인천광역시 부평구

부평동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 3억 9,800만 (1위) - 3건
삼산동 3억 8,270만 (2위) 70.9% 73건
산곡동 3억 2,377만 (3위) 68.8% 95건
부개동 3억 2,296만 (4위) 69.8% 63건
갈산동 3억 384만 (5위) 79.6% 33건
부평동 현재 2억 6,580만 (6위) 71.6% 91건
청천동 2억 6,325만 (7위) 69.7% 40건
일신동 2억 6,000만 (8위) 80.0% 5건
십정동 2억 5,665만 (9위) 71.9% 34건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 91건
전월 대비 +10%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 16건
매매 중간가 2억 6,580만
최저 6,100만 최고 7억 5,000만
전세가율 71.6%
매매 91건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 91건
상승 14건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 52 / 36 / 3건

매매 가격

2억 6,580만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,100만 7억 5,000만
2억 6,580만
매매가 밴드 6,100만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

71.6%
71.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,566만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
한국1 84.94㎡
2억 7,500만 ▲ +500만
6층 · 1998년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.03)
04.30
래미안부평 114.924㎡
거래취소
7억 5,000만
4층 · 2014년 준공
직전 7억 5,000만 (2024.04)
04.29
대우 84.437㎡
4억 1,400만 ▼ -3,300만
3층 · 1998년 준공
직전 4억 4,700만 (2024.03)
04.29
대림1차 50.155㎡
재건축연한
2억 700만 ▲ +1,200만
9층 · 1989년 준공
직전 1억 9,500만 (2024.04)
04.29
부평역화성파크드림 59.93㎡
4억 5,500만 ▼ -2,500만
3층 · 2020년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

부평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 91건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 16
    거래 91건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 -13.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 17건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 143건
신규 계약 126건88%
갱신 계약 17건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 75건 (52%) 월세 68건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
101건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
35만원
보증금 3,746만

갱신요구권 사용률

23.5%
갱신 17건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

68건
전체의 48%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
아뜨리에 13.09㎡
신규
전세 5,000만
9층 · 2011년 준공
04.30
삼원 49.88㎡
신규
전세 9,900만
5층 · 2002년 준공
04.29
금호1동 59.55㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 2003년 준공
04.29
대림1차 50.155㎡
신규
전세 1억 4,500만
7층 · 1989년 준공
04.29
그랜드캐슬 42.47㎡
신규
전세 1억 3,600만
5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
헤리움노블레스 16.76㎡
신규
보증 500만 / 월 46만
14층 · 2014년 준공
04.30
동아(1차) 122.65㎡
신규
보증 5,000만 / 월 115만
1층 · 1986년 준공
04.29
라일플로리스 19.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
7층 · 2012년 준공
04.29
힐캐슬 44.48㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
8층 · 2015년 준공
04.29
헤리움노블레스 16.76㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
13층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.66℃
평균 최고기온
21.94℃
평균 최저기온
8.64℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
1.70℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

39.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 19.45 13.32 0.0324 0.0141
04.25 29.71 23.21 0.0564 0.0160
04.26 54.96 35.67 0.0468 0.0297
04.27 52.75 35.63 0.0437 0.0275
04.28 41.71 26.67 0.0524 0.0247
04.29 46.29 24.58 0.0506 0.0205
04.30 62.92 39.29 0.0435 0.0227
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.82 / 51.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0412 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0245 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

부평동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.6% · 갱신 증액률 -13.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 71.6%

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부평동 과거 월 데이터
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부평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.6%
  • 매매 중간가 2억 6,580만 · 전세 중간가 1억 8,566만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0245 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.7%
  • 갱신 17건 중 4건(23.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 91건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 47% (상승 14건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 2억 6,580만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm