인천광역시 부평구 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 72.9%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

인천광역시 부평구 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

인천광역시 부평구 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 389건 중 59건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 부평구 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 442건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

인천광역시 부평구 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 12.9℃입니다.

인천광역시

부평구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

부평구 행정동 (9개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구산동	4.1억	77%	100만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	삼산동	4.0억 ↓-0.6%	78%	76만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.7억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	부개동	3.6억 ↓-4.8%	69%	68만원	1일
매매 중간가 3.6억 거래량 82건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.2억 거래량 97건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	갈산동	3.2억 ↑+4.9%	79%	67만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.5억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	산곡동	3.1억 ↓-7.2%	71%	75만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 115건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.3억 거래량 111건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	일신동	2.9억 ↑+13.7%	76%	-	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	십정동	2.9억 ↓-3.4%	73%	60만원	5일
매매 중간가 2.9억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.4억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 347건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	부평동	2.7억 ↑+5.9%	70%	65만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.0억 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	청천동	2.5억 ↓-12.3%	79%	54만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5.5억 (1위)	61.4%	512건
서구	3.9억 (2위)	67.0%	775건
부평구 현재	3.1억 (3위)	72.9%	442건
중구	3.1억 (4위)	65.3%	153건
남동구	3.0억 (5위)	71.1%	468건
계양구	2.7억 (6위)	68.9%	282건
미추홀구	2.6억 (7위)	74.5%	271건
동구	2.2억 (8위)	67.9%	59건
강화군	1.7억 (9위)	-	3건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 442건

전월 대비 +8%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.1억

최저 0.5억 최고 8.3억

전세가율 72.9%

매매 442건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 442건

상승 105건 · 하락 99건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 225 / 184 / 33건

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 8.3억

3.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 8.3억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

72.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

부평구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 442건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,004건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 389건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 389건 중 59건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,004건 중

611건 61%

갱신 계약 전체 1,004건 중

389건 39%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,004건

전세 435건 (43%) 월세·반전세 569건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

626건

중형 ~85㎡

335건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

60만원

보증금 0.3억

갱신

44만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

15.2%

갱신 389건 중 59건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

569건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세567건

순월세2건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

삼산타운7단지 84.96㎡

신규

전세 4.7억

11층 · 2004년 준공

06.30

부평코오롱하늘채 72.9227㎡

갱신

전세 4.3억

18층 · 2020년 준공

종전 5.0억 → ▼ -7,100만

06.30

성일 50.88㎡

신규

전세 1.7억

3층 · 1990년 준공

06.30

쌍용 84.87㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

13층 · 1990년 준공

종전 3.5억 → ▼ -1억

06.30

부평산곡푸르지오 59.905㎡

갱신

전세 3.4억

9층 · 2011년 준공

종전 3.5억 → ▼ -650만

최근 반전세 계약

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06.30

동아 49.2㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 20만

1층 · 1988년 준공

보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▼ -30만

06.30

동아(2차) 84.72㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

1층 · 1995년 준공

06.29

삼보 62.5㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

8층 · 1990년 준공

06.29

한양(155-1) 84.665㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

10층 · 1992년 준공

06.29

한양(155-1) 84.665㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

10층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.17

스위트홈B(2동) 39.77㎡

신규

월 180만

6층 · 2015년 준공

06.10

동암신동아 59.8㎡

신규

월 45만

10층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.98℃

평균 최고기온

29.93℃

평균 최저기온

17.06℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

11.90℃

일교차 12.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속0.99 m/s

최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.24

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	41.88	17.64	0.0527	0.0149
06.25	19.74	8.14	0.0475	0.0117
06.26	27.22	13.00	0.0448	0.0165
06.27	42.02	23.71	0.0527	0.0239
06.28	38.98	22.71	0.0618	0.0231
06.29	32.85	19.87	0.0549	0.0143
06.30	25.25	14.24	0.0399	0.0088

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.09 / 41.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0490 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0175 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	미추홀구	2.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강화군	1.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동구	2.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2.7억	1일	환경 양호
5위	중구	3.1억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

부평구 · 2024-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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부평구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0490 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 389건 중 59건(15.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 442건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 3.1억

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

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