인천광역시 부평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼산동	4억 333만 ↑+5.4%	74%	60만원	0일
매매 중간가 4억 333만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 9,447만 거래량 49건 월세 평균 월세 60만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	부개동	3억 7,543만 ↑+16.3%	71%	67만원	3일
매매 중간가 3억 7,543만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,757만 거래량 108건 월세 평균 월세 67만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	산곡동	3억 3,434만 ↑+3.3%	71%	81만원	1일
매매 중간가 3억 3,434만 거래량 115건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,337만 거래량 90건 월세 평균 월세 81만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	갈산동	3억 428만 ↑+0.1%	81%	93만원	0일
매매 중간가 3억 428만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 5,587만 거래량 30건 월세 평균 월세 93만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	십정동	3억 45만 ↑+17.1%	73%	74만원	4일
매매 중간가 3억 45만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,239만 거래량 33건 월세 평균 월세 74만원 거래량 683건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.26㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	청천동	2억 8,495만 ↑+8.2%	78%	54만원	1일
매매 중간가 2억 8,495만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,492만 거래량 30건 월세 평균 월세 54만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	일신동	2억 5,825만 ↓-0.7%	78%	72만원	2일
매매 중간가 2억 5,825만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 250만 거래량 5건 월세 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	부평동	2억 5,209만 ↓-5.2%	68%	58만원	3일
매매 중간가 2억 5,209만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,073만 거래량 82건 월세 평균 월세 58만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	구산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 5,654만 (1위)	61.3%	469건
서구	3억 7,489만 (2위)	67.6%	612건
중구	3억 4,147만 (3위)	65.4%	107건
부평구 현재	3억 2,110만 (4위)	73.2%	408건
남동구	3억 1,114만 (5위)	70.5%	411건
계양구	2억 6,939만 (6위)	70.5%	292건
미추홀구	2억 3,632만 (7위)	74.3%	264건
동구	2억 3,211만 (8위)	81.9%	65건
강화군	1억 2,583만 (9위)	-	7건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 408건

전월 대비 -7%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 81건 / 하락 92건

매매 중간가 3억 2,110만

최저 5,000만 최고 8억 4,000만

전세가율 73.2%

매매 408건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 408건

상승 81건 · 하락 92건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 190 / 178 / 40건

매매 가격

3억 2,110만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 8억 4,000만

3억 2,110만

매매가 밴드 5,000만 ~ 8억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

73.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,728만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 408건 기반
최근 거래 방향 상승 81 / 하락 92

거래 408건 중 직전 거래와 비교 가능 182건
갱신 증액률 -9.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 717건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 717건 중 58건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,333건

신규 계약 614건46%

갱신 계약 717건54%

전세 · 월세 시장 구조

전세 429건 (32%) 월세 904건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

782건

중형 ~85㎡

527건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

60만원

보증금 2,500만

갱신

44만원

보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

8.1%

갱신 717건 중 58건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

904건

전체의 68%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

서해그랑블5단지 130.0383㎡

갱신

전세 6억 3,000만

13층 · 2004년 준공

종전 6억 → ▲ +3,000만

05.31

푸른마을한신,삼부 99.86㎡

신규

전세 3억 7,000만

1층 · 1999년 준공

05.31

동아(1차) 76.76㎡

신규

전세 2억 4,000만

13층 · 1986년 준공

05.31

삼산타운2단지 84.98㎡

신규

전세 4억

6층 · 2005년 준공

05.31

e편한세상부평역어반루체 59.9959㎡

신규

전세 3억 2,000만

2층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

광명 73.125㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

8층 · 1995년 준공

05.31

서희스타힐스부평센트럴 59.9376㎡

신규

보증 4,000만 / 월 80만

27층 · 2021년 준공

05.31

현대(179-92) 59.95㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

9층 · 1999년 준공

05.31

한화1단지 84.37㎡

신규

보증 2,500만 / 월 100만

3층 · 1997년 준공

05.31

더샵부평센트럴시티 59.8032㎡

갱신

보증 1억 4,500만 / 월 39만

33층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.07℃

평균 최고기온

23.68℃

평균 최저기온

11.39℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

5.10℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 49.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	44.70	27.51	0.0296	0.0189
05.26	28.09	15.60	0.0392	0.0123
05.27	30.85	12.33	0.0456	0.0124
05.28	24.92	10.22	0.0390	0.0146
05.29	27.63	12.79	0.0335	0.0234
05.30	30.86	15.73	0.0357	0.0310
05.31	26.82	14.92	0.0466	0.0169

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.10 / 48.65 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0398 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0166 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 2,583만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 3,211만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	미추홀구	2억 3,632만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 6,939만	2일	환경 양호
5위	중구	3억 4,147만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

부평구 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.2% · 갱신 증액률 -9.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 73.2%

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부평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.2%
매매 중간가 3억 2,110만 · 전세 중간가 2억 2,728만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.7%
갱신 717건 중 58건(8.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 408건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 47% (상승 81건 / 하락 92건)
매매 중간가 3억 2,110만

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm

부평구

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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종합 진단 2024년 05월

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