인천광역시 부평구

삼산동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼산동 현재 4억 3,581만 (1위) 75.1% 66건
구산동 3억 8,350만 (2위) 74.4% 2건
산곡동 3억 5,371만 (3위) 71.1% 99건
갈산동 3억 4,665만 (4위) 79.4% 30건
십정동 3억 2,052만 (5위) 69.5% 34건
부개동 3억 1,770만 (6위) 67.7% 68건
일신동 2억 9,688만 (7위) 67.0% 8건
부평동 2억 6,149만 (8위) 65.2% 74건
청천동 2억 5,030만 (9위) 83.2% 37건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 66건
전월 대비 -41%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 17건
매매 중간가 4억 3,581만
최저 1억 3,900만 최고 10억
전세가율 75.1%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 22건 · 하락 17건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -41%
소형 / 중형 / 대형 30 / 25 / 11건

매매 가격

4억 3,581만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,900만 10억
4억 3,581만
매매가 밴드 1억 3,900만 ~ 10억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.1%
75.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 314만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
삼산타운6단지 84.96㎡
6억 7,000만 ▲ +500만
18층 · 2004년 준공
직전 6억 6,500만 (2024.07)
08.31
삼산주공미래타운3차 59.39㎡
2억 6,900만 ▼ -1,000만
2층 · 2000년 준공
직전 2억 7,900만 (2024.08)
08.31
삼산타운주공1단지 59.99㎡
4억 ▼ -8,700만
1층 · 2005년 준공
직전 4억 8,700만 (2024.08)
08.31
삼산타운주공1단지 51.86㎡
신고가
3억 7,500만 ▲ +1,500만
5층 · 2005년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.08)
직전최고 3억 7,000만 (2024.07)
08.31
서해그랑블5단지 130.0383㎡
9억 ▼ -1억
6층 · 2004년 준공
직전 10억 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

삼산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 22 / 하락 17
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
  • 갱신 증액률 -0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 24건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 84건
신규 계약 60건71%
갱신 계약 24건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (63%) 월세 31건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배
신규
70만원
보증금 2,007만
갱신
19만원
보증금 8,623만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 24건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건
전체의 37%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
삼산타운주공1단지 51.86㎡
신규
전세 2억 9,500만
8층 · 2005년 준공
08.31
삼산타운7단지 84.96㎡
신규
전세 4억 6,000만
5층 · 2004년 준공
08.31
신성미소지움3단지 101.15㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
4층 · 2005년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +2,000만
08.31
삼산타운주공1단지 51.86㎡
신규
전세 2억 9,500만
20층 · 2005년 준공
08.30
삼산주공미래타운4차 59.39㎡
신규
전세 2억 3,000만
18층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
삼산타운6단지 84.07㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
11층 · 2004년 준공
08.31
삼보 68.36㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
15층 · 1990년 준공
08.31
정광 43.71㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
4층 · 1989년 준공
08.30
삼산3휴먼시아1단지 51.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,246만 / 월 12만
8층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +3,200만 / 월세 ▼ -19만
08.30
삼산타운2단지 84.98㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
17층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.49℃
평균 최고기온
34.20℃
평균 최저기온
24.60℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
19.90℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 35.75 20.71 0.0432 0.0159
08.26 36.59 19.00 0.0242 0.0204
08.27 26.04 9.92 0.0230 0.0267
08.28 17.96 3.17 0.0365 0.0262
08.29 14.75 1.38 0.0288 0.0155
08.30 19.58 3.92 0.0215 0.0172
08.31 39.25 16.33 0.0397 0.0124
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.81 / 24.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0322 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

삼산동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 75.1% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 75.1%

다른 데이터 탐색

삼산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.1%
  • 매매 중간가 4억 3,581만 · 전세 중간가 3억 314만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.5%
  • 갱신 24건 중 8건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 -41%
  • 상승 비율 56% (상승 22건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 4억 3,581만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm