인천광역시 부평구

십정동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 4.1억 (1위) 76.6% 3건
삼산동 4.0억 (2위) 77.7% 74건
부개동 3.6억 (3위) 69.4% 82건
갈산동 3.2억 (4위) 78.6% 19건
산곡동 3.1억 (5위) 70.8% 115건
일신동 2.9억 (6위) 76.4% 9건
십정동 현재 2.9억 (7위) 73.2% 36건
부평동 2.7억 (8위) 70.1% 70건
청천동 2.5억 (9위) 78.7% 34건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 36건
전월 대비 +3%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.9억
최저 0.5억 최고 6억
전세가율 73.2%
매매 36건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 36건
상승 8건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 21 / 14 / 1건

매매 가격

2.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 6억
2.9억
매매가 밴드 0.5억 ~ 6억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

73.2% 전세 비중 높음
73.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
십정뜨란채1단지 46.23㎡
2.3억 ▲ +2,700만
20층 · 2005년 준공
06.29
한국 59.28㎡
1.8억 ▼ -2,500만
3층 · 1998년 준공
06.29
십정뜨란채1단지 59.93㎡
3.0억 ▲ +2,500만
10층 · 2005년 준공
06.28
동암신동아 59.8㎡
2.6억 ▲ +1,000만
16층 · 2000년 준공
06.27
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
5.5억 ▲ +1,000만
34층 · 2022년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

십정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.2% — 주의 필요 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 377건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.3% — 안정적 갱신 265건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 265건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 377건 중
110건 29%
갱신 계약 전체 377건 중
265건 70%
전세 · 월세 시장 구조 총 377건
전세 30건 (8%) 월세·반전세 347건 (92%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
227건
중형 ~85㎡
150건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
53만원
보증금 1억
갱신
44만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

3.4%
갱신 265건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

347건
전체의 92%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세346건
순월세1건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
더샵부평센트럴시티 84.1614㎡
갱신
전세 3.7억
31층 · 2022년 준공
종전 3.9억 → ▼ -2,000만
06.29
더샵부평센트럴시티 84.5552㎡
갱신
전세 3.4억
25층 · 2022년 준공
종전 3.7억 → ▼ -3,000만
06.29
더샵부평센트럴시티 69.2824㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.2억
11층 · 2022년 준공
종전 3억 → ▲ +2,000만
06.27
현대캐슬 69.68㎡
갱신
전세 1.8억
8층 · 2010년 준공
종전 2.0억 → ▼ -2,000만
06.26
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
전세 3억
10층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.28
더샵부평센트럴시티 59.5381㎡
신규
보증 1.5억 / 월 39만
28층 · 2022년 준공
06.28
더샵부평센트럴시티 59.5385㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 54만
7층 · 2022년 준공
06.28
더샵부평센트럴시티 59.5385㎡
갱신
보증 1.3억 / 월 35만
6층 · 2022년 준공
06.28
더샵부평센트럴시티 69.2824㎡
신규
보증 1.1억 / 월 63만
39층 · 2022년 준공
06.28
십정뜨란채1단지 84.6㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
17층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.10
동암신동아 59.8㎡
신규
월 45만
10층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.98℃
평균 최고기온
29.93℃
평균 최저기온
17.06℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
11.90℃
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.24
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 46.36 19.95 0.0484 0.0172
06.25 18.38 10.63 0.0408 0.0165
06.26 38.10 19.30 0.0450 0.0212
06.27 58.58 30.96 0.0490 0.0236
06.28 45.57 28.52 0.0565 0.0253
06.29 49.90 28.33 0.0495 0.0166
06.30 30.43 20.24 0.0441 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.51 / 41.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0455 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0195 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

십정동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
인천광역시 부평구 이웃 동네 바로가기

십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.3%
  • 갱신 265건 중 9건(3.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.9억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm