인천광역시 부평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구산동	4억 1,000만	77%	100만원	0일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	삼산동	4억 100만 ↓-0.6%	78%	76만원	0일
매매 중간가 4억 100만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 7,250만 거래량 36건 월세 평균 월세 76만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	부개동	3억 5,747만 ↓-4.8%	69%	68만원	1일
매매 중간가 3억 5,747만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,644만 거래량 87건 월세 평균 월세 68만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	갈산동	3억 1,925만 ↑+4.9%	79%	67만원	0일
매매 중간가 3억 1,925만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 5,333만 거래량 38건 월세 평균 월세 67만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	산곡동	3억 1,042만 ↓-7.2%	71%	75만원	0일
매매 중간가 3억 1,042만 거래량 114건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,608만 거래량 102건 월세 평균 월세 75만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	일신동	2억 9,350만 ↑+13.7%	76%	-	0일
매매 중간가 2억 9,350만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	십정동	2억 9,023만 ↓-3.4%	73%	63만원	5일
매매 중간가 2억 9,023만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,924만 거래량 28건 월세 평균 월세 63만원 거래량 343건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	부평동	2억 6,692만 ↑+5.9%	70%	65만원	1일
매매 중간가 2억 6,692만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,886만 거래량 70건 월세 평균 월세 65만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	청천동	2억 4,989만 ↓-12.3%	78%	54만원	0일
매매 중간가 2억 4,989만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,370만 거래량 32건 월세 평균 월세 54만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 5,132만 (1위)	61.5%	513건
서구	3억 8,801만 (2위)	67.0%	773건
부평구 현재	3억 1,300만 (3위)	73.0%	441건
중구	3억 1,057만 (4위)	65.3%	152건
남동구	2억 9,639만 (5위)	71.2%	468건
계양구	2억 6,940만 (6위)	69.1%	282건
미추홀구	2억 6,010만 (7위)	74.7%	272건
동구	2억 1,641만 (8위)	68.1%	58건
강화군	1억 7,325만 (9위)	-	3건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 441건

전월 대비 +8%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 104건 / 하락 99건

매매 중간가 3억 1,300만

최저 4,900만 최고 8억 2,500만

전세가율 73.0%

매매 441건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 441건

상승 104건 · 하락 99건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 225 / 183 / 33건

매매 가격

3억 1,300만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,900만 8억 2,500만

3억 1,300만

매매가 밴드 4,900만 ~ 8억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

73.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,486만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 441건 기반
최근 거래 방향 상승 104 / 하락 99

거래 441건 중 직전 거래와 비교 가능 210건
갱신 증액률 -5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 380건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 380건 중 58건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 962건

신규 계약 578건60%

갱신 계약 380건40%

전세 · 월세 시장 구조

전세 405건 (42%) 월세 557건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

599건

중형 ~85㎡

321건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

44만원

보증금 1억 3,500만

갱신요구권 사용률

15.3%

갱신 380건 중 58건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

557건

전체의 58%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

부평코오롱하늘채 72.9227㎡

갱신

전세 4억 3,000만

18층 · 2020년 준공

종전 5억 100만 → ▼ -7,100만

06.30

쌍용 84.87㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

13층 · 1990년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -1억

06.30

성일 50.88㎡

신규

전세 1억 7,000만

3층 · 1990년 준공

06.30

삼산타운7단지 84.96㎡

신규

전세 4억 7,000만

11층 · 2004년 준공

06.30

부평산곡푸르지오 59.905㎡

갱신

전세 3억 4,000만

9층 · 2011년 준공

종전 3억 4,650만 → ▼ -650만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

동아 49.2㎡

갱신

보증 500만 / 월 20만

1층 · 1988년 준공

보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▼ -30만

06.30

동아(2차) 84.72㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

1층 · 1995년 준공

06.29

한양(155-1) 84.665㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

10층 · 1992년 준공

06.29

삼보 62.5㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

8층 · 1990년 준공

06.29

경남4차 59.715㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

11층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.98℃

평균 최고기온

29.93℃

평균 최저기온

17.06℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

11.90℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.99 m/s

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.24

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	41.88	17.64	0.0527	0.0149
06.25	19.74	8.14	0.0475	0.0117
06.26	27.22	13.00	0.0448	0.0165
06.27	42.02	23.71	0.0527	0.0239
06.28	38.98	22.71	0.0618	0.0231
06.29	32.85	19.87	0.0549	0.0143
06.30	25.25	14.24	0.0399	0.0088

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.09 / 41.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0490 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0175 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	미추홀구	2억 6,010만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강화군	1억 7,325만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동구	2억 1,641만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 6,940만	1일	환경 양호
5위	중구	3억 1,057만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

부평구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 73.0% · 갱신 증액률 -5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 73.0%

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부평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.0%
매매 중간가 3억 1,300만 · 전세 중간가 2억 2,486만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0490 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.5%
갱신 380건 중 58건(15.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 441건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 51% (상승 104건 / 하락 99건)
매매 중간가 3억 1,300만

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

부평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

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갱신요구권 사용률

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종합 진단 2024년 06월

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