인천광역시 부평구 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 69.5%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

인천광역시 부평구 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

인천광역시 부평구 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.5%이며, 갱신 839건 중 71건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 부평구 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 465건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

인천광역시 부평구 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

인천광역시

부평구

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

부평구 행정동 (9개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구산동	3.9억 ↓-3.5%	77%	100만원	4일
매매 중간가 3.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	삼산동	3.7억 ↓-7.1%	68%	69만원	2일
매매 중간가 3.7억 거래량 83건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.6억 거래량 110건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	부개동	3.3억 ↓-3.4%	66%	74만원	4일
매매 중간가 3.3억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.0억 거래량 140건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	산곡동	3.2억 ↑+3.1%	68%	70만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 108건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 153건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	갈산동	3.1억 ↓-9.2%	80%	66만원	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.3억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	일신동	2.5억 ↓-13.3%	88%	58만원	4일
매매 중간가 2.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	청천동	2.5억 ↑+4.7%	73%	69만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.9억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	십정동	2.4억 ↓-6.5%	72%	71만원	8일
매매 중간가 2.4억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.3억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 755건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.93㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	부평동	2.3억 ↓-7.6%	66%	57만원	4일
매매 중간가 2.3억 거래량 83건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.0억 거래량 94건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5.7억 (1위)	61.3%	498건
서구	3.7억 (2위)	68.2%	576건
남동구	3.1억 (3위)	71.0%	412건
중구	3.0억 (4위)	69.1%	154건
부평구 현재	2.9억 (5위)	69.5%	465건
계양구	2.5억 (6위)	72.4%	280건
미추홀구	2.3억 (7위)	72.8%	279건
동구	2.1억 (8위)	75.1%	63건
강화군	1.4억 (9위)	-	4건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 465건

전월 대비 +55%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 0.5억 최고 8.5억

전세가율 69.5%

매매 465건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 465건

상승 105건 · 하락 94건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +55%

소형 / 중형 / 대형 249 / 182 / 34건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 8.5억

2.9억

매매가 밴드 0.5억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

69.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

부평구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.5% — 주의 필요 매매 465건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,726건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -11.5% — 안정적 갱신 839건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 839건 중 71건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,726건 중

854건 49%

갱신 계약 전체 1,726건 중

839건 49%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,726건

전세 663건 (38%) 월세·반전세 1,063건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,040건

중형 ~85㎡

627건

대형 85㎡↑

59건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

44만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

8.5%

갱신 839건 중 71건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,063건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,063건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-11.5%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

인천부평우미린더센트럴 59.8335㎡

신규

전세 3.1억

25층 · 2023년 준공

03.31

창보 84.98㎡

갱신

전세 2.5억

2층 · 1999년 준공

종전 3.4억 → ▼ -9,000만

03.31

현대(179-92) 59.95㎡

신규

전세 1.7억

6층 · 1999년 준공

03.31

래미안부평 59.923㎡

신규

전세 3.5억

14층 · 2014년 준공

03.31

힐스테이트부평 84.99㎡

신규

전세 4.2억

4층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

동아 49.2㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

5층 · 1988년 준공

03.31

대림1차 50.155㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

7층 · 1989년 준공

03.31

더샵부평센트럴시티 69.2824㎡

신규

보증 0.4억 / 월 110만

23층 · 2022년 준공

03.31

광일 43.2㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 1985년 준공

03.31

리노빌 84.1253㎡

신규

보증 0.6억 / 월 70만

2층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.15℃

평균 최고기온

12.16℃

평균 최저기온

0.34℃

극최고기온

23.70℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.28

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	27.55	11.97	0.0321	0.0201
03.26	11.31	5.14	0.0343	0.0159
03.27	30.54	20.24	0.0268	0.0265
03.28	32.30	19.49	0.0252	0.0259
03.29	220.02	42.33	0.0318	0.0210
03.30	100.29	26.32	0.0321	0.0245
03.31	48.04	13.28	0.0402	0.0145

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.15 / 76.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0336 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0214 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2.1억	4일	가성비 1위
2위	미추홀구	2.3억	4일	저가 진입
3위	계양구	2.5억	4일	진입장벽 낮음
4위	중구	3.0억	3일
5위	강화군	1.4억	7일

종합 진단 2024년 03월

부평구 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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부평구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.44 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.5%
갱신 839건 중 71건(8.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 465건 — 전월 대비 +55%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

부평구

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