인천광역시 부평구 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 73.1%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

인천광역시 부평구 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

인천광역시 부평구 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 728건 중 58건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 부평구 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 408건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

인천광역시 부평구 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

인천광역시

부평구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

부평구 행정동 (9개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼산동	4.0억 ↑+5.4%	73%	60만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.9억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	부개동	3.8억 ↑+16.3%	71%	67만원	3일
매매 중간가 3.8억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.2억 거래량 115건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	산곡동	3.3억 ↑+3.3%	71%	81만원	1일
매매 중간가 3.3억 거래량 115건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.3억 거래량 104건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	갈산동	3.0억 ↑+0.1%	81%	93만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.6억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	십정동	3.0억 ↑+17.1%	73%	74만원	4일
매매 중간가 3.0억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 691건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.26㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	청천동	2.8억 ↑+8.2%	78%	54만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	일신동	2.6억 ↓-0.7%	78%	72만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	부평동	2.5억 ↓-5.2%	68%	58만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.9억 거래량 87건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	구산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5.6억 (1위)	61.4%	470건
서구	3.7억 (2위)	67.7%	617건
중구	3.4억 (3위)	65.4%	107건
부평구 현재	3.2억 (4위)	73.1%	408건
남동구	3.1억 (5위)	70.5%	411건
계양구	2.7억 (6위)	70.5%	292건
미추홀구	2.4억 (7위)	74.1%	264건
동구	2.3억 (8위)	81.9%	65건
강화군	1.3억 (9위)	-	7건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 408건

전월 대비 -7%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.2억

최저 0.5억 최고 8.4억

전세가율 73.1%

매매 408건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 408건

상승 81건 · 하락 94건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 190 / 178 / 40건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 8.4억

3.2억

매매가 밴드 0.5억 ~ 8.4억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

73.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

부평구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.1% — 주의 필요 매매 408건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,380건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 728건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 728건 중 58건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,380건 중

650건 47%

갱신 계약 전체 1,380건 중

728건 53%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,380건

전세 463건 (34%) 월세·반전세 917건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

810건

중형 ~85㎡

542건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

60만원

보증금 0.3억

갱신

44만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

8.0%

갱신 728건 중 58건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

917건

전체의 66%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세917건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

푸른마을한신,삼부 99.86㎡

신규

전세 3.7억

1층 · 1999년 준공

05.31

서해그랑블5단지 130.0383㎡

갱신

전세 6.3억

13층 · 2004년 준공

종전 6억 → ▲ +3,000만

05.31

동아(1차) 76.76㎡

신규

전세 2.4억

13층 · 1986년 준공

05.31

삼산타운2단지 84.98㎡

신규

전세 4억

6층 · 2005년 준공

05.31

e편한세상부평역어반루체 59.9959㎡

신규

전세 3.2억

2층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

광명 73.125㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

8층 · 1995년 준공

05.31

한화1단지 84.37㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

3층 · 1997년 준공

05.31

서희스타힐스부평센트럴 59.9376㎡

신규

보증 0.4억 / 월 80만

27층 · 2021년 준공

05.31

현대(179-92) 59.95㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

9층 · 1999년 준공

05.31

더샵부평센트럴시티 59.8032㎡

갱신

보증 1.5억 / 월 39만

33층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.07℃

평균 최고기온

23.68℃

평균 최저기온

11.39℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

5.10℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 49.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	44.70	27.51	0.0296	0.0189
05.26	28.09	15.60	0.0392	0.0123
05.27	30.85	12.33	0.0456	0.0124
05.28	24.92	10.22	0.0390	0.0146
05.29	27.63	12.79	0.0335	0.0234
05.30	30.86	15.73	0.0357	0.0310
05.31	26.82	14.92	0.0466	0.0169

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.10 / 48.65 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0398 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0166 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	미추홀구	2.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2.7억	2일	환경 양호
5위	중구	3.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

부평구 · 2024-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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부평구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 728건 중 58건(8.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 408건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 3.2억

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm

부평구

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

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부평구 전세 이사 전 확인할 것

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