인천광역시 부평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구산동	3억 9,800만 ↑+2.3%	-	-	4일
매매 중간가 3억 9,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.01㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	삼산동	3억 8,270만 ↑+4.8%	71%	81만원	2일
매매 중간가 3억 8,270만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,925만 거래량 47건 월세 평균 월세 81만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	산곡동	3억 2,377만 ↓-0.2%	69%	69만원	3일
매매 중간가 3억 2,377만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,648만 거래량 126건 월세 평균 월세 69만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	부개동	3억 2,296만 ↓-1.4%	70%	58만원	5일
매매 중간가 3억 2,296만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,701만 거래량 112건 월세 평균 월세 58만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	갈산동	3억 384만 ↓-1.8%	80%	76만원	2일
매매 중간가 3억 384만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 6,231만 거래량 43건 월세 평균 월세 76만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	부평동	2억 6,580만 ↑+17.9%	72%	65만원	5일
매매 중간가 2억 6,580만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,566만 거래량 75건 월세 평균 월세 65만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	청천동	2억 6,325만 ↑+6.9%	70%	59만원	3일
매매 중간가 2억 6,325만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,374만 거래량 28건 월세 평균 월세 59만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	일신동	2억 6,000만 ↑+3.1%	80%	-	4일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.01㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	십정동	2억 5,665만 ↑+5.8%	72%	70만원	12일
매매 중간가 2억 5,665만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,958만 거래량 39건 월세 평균 월세 70만원 거래량 587건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.83㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 6,632만 (1위)	60.5%	405건
서구	3억 6,941만 (2위)	68.2%	597건
중구	3억 1,928만 (3위)	63.8%	151건
남동구	3억 1,290만 (4위)	72.2%	399건
부평구 현재	3억 478만 (5위)	71.1%	437건
계양구	2억 5,562만 (6위)	73.1%	301건
미추홀구	2억 4,201만 (7위)	73.8%	278건
동구	2억 159만 (8위)	79.6%	56건
강화군	1억 5,725만 (9위)	66.7%	7건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 437건

전월 대비 -6%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 89건 / 하락 96건

매매 중간가 3억 478만

최저 6,100만 최고 9억 3,500만

전세가율 71.1%

매매 437건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 437건

상승 89건 · 하락 96건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 234 / 168 / 35건

매매 가격

3억 478만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,100만 9억 3,500만

3억 478만

매매가 밴드 6,100만 ~ 9억 3,500만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

71.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,047만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 437건 기반
최근 거래 방향 상승 89 / 하락 96

거래 437건 중 직전 거래와 비교 가능 193건
갱신 증액률 -7.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 652건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 652건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,319건

신규 계약 663건50%

갱신 계약 652건49%

전세 · 월세 시장 구조

전세 473건 (36%) 월세 846건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

778건

중형 ~85㎡

498건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

44만원

보증금 1억 3,500만

갱신요구권 사용률

7.7%

갱신 652건 중 50건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

846건

전체의 64%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

백영 59.5㎡

신규

전세 1억 9,000만

1층 · 1999년 준공

04.30

부평지웰에스테이트 74.98㎡

갱신·청구권

전세 3억 9,000만

4층 · 2021년 준공

종전 4억 2,000만 → ▼ -3,000만

04.30

부평코오롱하늘채 34.297㎡

신규

전세 1억 8,000만

17층 · 2020년 준공

04.30

대동 43.295㎡

신규

전세 1억

6층 · 1988년 준공

04.30

일신주공아파트(100~112동) 59.97㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

6층 · 1995년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

더샵부평센트럴시티 59.8032㎡

갱신

보증 7,000만 / 월 63만

11층 · 2022년 준공

04.30

우성5차 41.13㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

13층 · 1996년 준공

04.30

동아(1차) 122.65㎡

신규

보증 5,000만 / 월 115만

1층 · 1986년 준공

04.30

헤리움노블레스 16.76㎡

신규

보증 500만 / 월 46만

14층 · 2014년 준공

04.30

더샵부평센트럴시티 59.8032㎡

갱신

보증 1억 4,500만 / 월 39만

28층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.66℃

평균 최고기온

21.94℃

평균 최저기온

8.64℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

1.70℃

일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.52

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	20.48	10.88	0.0300	0.0140
04.25	32.78	22.31	0.0506	0.0174
04.26	62.96	33.85	0.0400	0.0309
04.27	53.30	29.16	0.0402	0.0277
04.28	44.59	25.64	0.0470	0.0250
04.29	50.95	23.48	0.0441	0.0201
04.30	65.27	36.52	0.0379	0.0255

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.56 / 61.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0374 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0250 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 5,725만	3일	가성비 1위
2위	동구	2억 159만	4일	저가 진입
3위	미추홀구	2억 4,201만	5일	진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 5,562만	5일
5위	중구	3억 1,928만	4일

종합 진단 2024년 04월

부평구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.6㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.1% · 갱신 증액률 -7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 71.1%

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부평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.1%
매매 중간가 3억 478만 · 전세 중간가 2억 2,047만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0250 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.47 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.3%
갱신 652건 중 50건(7.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 437건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 48% (상승 89건 / 하락 96건)
매매 중간가 3억 478만

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

부평구

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

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