인천광역시 부평구

부평동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 4.1억 (1위) 81.2% 3건
부개동 3.9억 (2위) 69.6% 97건
삼산동 3.6억 (3위) 76.4% 112건
갈산동 3.5억 (4위) 76.8% 29건
십정동 3.2억 (5위) 69.4% 48건
산곡동 3.1억 (6위) 72.8% 144건
일신동 2.9억 (7위) 69.2% 4건
청천동 2.7억 (8위) 73.7% 49건
부평동 현재 2.6억 (9위) 67.9% 86건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 86건
전월 대비 +23%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.6억
최저 0.6억 최고 7.7억
전세가율 67.9%
매매 86건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 86건
상승 12건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 47 / 36 / 3건

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 7.7억
2.6억
매매가 밴드 0.6억 ~ 7.7억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

67.9% 전세 비중 높음
67.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
예승파크뷰 48.7㎡
1.5억 ▼ -3,800만
12층 · 2012년 준공
07.31
씨티원 40.45㎡
신고가
1.7억 ▲ +300만
9층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +300만
07.31
대림1차 84.998㎡
재건축연한
3.4억 ▼ -2,000만
2층 · 1989년 준공
07.31
웰링턴 61.17㎡
거래취소
2.8억
15층 · 2019년 준공
07.30
대우 84.437㎡
4.5억
5층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

부평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.9% — 주의 필요 매매 86건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 133건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.4% — 안정적 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 23건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 133건 중
110건 83%
갱신 계약 전체 133건 중
23건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 133건
전세 65건 (49%) 월세·반전세 68건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
100건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
65만원
보증금 0.2억
갱신
41만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

4.3%
갱신 23건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세68건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
갤럭시 49.97㎡
신규
전세 1.3억
2층 · 2015년 준공
07.30
동아(1차) 52.43㎡
갱신
전세 2.1억
14층 · 1986년 준공
07.29
동아(1차) 52.43㎡
신규
전세 1.8억
9층 · 1986년 준공
07.29
엔에스파크(217-3) 63.55㎡
신규
전세 1.6억
6층 · 2013년 준공
07.29
부평SKVIEW해모로 84.9825㎡
신규
전세 4.8억
17층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
서린레이크3차 41.5㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
9층 · 2016년 준공
07.31
블루밍아파트B동 50.04㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
13층 · 2016년 준공
07.30
대림1차 84.998㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
3층 · 1989년 준공
07.30
동아(1차) 76.74㎡
신규
보증 0.2억 / 월 76만
13층 · 1986년 준공
07.30
동아(1차) 52.43㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
8층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.05℃
평균 최고기온
30.21℃
평균 최저기온
23.15℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
19.90℃
일교차 7.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 141.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.45
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 23.21 10.88 0.0198 0.0109
07.26 16.54 10.00 0.0199 0.0124
07.27 19.42 10.79 0.0185 0.0084
07.28 18.88 8.04 0.0158 0.0055
07.29 26.25 8.50 0.0198 0.0057
07.30 26.50 11.38 0.0396 0.0075
07.31 19.30 9.45 0.0255 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.60 / 42.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0358 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

부평동 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

부평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
인천광역시 부평구 이웃 동네 바로가기

부평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.4%
  • 갱신 23건 중 1건(4.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 86건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 141.50mm