인천광역시 부평구 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 71.1%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

인천광역시 부평구 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 25.4㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

인천광역시 부평구 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.8%이며, 갱신 718건 중 54건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 부평구 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 300건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

인천광역시 부평구 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

인천광역시

부평구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

부평구 행정동 (9개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구산동	4.0억 ↑+0.8%	-	115만원	5일
매매 중간가 4.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	삼산동	3.9억 ↑+11.5%	75%	77만원	5일
매매 중간가 3.9억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.7억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	갈산동	3.4억 ↑+1.7%	77%	52만원	7일
매매 중간가 3.4억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.3억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	부개동	3.4억 ↑+0.9%	67%	73만원	9일
매매 중간가 3.4억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.1억 거래량 101건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	산곡동	3.1억 ↑+0.2%	72%	75만원	4일
매매 중간가 3.1억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.2억 거래량 114건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	일신동	2.9억 ↓-2.1%	84%	65만원	5일
매매 중간가 2.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	십정동	2.6억 ↓-27.9%	69%	67만원	12일
매매 중간가 2.6억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.0억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 653건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.87㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	부평동	2.4억 ↓-1.7%	67%	60만원	9일
매매 중간가 2.4억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.0억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	청천동	2.4억 ↓-4.7%	71%	66만원	4일
매매 중간가 2.4억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.8억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5.1억 (1위)	64.7%	312건
서구	3.8억 (2위)	65.0%	477건
남동구	3.2억 (3위)	70.9%	306건
중구	3.2억 (4위)	66.9%	127건
부평구 현재	3.0억 (5위)	71.1%	300건
계양구	2.6억 (6위)	72.2%	218건
미추홀구	2.5억 (7위)	71.9%	194건
강화군	2.2억 (8위)	67.4%	7건
동구	2.2억 (9위)	78.6%	50건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 300건

전월 대비 -12%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.0억

최저 0.7억 최고 9억

전세가율 71.1%

매매 300건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 300건

상승 60건 · 하락 47건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 154 / 128 / 18건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 9억

3.0억

매매가 밴드 0.7억 ~ 9억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

71.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

부평구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.1% — 주의 필요 매매 300건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,396건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -11.8% — 안정적 갱신 718건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 718건 중 54건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,396건 중

669건 48%

갱신 계약 전체 1,396건 중

718건 51%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,396건

전세 490건 (35%) 월세·반전세 906건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

826건

중형 ~85㎡

531건

대형 85㎡↑

39건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

44만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

7.5%

갱신 718건 중 54건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

906건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세906건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-11.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

한국1,동아,팬더 84.36㎡

신규

전세 2억

6층 · 1993년 준공

02.29

주공1단지 38.64㎡

갱신

전세 1.5억

3층 · 1992년 준공

종전 1.8억 → ▼ -3,000만

02.29

쌍용더플래티넘부평 39.5㎡

신규

전세 1.9억

11층 · 2022년 준공

02.29

래미안부평 84.971㎡

신규

전세 3.3억

1층 · 2014년 준공

02.29

한국 60.0㎡

갱신

전세 1.8억

15층 · 1998년 준공

종전 2.2억 → ▼ -4,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

동원(82-116) 43.47㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

1층 · 1990년 준공

02.29

더샵부평센트럴시티 69.2824㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 63만

5층 · 2022년 준공

02.29

우성1차2차(294-35) 54.52㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

2층 · 1989년 준공

02.29

더샵부평센트럴시티 69.3321㎡

갱신

보증 1.7억 / 월 44만

39층 · 2022년 준공

02.29

대림1차 84.998㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.95℃

평균 최고기온

8.06℃

평균 최저기온

-1.48℃

극최고기온

17.00℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.85

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	18.24	8.22	0.0259	0.0184
02.24	19.42	8.92	0.0290	0.0150
02.25	19.48	13.38	0.0281	0.0130
02.26	40.57	24.60	0.0228	0.0240
02.27	23.46	10.49	0.0275	0.0195
02.28	36.99	19.86	0.0236	0.0269
02.29	60.76	36.85	0.0252	0.0236

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.42 / 72.50 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0231 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0253 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2.2억	7일	가성비 1위
2위	미추홀구	2.5억	9일	저가 진입
3위	계양구	2.6억	9일	진입장벽 낮음
4위	중구	3.2억	8일
5위	강화군	2.2억	12일

종합 진단 2024년 02월

부평구 · 2024-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

부평구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

인천광역시 이웃 동네 바로가기

부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0253 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.52 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.8%
갱신 718건 중 54건(7.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 300건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.0억

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

부평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

부평구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

부평구 주거 환경 자주 묻는 질문