인천광역시 부평구

십정동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼산동 4억 3,581만 (1위) 75.1% 66건
구산동 3억 8,350만 (2위) 74.4% 2건
산곡동 3억 5,371만 (3위) 71.1% 99건
갈산동 3억 4,665만 (4위) 79.4% 30건
십정동 현재 3억 2,052만 (5위) 69.5% 34건
부개동 3억 1,770만 (6위) 67.7% 68건
일신동 2억 9,688만 (7위) 67.0% 8건
부평동 2억 6,149만 (8위) 65.2% 74건
청천동 2억 5,030만 (9위) 83.2% 37건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 34건
전월 대비 -29%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 8건
매매 중간가 3억 2,052만
최저 4,700만 최고 6억 3,500만
전세가율 69.5%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 7건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 20 / 12 / 2건

매매 가격

3억 2,052만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 6억 3,500만
3억 2,052만
매매가 밴드 4,700만 ~ 6억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.5%
69.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,918만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
동암비버리씨티 12.0885㎡
4,700만
10층 · 2014년 준공
08.29
정원 38.61㎡
재건축연한
8,650만 ▲ +150만
5층 · 1987년 준공
직전 8,500만 (2024.05)
08.29
십정뜨란채1단지 59.93㎡
2억 9,000만 ▼ -1,900만
3층 · 2005년 준공
직전 3억 900만 (2024.08)
08.28
서희스타힐스부평센트럴 66.3137㎡
4억 1,700만 ▲ +1,000만
8층 · 2021년 준공
직전 4억 700만 (2024.08)
08.28
서희스타힐스부평센트럴 59.9376㎡
신고가
3억 9,000만 ▲ +2,000만
15층 · 2021년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.08)
직전최고 3억 7,500만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

십정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 8
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 5%
    갱신 59건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 115건
신규 계약 56건49%
갱신 계약 59건51%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (10%) 월세 103건 (90%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
86건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
47만원
보증금 1억
갱신
44만원
보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

5.1%
갱신 59건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

103건
전체의 90%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
이레하이니스(572-2) 48.95㎡
신규
전세 1억
5층 · 2015년 준공
08.28
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
전세 2억 8,350만
41층 · 2022년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만
08.24
힐스테이트부평 75.95㎡
신규
전세 4억 6,500만
34층 · 2023년 준공
08.24
동암신동아 59.8㎡
신규
전세 2억 3,000만
14층 · 2000년 준공
08.24
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
24층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
십정뜨란채1단지 84.59㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
16층 · 2005년 준공
08.30
더샵부평센트럴시티 59.5385㎡
갱신
보증 7,000만 / 월 54만
14층 · 2022년 준공
08.30
더샵부평센트럴시티 59.5385㎡
갱신
보증 7,000만 / 월 54만
3층 · 2022년 준공
08.30
더샵부평센트럴시티 59.5381㎡
갱신
보증 1억 / 월 44만
6층 · 2022년 준공
08.30
힐스테이트부평 59.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
35층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.49℃
평균 최고기온
34.20℃
평균 최저기온
24.60℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
19.90℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.77
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 46.04 35.16 0.0479 0.0142
08.26 41.86 31.58 0.0309 0.0197
08.27 35.29 27.19 0.0207 0.0218
08.28 30.10 22.07 0.0246 0.0172
08.29 40.92 25.21 0.0263 0.0166
08.30 24.17 14.58 0.0257 0.0165
08.31 37.44 23.77 0.0419 0.0157
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.79 / 38.35 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0422 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

십정동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 69.5% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 69.5%

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5%
  • 매매 중간가 3억 2,052만 · 전세 중간가 2억 4,918만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 59건 중 3건(5.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 47% (상승 7건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 3억 2,052만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm