가 2억 8,150만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.52㎍ 평균 기온 24.71℃ 한파 0일
	청천동	2억 6,243만 ↑+4.9%	74%	62만원	0일
매매 중간가 2억 6,243만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,681만 거래량 24건 월세 평균 월세 62만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.49㎍ 평균 기온 24.71℃ 한파 0일
	부평동	2억 4,454만 ↓-6.5%	64%	69만원	0일
매매 중간가 2억 4,454만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,310만 거래량 42건 월세 평균 월세 69만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.67㎍ 평균 기온 24.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 8,325만 (1위)	60.5%	250건
서구	3억 9,593만 (2위)	65.4%	403건
남동구	3억 3,091만 (3위)	71.7%	268건
부평구 현재	3억 1,064만 (4위)	74.1%	287건
중구	3억 566만 (5위)	65.4%	135건
계양구	2억 7,543만 (6위)	71.6%	196건
미추홀구	2억 6,550만 (7위)	73.3%	202건
동구	2억 564만 (8위)	83.6%	35건
강화군	1억 7,091만 (9위)	62.5%	9건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 287건

전월 대비 -31%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 37건

매매 중간가 3억 1,064만

최저 4,300만 최고 8억 8,000만

전세가율 74.1%

매매 287건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 287건

상승 41건 · 하락 37건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 162 / 99 / 26건

매매 가격

3억 1,064만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 8억 8,000만

3억 1,064만

매매가 밴드 4,300만 ~ 8억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

74.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,721만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 287건 기반
최근 거래 방향 상승 41 / 하락 37

거래 287건 중 직전 거래와 비교 가능 82건
갱신 증액률 -0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 131건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 131건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 564건

신규 계약 432건77%

갱신 계약 131건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 301건 (53%) 월세 263건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

359건

중형 ~85㎡

180건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

63만원

보증금 2,000만

갱신

44만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

38.2%

갱신 131건 중 50건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

263건

전체의 47%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

삼산타운주공1단지 51.86㎡

갱신

전세 2억 5,000만

20층 · 2005년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만

09.30

대준블루온 24.92㎡

갱신

전세 9,500만

11층 · 2012년 준공

09.30

욱일 84.16㎡

갱신

전세 2억 1,000만

9층 · 1990년 준공

09.30

주공1단지 38.64㎡

신규

전세 1억 3,700만

4층 · 1992년 준공

09.30

대동2 45.0㎡

신규

전세 1억 7,000만

15층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

헤리움 16.57㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

14층 · 2013년 준공

09.30

삼산타운주공1단지 59.99㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 88만

17층 · 2005년 준공

월세 ▲ +4만

09.30

대동 46.145㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

1층 · 1988년 준공

09.30

현대렉스힐 19.49㎡

신규

보증 500만 / 월 42만

9층 · 2013년 준공

09.30

광명12차 47.26㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

4층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.91 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.71℃

평균 최고기온

30.15℃

평균 최저기온

20.53℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

13.20℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 66.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.44

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.28	5.88	0.0349	0.0178
09.25	19.56	9.28	0.0293	0.0237
09.26	18.34	10.19	0.0368	0.0180
09.27	24.56	13.17	0.0327	0.0147
09.28	17.79	5.87	0.0352	0.0121
09.29	13.03	4.87	0.0398	0.0101
09.30	15.15	6.44	0.0389	0.0180

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.91 / 31.05 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0331 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0144 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 7,091만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 564만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	미추홀구	2억 6,550만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 7,543만	0일	공기질 최우수
5위	중구	3억 566만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

부평구 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 74.1% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 74.1%

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부평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.1%
매매 중간가 3억 1,064만 · 전세 중간가 2억 2,721만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.9%
갱신 131건 중 50건(38.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 287건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 53% (상승 41건 / 하락 37건)
매매 중간가 3억 1,064만

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm

부평구

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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종합 진단 2024년 09월

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