인천광역시 부평구

부평동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 3.7억 (1위) - 2건
삼산동 3.7억 (2위) 74.3% 40건
십정동 3.6억 (3위) 74.2% 19건
갈산동 3.5억 (4위) 74.0% 15건
부개동 3.4억 (5위) 71.3% 60건
산곡동 3.3억 (6위) 78.1% 64건
일신동 2.8억 (7위) 88.6% 6건
청천동 2.6억 (8위) 74.2% 22건
부평동 현재 2.4억 (9위) 64.4% 59건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 59건
전월 대비 -20%
상승 비율 42%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2.4억
최저 0.4억 최고 7.3억
전세가율 64.4%
매매 59건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 59건
상승 5건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 41 / 17 / 1건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 7.3억
2.4억
매매가 밴드 0.4억 ~ 7.3억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

64.4% 전세 비중 높음
64.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
마린타워 59.87㎡
신고가
2.1억 ▲ +200만
10층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +200만
09.30
래미안부평 84.963㎡
5.5억 ▼ -1.3억
1층 · 2014년 준공
09.29
투엠캐슬 42.97㎡
2.0억
12층 · 2015년 준공
09.29
SC제일행복해아파트 44.55㎡
1.5억 ▼ -1,000만
14층 · 2016년 준공
09.28
JH타워 49.96㎡
신고가
2.0억 ▲ +700만
14층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +700만

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

부평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.4% — 주의 필요 매매 59건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 102건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.3% — 안정적 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 16건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 102건 중
85건 83%
갱신 계약 전체 102건 중
16건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 102건
전세 42건 (41%) 월세·반전세 60건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
70만원
보증금 0.1억
갱신
29만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

18.8%
갱신 16건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

60건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세57건
순월세3건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
헤르메스아파트A동 49.74㎡
신규
전세 1.6억
5층 · 2016년 준공
09.30
대준블루온 24.92㎡
갱신
전세 1.0억
11층 · 2012년 준공
09.30
송림(492-1) 39.91㎡
신규
전세 0.9억
2층 · 2001년 준공
09.30
욱일 84.16㎡
갱신
전세 2.1억
9층 · 1990년 준공
09.29
부평역한라비발디트레비앙 59.884㎡
신규
전세 2.9억
5층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
부평역한라비발디트레비앙 84.866㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
19층 · 2023년 준공
09.30
래미안부평 84.968㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
10층 · 2014년 준공
09.30
현대렉스힐 19.49㎡
신규
보증 0.1억 / 월 42만
9층 · 2013년 준공
09.30
헤리움 16.57㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
14층 · 2013년 준공
09.30
다인팰리스 33.15㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
17층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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09.28
더스카이뷰 59.44㎡
신규
월 80만
9층 · 2016년 준공
09.28
더스카이뷰 59.44㎡
신규
월 80만
9층 · 2016년 준공
09.01
서린레이크 49.68㎡
신규
월 11만
5층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.71℃
평균 최고기온
30.15℃
평균 최저기온
20.53℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
13.20℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 66.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.42 6.38 0.0375 0.0179
09.25 18.00 10.17 0.0307 0.0246
09.26 17.23 12.05 0.0397 0.0169
09.27 21.63 14.92 0.0352 0.0143
09.28 12.00 6.63 0.0364 0.0133
09.29 10.38 6.29 0.0421 0.0108
09.30 13.00 7.29 0.0412 0.0170
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.67 / 25.10 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0339 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0146 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

부평동 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

부평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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부평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.3%
  • 갱신 16건 중 3건(18.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm