인천광역시 부평구

청천동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼산동 4.4억 (1위) 75.1% 66건
구산동 3.8억 (2위) 74.4% 2건
산곡동 3.5억 (3위) 71.3% 99건
갈산동 3.5억 (4위) 79.4% 30건
십정동 3.2억 (5위) 69.6% 34건
부개동 3.2억 (6위) 67.9% 68건
일신동 3.0억 (7위) 67.0% 8건
부평동 2.6억 (8위) 65.6% 74건
청천동 현재 2.5억 (9위) 83.5% 37건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 37건
전월 대비 -25%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.5억
최저 1억 최고 4.8억
전세가율 83.5%
매매 37건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 37건
상승 10건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 15 / 19 / 3건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4.8억
2.5억
매매가 밴드 1억 ~ 4.8억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

83.5% 위험 수준
83.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
청천푸르지오 133.71㎡
4.8억 ▼ -2,100만
8층 · 1998년 준공
08.29
부평1,2차금호타운 84.85㎡
4.7억 ▲ +3,000만
23층 · 1998년 준공
08.28
동양 40.56㎡
재건축연한
1억 ▼ -3,850만
1층 · 1982년 준공
08.28
부평1,2차금호타운 84.85㎡
4.4억 ▲ +400만
15층 · 1998년 준공
08.26
삼익 52.38㎡
재건축연한
2.0억 ▼ -400만
4층 · 1986년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

청천동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.5% — 깡통전세 위험 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 49건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.6% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 49건 중
41건 84%
갱신 계약 전체 49건 중
7건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 49건
전세 35건 (71%) 월세·반전세 14건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 29%
반전세14건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.6%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
부평1,2차금호타운 59.805㎡
신규
전세 2.6억
20층 · 1998년 준공
08.31
청천푸르지오 84.34㎡
신규
전세 2.3억
13층 · 1998년 준공
08.31
부평1,2차금호타운 59.805㎡
신규
전세 2.6억
20층 · 1998년 준공
08.31
삼익 52.38㎡
갱신
전세 2.0억
3층 · 1986년 준공
종전 2.1억 → ▼ -1,000만
08.31
삼익 52.38㎡
갱신
전세 2.0억
3층 · 1986년 준공
종전 2.1억 → ▼ -1,000만

최근 반전세 계약

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08.31
쌍용 56.25㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
2층 · 1990년 준공
08.30
부평1,2차금호타운 84.85㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
22층 · 1998년 준공
08.29
청천1차뷰그리안 46.1㎡
신규
보증 0.3억 / 월 65만
7층 · 2018년 준공
08.29
청천우민늘푸른아파트 59.4568㎡
신규
보증 0.9억 / 월 38만
2층 · 2020년 준공
08.16
청천푸르지오 59.36㎡
신규
보증 1억 / 월 55만
17층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
28.49℃
평균 최고기온
34.20℃
평균 최저기온
24.60℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
19.90℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 64.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.46 25.75 0.0573 0.0102
08.26 31.38 22.09 0.0372 0.0127
08.27 22.71 13.30 0.0387 0.0130
08.28 14.17 8.26 0.0504 0.0120
08.29 10.21 5.08 0.0488 0.0081
08.30 14.24 5.13 0.0407 0.0066
08.31 33.63 16.42 0.0591 0.0052
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.75 / 29.05 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0489 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

청천동 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청천동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0489 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.6%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm