인천광역시 부평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구산동	4억 1,000만 →±0%	81%	-	1일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	부개동	3억 8,828만 ↑+8.6%	70%	70만원	2일
매매 중간가 3억 8,828만 거래량 97건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,714만 거래량 80건 월세 평균 월세 70만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	삼산동	3억 5,623만 ↓-11.2%	76%	63만원	0일
매매 중간가 3억 5,623만 거래량 112건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 2,194만 거래량 40건 월세 평균 월세 63만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.60㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	갈산동	3억 4,588만 ↑+8.3%	77%	69만원	1일
매매 중간가 3억 4,588만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 6,528만 거래량 27건 월세 평균 월세 69만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	십정동	3억 1,783만 ↑+9.5%	69%	67만원	3일
매매 중간가 3억 1,783만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,624만 거래량 41건 월세 평균 월세 67만원 거래량 194건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.33㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	산곡동	3억 762만 ↓-0.9%	73%	80만원	0일
매매 중간가 3억 762만 거래량 113건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,698만 거래량 99건 월세 평균 월세 80만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	일신동	2억 9,325만 ↓-0.1%	69%	44만원	1일
매매 중간가 2억 9,325만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	청천동	2억 7,231만 ↑+9.0%	74%	61만원	0일
매매 중간가 2억 7,231만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,623만 거래량 37건 월세 평균 월세 61만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	부평동	2억 6,360만 ↓-1.2%	68%	64만원	2일
매매 중간가 2억 6,360만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,024만 거래량 62건 월세 평균 월세 64만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 6,540만 (1위)	60.5%	579건
서구	3억 9,097만 (2위)	66.9%	692건
중구	3억 2,740만 (3위)	65.9%	183건
남동구	3억 1,848만 (4위)	71.3%	458건
부평구 현재	3억 1,423만 (5위)	72.5%	541건
계양구	2억 6,631만 (6위)	75.1%	330건
미추홀구	2억 5,389만 (7위)	72.3%	294건
동구	2억 2,252만 (8위)	73.9%	64건
강화군	1억 3,200만 (9위)	74.9%	7건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 541건

전월 대비 +23%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 126건 / 하락 118건

매매 중간가 3억 1,423만

최저 4,500만 최고 9억 5,000만

전세가율 72.5%

매매 541건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 541건

상승 126건 · 하락 118건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 289 / 204 / 48건

매매 가격

3억 1,423만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 9억 5,000만

3억 1,423만

매매가 밴드 4,500만 ~ 9억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

72.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,094만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 541건 기반
최근 거래 방향 상승 126 / 하락 118

거래 541건 중 직전 거래와 비교 가능 262건
갱신 증액률 -3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 259건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 259건 중 68건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 818건

신규 계약 555건68%

갱신 계약 259건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 391건 (48%) 월세 427건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

562건

중형 ~85㎡

226건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

44만원

보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

26.3%

갱신 259건 중 68건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

427건

전체의 52%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

경남1차 75.25㎡

신규

전세 2억

1층 · 1990년 준공

07.31

현대2차 41.44㎡

신규

전세 1억 1,000만

1층 · 1987년 준공

07.31

광명13차 47.26㎡

신규

전세 8,000만

4층 · 1990년 준공

07.31

현대2차 72.54㎡

신규

전세 2억 1,000만

14층 · 1987년 준공

07.31

쌍용더플래티넘부평 39.5㎡

신규

전세 1억 9,950만

4층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

블루밍아파트B동 50.04㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

13층 · 2016년 준공

07.31

더샵부평센트럴시티 59.8032㎡

갱신

보증 1억 3,000만 / 월 35만

2층 · 2022년 준공

07.31

대주파크빌 59.726㎡

신규

보증 4,000만 / 월 60만

2층 · 2001년 준공

07.31

인우 63.27㎡

신규

보증 1,500만 / 월 50만

5층 · 1984년 준공

07.31

더샵부평센트럴시티 35.3029㎡

신규

보증 1,000만 / 월 46만

39층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.90 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 141.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.05℃

평균 최고기온

30.21℃

평균 최저기온

23.15℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

19.90℃

일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 141.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.66

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	23.31	8.64	0.0192	0.0126
07.26	18.78	8.45	0.0200	0.0103
07.27	19.40	8.53	0.0198	0.0082
07.28	19.97	6.47	0.0168	0.0047
07.29	22.52	6.71	0.0200	0.0065
07.30	25.25	9.70	0.0379	0.0088
07.31	19.34	7.66	0.0248	0.0083

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.90 / 46.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0339 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0114 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 3,200만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동구	2억 2,252만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	미추홀구	2억 5,389만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 2,740만	1일	환경 양호
5위	계양구	2억 6,631만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

부평구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

전세가율 72.5% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 72.5%

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부평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5%
매매 중간가 3억 1,423만 · 전세 중간가 2억 3,094만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.6%
갱신 259건 중 68건(26.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 541건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 52% (상승 126건 / 하락 118건)
매매 중간가 3억 1,423만

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 141.50mm

부평구

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부동산 시장 동향 2024년 07월

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