인천광역시 강화군 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 66.7%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

인천광역시 강화군 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

인천광역시 강화군 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 강화군 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

인천광역시 강화군 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

인천광역시

강화군

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강화군 행정동 (13개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선원면	2.2억 ↓-6.6%	67%	-	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 14.05℃ 한파 0일
	강화읍	1.2억 ↑+55.9%	-	49만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 14.05℃ 한파 0일
	양사면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	송해면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	서도면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.05㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	하점면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	교동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.05㎍ 평균 기온 13.43℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.05㎍ 평균 기온 13.56℃ 한파 0일
	길상면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 14.05℃ 한파 0일
	화도면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 14.05℃ 한파 0일
	불은면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 14.05℃ 한파 0일
	양도면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 14.05℃ 한파 0일
	내가면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5.7억 (1위)	60.7%	404건
서구	3.7억 (2위)	68.2%	597건
중구	3.2억 (3위)	64.0%	151건
남동구	3.1억 (4위)	72.0%	400건
부평구	3.0억 (5위)	71.3%	437건
계양구	2.6억 (6위)	73.5%	301건
미추홀구	2.4억 (7위)	74.4%	278건
동구	2.1억 (8위)	79.6%	57건
강화군 현재	1.6억 (9위)	66.7%	7건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 7건

전월 대비 +75%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.6억

최저 0.9억 최고 2.5억

전세가율 66.7%

매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 7건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +75%

소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 2.5억

1.6억

매매가 밴드 0.9억 ~ 2.5억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

강화군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.7% — 주의 필요 매매 7건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 9건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 9건 중

8건 89%

갱신 계약 전체 9건 중

1건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 9건

전세 2건 (22%) 월세·반전세 7건 (78%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 78%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.24

용진2 70.56㎡

신규

전세 0.6억

5층 · 1990년 준공

04.03

세광엔리치빌1차 84.9942㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

1층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.25

그랑프리타워 19.64㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

7층 · 2015년 준공

04.22

현대 59.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

8층 · 1994년 준공

04.17

유성2 79.3㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

2층 · 1991년 준공

04.15

설호 75.19㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

4층 · 1990년 준공

04.09

그랑프리타워 32.03㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.56℃

평균 최고기온

19.98℃

평균 최저기온

8.74℃

극최고기온

27.70℃

극최저기온

2.20℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.24 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.24

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	11.87	6.50	0.0355	0.0035
04.25	21.12	14.18	0.0520	0.0059
04.26	34.94	15.50	0.0489	0.0069
04.27	31.83	12.97	0.0484	0.0061
04.28	35.37	17.24	0.0456	0.0077
04.29	49.01	20.86	0.0599	0.0061
04.30	58.58	30.24	0.0465	0.0065

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.69 / 41.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0461 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0071 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1.6억	3일	가성비 1위
2위	동구	2.1억	4일	저가 진입
3위	미추홀구	2.4억	5일	진입장벽 낮음
4위	계양구	2.6억	5일
5위	중구	3.2억	4일

종합 진단 2024년 04월

강화군 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

강화군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강화군 주거 환경 자주 묻는 질문

강화군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강화군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm

강화군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강화군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
상승 비율 -
매매 중간가 1.6억

강화군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

강화군

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

강화군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

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임차 관점

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