인천광역시 부평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구산동	3억 8,900만 ↓-3.5%	77%	100만원	4일
매매 중간가 3억 8,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	삼산동	3억 6,531만 ↓-7.1%	68%	69만원	2일
매매 중간가 3억 6,531만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,505만 거래량 103건 월세 평균 월세 69만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	부개동	3억 2,752만 ↓-3.4%	67%	74만원	4일
매매 중간가 3억 2,752만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 454만 거래량 131건 월세 평균 월세 74만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	산곡동	3억 2,425만 ↑+3.1%	68%	70만원	3일
매매 중간가 3억 2,425만 거래량 108건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,579만 거래량 145건 월세 평균 월세 70만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	갈산동	3억 925만 ↓-9.2%	80%	66만원	2일
매매 중간가 3억 925만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 3,142만 거래량 55건 월세 평균 월세 66만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	일신동	2억 5,213만 ↓-13.3%	88%	58만원	4일
매매 중간가 2억 5,213만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	청천동	2억 4,631만 ↑+4.7%	73%	69만원	3일
매매 중간가 2억 4,631만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,335만 거래량 44건 월세 평균 월세 69만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	십정동	2억 4,258만 ↓-6.5%	70%	71만원	8일
매매 중간가 2억 4,258만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,888만 거래량 50건 월세 평균 월세 71만원 거래량 739건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.93㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	부평동	2억 2,540만 ↓-7.6%	66%	58만원	4일
매매 중간가 2억 2,540만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 496만 거래량 90건 월세 평균 월세 58만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 6,420만 (1위)	61.5%	497건
서구	3억 7,449만 (2위)	68.2%	576건
남동구	3억 998만 (3위)	70.8%	412건
중구	3억 116만 (4위)	69.1%	153건
부평구 현재	2억 8,968만 (5위)	69.5%	465건
계양구	2억 4,995만 (6위)	72.3%	280건
미추홀구	2억 3,349만 (7위)	73.1%	280건
동구	2억 1,324만 (8위)	74.9%	63건
강화군	1억 3,500만 (9위)	-	4건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 465건

전월 대비 +55%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 106건 / 하락 94건

매매 중간가 2억 8,968만

최저 4,500만 최고 8억 5,000만

전세가율 69.5%

매매 465건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 465건

상승 106건 · 하락 94건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +55%

소형 / 중형 / 대형 249 / 182 / 34건

매매 가격

2억 8,968만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 8억 5,000만

2억 8,968만

매매가 밴드 4,500만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

69.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,001만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 465건 기반
최근 거래 방향 상승 106 / 하락 94

거래 465건 중 직전 거래와 비교 가능 205건
갱신 증액률 -11.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 819건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 819건 중 66건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,661건

신규 계약 809건49%

갱신 계약 819건49%

전세 · 월세 시장 구조

전세 623건 (38%) 월세 1,038건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,003건

중형 ~85㎡

604건

대형 85㎡↑

54건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

44만원

보증금 1억 3,500만

갱신요구권 사용률

8.1%

갱신 819건 중 66건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1,038건

전체의 62%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

인천부평우미린더센트럴 59.8335㎡

신규

전세 3억 1,000만

25층 · 2023년 준공

03.31

창보 84.98㎡

갱신

전세 2억 5,000만

2층 · 1999년 준공

종전 3억 4,000만 → ▼ -9,000만

03.31

현대(179-92) 59.95㎡

신규

전세 1억 7,000만

6층 · 1999년 준공

03.31

래미안부평 59.923㎡

신규

전세 3억 5,000만

14층 · 2014년 준공

03.31

힐스테이트부평 84.99㎡

신규

전세 4억 2,000만

4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

동아 49.2㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 1988년 준공

03.31

대림1차 50.155㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

7층 · 1989년 준공

03.31

더샵부평센트럴시티 69.2824㎡

신규

보증 4,000만 / 월 110만

23층 · 2022년 준공

03.31

광일 43.2㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

2층 · 1985년 준공

03.31

리노빌 84.1253㎡

신규

보증 6,000만 / 월 70만

2층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.15℃

평균 최고기온

12.16℃

평균 최저기온

0.34℃

극최고기온

23.70℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.28

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	27.55	11.97	0.0321	0.0201
03.26	11.31	5.14	0.0343	0.0159
03.27	30.54	20.24	0.0268	0.0265
03.28	32.30	19.49	0.0252	0.0259
03.29	220.02	42.33	0.0318	0.0210
03.30	100.29	26.32	0.0321	0.0245
03.31	48.04	13.28	0.0402	0.0145

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.15 / 76.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0336 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0214 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,324만	4일	가성비 1위
2위	미추홀구	2억 3,349만	4일	저가 진입
3위	계양구	2억 4,995만	4일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 116만	3일
5위	강화군	1억 3,500만	7일

종합 진단 2024년 03월

부평구 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.5% · 갱신 증액률 -11.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 69.5%

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부평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.5%
매매 중간가 2억 8,968만 · 전세 중간가 2억 2,001만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.44 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.2%
갱신 819건 중 66건(8.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 465건 — 전월 대비 +55%
상승 비율 53% (상승 106건 / 하락 94건)
매매 중간가 2억 8,968만

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

부평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

부평구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 03월

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종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

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