인천광역시 부평구

십정동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 4.1억 (1위) 81.2% 3건
부개동 3.9억 (2위) 69.6% 97건
삼산동 3.6억 (3위) 76.4% 112건
갈산동 3.5억 (4위) 76.8% 29건
십정동 현재 3.2억 (5위) 69.4% 48건
산곡동 3.1억 (6위) 72.8% 144건
일신동 2.9억 (7위) 69.2% 4건
청천동 2.7억 (8위) 73.7% 49건
부평동 2.6억 (9위) 67.9% 86건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 48건
전월 대비 +33%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.2억
최저 0.5억 최고 6.5억
전세가율 69.4%
매매 48건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 48건
상승 12건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 26 / 20 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 6.5억
3.2억
매매가 밴드 0.5억 ~ 6.5억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

69.4% 전세 비중 높음
69.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

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07.31
십정뜨란채1단지 46.52㎡
2.1억 ▼ -1,300만
21층 · 2005년 준공
07.29
서희스타힐스부평센트럴 66.3137㎡
4.2억 ▼ -100만
7층 · 2021년 준공
07.29
동암신동아 59.8㎡
2.5억 ▲ +200만
7층 · 2000년 준공
07.29
수정 55.35㎡
재건축연한
1.4억
1층 · 1985년 준공
07.27
부평금호어울림 84.79㎡
3.9억 ▼ -200만
6층 · 2008년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

십정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.4% — 주의 필요 매매 48건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 239건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 128건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 128건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 239건 중
108건 45%
갱신 계약 전체 239건 중
128건 54%
전세 · 월세 시장 구조 총 239건
전세 44건 (18%) 월세·반전세 195건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
163건
중형 ~85㎡
75건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
54만원
보증금 1.1억
갱신
44만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

3.9%
갱신 128건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

195건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세195건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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07.29
십정뜨란채1단지 59.93㎡
신규
전세 2.1억
12층 · 2005년 준공
07.29
더샵부평센트럴시티 84.5552㎡
갱신·청구권
전세 4억
45층 · 2022년 준공
07.27
십정뜨란채1단지 46.52㎡
갱신·청구권
전세 1.9억
12층 · 2005년 준공
종전 2.2억 → ▼ -3,000만
07.27
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
전세 2.7억
36층 · 2022년 준공
07.25
십정뜨란채1단지 46.31㎡
신규
전세 1.8억
18층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
더샵부평센트럴시티 35.3029㎡
신규
보증 0.1억 / 월 46만
39층 · 2022년 준공
07.31
더샵부평센트럴시티 69.2824㎡
신규
보증 1.5억 / 월 65만
13층 · 2022년 준공
07.31
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
보증 1.3억 / 월 35만
2층 · 2022년 준공
07.31
대주파크빌 59.726㎡
신규
보증 0.4억 / 월 60만
2층 · 2001년 준공
07.31
더샵부평센트럴시티 59.5385㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 54만
19층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.05℃
평균 최고기온
30.21℃
평균 최저기온
23.15℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
19.90℃
일교차 7.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 141.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.80
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 40.05 15.00 0.0304 0.0112
07.26 38.05 14.74 0.0291 0.0119
07.27 35.47 14.74 0.0321 0.0092
07.28 38.79 12.76 0.0264 0.0065
07.29 33.75 13.27 0.0290 0.0072
07.30 33.48 14.38 0.0424 0.0111
07.31 34.42 14.80 0.0295 0.0102
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.33 / 46.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0378 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

십정동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 128건 중 5건(3.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 141.50mm