인천광역시 부평구

십정동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 3억 9,800만 (1위) - 3건
삼산동 3억 8,270만 (2위) 70.9% 73건
산곡동 3억 2,377만 (3위) 68.8% 95건
부개동 3억 2,296만 (4위) 69.8% 63건
갈산동 3억 384만 (5위) 79.6% 33건
부평동 2억 6,580만 (6위) 71.6% 91건
청천동 2억 6,325만 (7위) 69.7% 40건
일신동 2억 6,000만 (8위) 80.0% 5건
십정동 현재 2억 5,665만 (9위) 71.9% 34건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 34건
전월 대비 +13%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 5,665만
최저 8,100만 최고 6억 9,000만
전세가율 71.9%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 9건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 20 / 13 / 1건

매매 가격

2억 5,665만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,100만 6억 9,000만
2억 5,665만
매매가 밴드 8,100만 ~ 6억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

71.9%
71.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,958만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
십정뜨란채1단지 46.31㎡
2억 2,000만 ▲ +4,000만
13층 · 2005년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.04)
04.29
십정뜨란채1단지 46.52㎡
2억 2,000만 ▲ +2,000만
22층 · 2005년 준공
직전 2억 (2024.04)
04.29
서희스타힐스부평센트럴 59.9376㎡
3억 6,000만 ▲ +200만
13층 · 2021년 준공
직전 3억 5,800만 (2024.03)
04.29
서희스타힐스부평센트럴 59.9376㎡
신고가
3억 7,500만 ▲ +1,700만
12층 · 2021년 준공
직전 3억 5,800만 (2024.03)
직전최고 3억 6,950만 (2023.09)
04.27
삼용 62.73㎡
재건축연한
1억 7,800만
4층 · 1986년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

십정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 3
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 538건 기반
  • 갱신요구권 사용률 1%
    갱신 538건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 626건
신규 계약 88건14%
갱신 계약 538건86%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (6%) 월세 587건 (94%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
345건
중형 ~85㎡
278건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
44만원
보증금 1억 3,000만
갱신
44만원
보증금 1억 3,500만

갱신요구권 사용률

0.9%
갱신 538건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

587건
전체의 94%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
동암신동아 84.94㎡
신규
전세 2억 6,000만
13층 · 2000년 준공
04.30
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
신규
전세 3억 4,000만
16층 · 2022년 준공
04.29
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
신규
전세 2억 7,000만
5층 · 2022년 준공
04.28
한국 60.0㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 1998년 준공
04.28
십정뜨란채1단지 46.31㎡
신규
전세 1억 7,200만
11층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
더샵부평센트럴시티 69.4834㎡
갱신
보증 1억 6,500만 / 월 44만
20층 · 2022년 준공
04.30
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
보증 1억 4,500만 / 월 39만
38층 · 2022년 준공
04.30
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
보증 1억 4,500만 / 월 39만
28층 · 2022년 준공
04.30
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
보증 7,000만 / 월 63만
11층 · 2022년 준공
04.30
더샵부평센트럴시티 59.5385㎡
갱신
보증 1억 4,500만 / 월 39만
24층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.66℃
평균 최고기온
21.94℃
평균 최저기온
8.64℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
1.70℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

40.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 34.48 16.61 0.0262 0.0168
04.25 40.54 27.64 0.0477 0.0180
04.26 80.63 45.48 0.0341 0.0321
04.27 60.83 36.63 0.0359 0.0275
04.28 53.29 34.00 0.0401 0.0250
04.29 73.53 34.32 0.0346 0.0233
04.30 68.67 40.54 0.0380 0.0233
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.83 / 53.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0324 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0244 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0044 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

십정동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 33.8㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.9% · 갱신 증액률 -5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 71.9%

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.9%
  • 매매 중간가 2억 5,665만 · 전세 중간가 2억 3,958만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 33.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0044 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.1%
  • 갱신 538건 중 5건(0.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 75% (상승 9건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 5,665만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm