인천광역시

강화군

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
강화군 행정동 (13개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
선원면 2.4억 ↓-0.8% - 59만원 3일
매매
중간가 2.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.11㎍
평균 기온 5.62℃
한파 0일
길상면 0.9억 - - 2일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.95㎍
평균 기온 5.62℃
한파 0일
강화읍 0.8억 ↓-59.9% - 42만원 3일
매매
중간가 0.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.11㎍
평균 기온 5.62℃
한파 0일
송해면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.67㎍
평균 기온 5.53℃
한파 0일
서도면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.17㎍
평균 기온 5.54℃
한파 0일
하점면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.67㎍
평균 기온 5.53℃
한파 0일
교동면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.17㎍
평균 기온 5.44℃
한파 0일
삼산면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.17㎍
평균 기온 5.53℃
한파 0일
화도면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.95㎍
평균 기온 5.62℃
한파 0일
불은면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.39㎍
평균 기온 5.62℃
한파 0일
양도면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.81㎍
평균 기온 5.62℃
한파 0일
내가면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.92㎍
평균 기온 5.53℃
한파 0일
양사면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.67㎍
평균 기온 5.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5.7억 (1위) 61.3% 498건
서구 3.7억 (2위) 68.2% 576건
남동구 3.1억 (3위) 71.0% 412건
중구 3.0억 (4위) 69.1% 154건
부평구 2.9억 (5위) 69.5% 465건
계양구 2.5억 (6위) 72.4% 280건
미추홀구 2.3억 (7위) 72.8% 279건
동구 2.1억 (8위) 75.1% 63건
강화군 현재 1.4억 (9위) - 4건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 4건
전월 대비 -43%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.4억
최저 0.7억 최고 2.4억
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 2.4억
1.4억
매매가 밴드 0.7억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.13
용진1 49.68㎡
재건축연한
0.7억
4층 · 1989년 준공
03.13
건일온수 69.93㎡
재건축연한
0.9억
1층 · 1991년 준공
03.08
용진1 67.62㎡
재건축연한
0.9억
5층 · 1989년 준공
03.01
세광엔리치빌1차 84.9942㎡
2.4억 ▲ +800만
14층 · 2001년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

강화군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
10건 91%
갱신 계약 전체 11건 중
1건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 1건 (9%) 월세·반전세 10건 (91%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
55만원
보증금 0.2억
갱신
50만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 91%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
베이힐 60.24㎡
신규
전세 1.9억
5층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.20
강화2차세광엔리치빌 68.203㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 50만
3층 · 2004년 준공
03.17
베이힐 60.24㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
8층 · 2007년 준공
03.17
베이힐 60.24㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
8층 · 2007년 준공
03.13
용진2 59.04㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
4층 · 1990년 준공
03.09
강화2차세광엔리치빌 68.203㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
11층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.53℃
평균 최고기온
10.95℃
평균 최저기온
0.82℃
극최고기온
23.00℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.07 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.51
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 30.72 18.01 0.0359 0.0081
03.26 6.69 3.45 0.0426 0.0036
03.27 19.53 14.85 0.0332 0.0090
03.28 37.63 21.18 0.0312 0.0135
03.29 227.86 41.17 0.0414 0.0069
03.30 93.54 22.78 0.0407 0.0089
03.31 51.99 14.51 0.0409 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.59 / 70.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0408 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0083 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

강화군 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

강화군 과거 월 데이터
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강화군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm