인천광역시 부평구 산곡동 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 71.1%입니다. 매매 중간가 3억 5,371만 기준입니다.

인천광역시 부평구 산곡동 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

인천광역시 부평구 산곡동 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.5%이며, 갱신 41건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 부평구 산곡동 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 99건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 5,371만입니다.

인천광역시 부평구 산곡동 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 25일, 일교차 9.6℃입니다.

인천광역시 부평구

산곡동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삼산동	4억 3,581만 (1위)	75.1%	66건
구산동	3억 8,350만 (2위)	74.4%	2건
산곡동 현재	3억 5,371만 (3위)	71.1%	99건
갈산동	3억 4,665만 (4위)	79.4%	30건
십정동	3억 2,052만 (5위)	69.5%	34건
부개동	3억 1,770만 (6위)	67.7%	68건
일신동	2억 9,688만 (7위)	67.0%	8건
부평동	2억 6,149만 (8위)	65.2%	74건
청천동	2억 5,030만 (9위)	83.2%	37건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 99건

전월 대비 -12%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 14건

매매 중간가 3억 5,371만

최저 1억 4,000만 최고 8억 3,300만

전세가율 71.1%

매매 99건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 99건

상승 14건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 27 / 55 / 17건

매매 가격

3억 5,371만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,000만 8억 3,300만

3억 5,371만

매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 8억 3,300만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,508만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

산곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 99건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 14

거래 99건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 +0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
갱신요구권 사용률 63%

갱신 41건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 152건

신규 계약 111건73%

갱신 계약 41건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 102건 (67%) 월세 50건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

75건

중형 ~85㎡

68건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

75만원

보증금 2,250만

갱신

78만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

63.4%

갱신 41건 중 26건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건

전체의 33%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

부평두산위브더파크 49.9486㎡

갱신

전세 2억 3,000만

3층 · 2022년 준공

08.31

현대(124-1) 84.99㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,000만

4층 · 1993년 준공

종전 3억 1,000만 → ▼ -3,000만

08.31

쌍용더플래티넘부평 72.69㎡

신규

전세 3억 8,000만

10층 · 2022년 준공

08.30

부평신일해피트리더루츠 84.903㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,500만

2층 · 2022년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,500만

08.29

한신(137-3) 41.3㎡

신규

전세 1억 3,900만

8층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

현대2차 84.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

7층 · 1987년 준공

08.31

현대2차 59.9㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

5층 · 1987년 준공

08.31

한신(137-8) 41.29㎡

신규

보증 1,500만 / 월 55만

10층 · 1986년 준공

08.31

현대(179-92) 59.95㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

20층 · 1999년 준공

08.30

현대3차 171.67㎡

신규

보증 1억 / 월 120만

11층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.75 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 64.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.49℃

평균 최고기온

34.20℃

평균 최저기온

24.60℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

19.90℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.92 m/s

최대 일강수량 64.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	34.46	25.75	0.0573	0.0102
08.26	31.38	22.09	0.0372	0.0127
08.27	22.71	13.30	0.0387	0.0130
08.28	14.17	8.26	0.0504	0.0120
08.29	10.21	5.08	0.0488	0.0081
08.30	14.24	5.13	0.0407	0.0066
08.31	33.63	16.42	0.0591	0.0052

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.75 / 29.05 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0489 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0100 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 부평구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청천동	2억 5,030만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	일신동	2억 9,688만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	갈산동	3억 4,665만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	산곡동	3억 5,371만	0일	공기질 최우수
5위	구산동	3억 8,350만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

산곡동 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

전세가율 71.1% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.1%

다른 데이터 탐색

산곡동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

인천광역시 부평구 이웃 동네 바로가기

산곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

산곡동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.1%
매매 중간가 3억 5,371만 · 전세 중간가 2억 4,508만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

산곡동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0489 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm

산곡동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 41건 중 26건(63.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

산곡동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 99건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 50% (상승 14건 / 하락 14건)
매매 중간가 3억 5,371만

산곡동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm

산곡동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

산곡동 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

산곡동 주거 환경 자주 묻는 질문