인천광역시 부평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구산동	4억 ↑+0.5%	-	-	7일
매매 중간가 4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 2일
	십정동	3억 5,970만 ↑+18.8%	75%	69만원	12일
매매 중간가 3억 5,970만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,622만 거래량 12건 월세 평균 월세 69만원 거래량 287건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.31㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 2일
	삼산동	3억 5,251만 ↓-13.6%	72%	71만원	5일
매매 중간가 3억 5,251만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,992만 거래량 70건 월세 평균 월세 71만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.82㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 2일
	부개동	3억 3,624만 ↓-8.9%	66%	74만원	8일
매매 중간가 3억 3,624만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,065만 거래량 83건 월세 평균 월세 74만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.63㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 2일
	갈산동	3억 3,506만 ↑+23.6%	73%	62만원	5일
매매 중간가 3억 3,506만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,372만 거래량 41건 월세 평균 월세 62만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.93㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 2일
	산곡동	3억 1,396만 ↓-2.2%	68%	71만원	5일
매매 중간가 3억 1,396만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,085만 거래량 134건 월세 평균 월세 71만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 2일
	일신동	2억 9,700만 ↑+4.7%	73%	50만원	7일
매매 중간가 2억 9,700만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 2일
	부평동	2억 4,812만 ↑+0.6%	68%	61만원	8일
매매 중간가 2억 4,812만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,713만 거래량 81건 월세 평균 월세 61만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.63㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 2일
	청천동	2억 4,691만 ↑+12.1%	75%	64만원	5일
매매 중간가 2억 4,691만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,881만 거래량 61건 월세 평균 월세 64만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 3,286만 (1위)	62.3%	318건
서구	3억 7,234만 (2위)	65.4%	479건
중구	3억 2,516만 (3위)	67.1%	108건
남동구	3억 1,538만 (4위)	68.7%	293건
부평구 현재	3억 896만 (5위)	69.9%	340건
계양구	2억 6,899만 (6위)	68.9%	208건
미추홀구	2억 4,302만 (7위)	71.5%	188건
동구	1억 9,964만 (8위)	84.0%	52건
강화군	1억 4,260만 (9위)	-	7건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 340건

전월 대비 +65%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 67건 / 하락 66건

매매 중간가 3억 896만

최저 7,300만 최고 7억 5,900만

전세가율 69.9%

매매 340건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 340건

상승 67건 · 하락 66건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +65%

소형 / 중형 / 대형 181 / 137 / 22건

매매 가격

3억 896만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,300만 7억 5,900만

3억 896만

매매가 밴드 7,300만 ~ 7억 5,900만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

69.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,109만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 340건 기반
최근 거래 방향 상승 67 / 하락 66

거래 340건 중 직전 거래와 비교 가능 140건
갱신 증액률 -12.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 331건 기반
갱신요구권 사용률 12%

갱신 331건 중 41건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,049건

신규 계약 640건61%

갱신 계약 331건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 486건 (46%) 월세 563건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

632건

중형 ~85㎡

383건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

63만원

보증금 2,000만

갱신

44만원

보증금 1억 4,500만

갱신요구권 사용률

12.4%

갱신 331건 중 41건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

563건

전체의 54%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

한국1,동아,팬더 84.75㎡

신규

전세 2억 3,000만

2층 · 1993년 준공

01.31

청천푸르지오 59.36㎡

신규

전세 2억

13층 · 1998년 준공

01.31

부평LH2단지 84.92㎡

신규

전세 3억 4,000만

11층 · 2012년 준공

01.31

욱일 51.01㎡

신규

전세 1억 3,000만

4층 · 1988년 준공

01.31

대우 59.93㎡

신규

전세 2억 5,000만

14층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

더샵부평센트럴시티 59.8032㎡

갱신

보증 1억 4,500만 / 월 39만

21층 · 2022년 준공

01.31

두름파크 28.22㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

9층 · 2013년 준공

01.31

부개주공1 49.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

7층 · 1996년 준공

01.31

삼산3휴먼시아1단지 46.9㎡

갱신

보증 825만 / 월 32만

6층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -2,300만 / 월세 ▲ +7만

01.31

동아(1차) 122.65㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

3층 · 1986년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.31℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.31℃

평균 최고기온

3.37℃

평균 최저기온

-5.64℃

극최고기온

9.70℃

극최저기온

-13.10℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

51.91

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.42	11.62	0.0252	0.0149
01.26	37.10	24.12	0.0125	0.0372
01.27	52.00	36.14	0.0212	0.0316
01.28	32.46	22.08	0.0258	0.0210
01.29	46.89	33.84	0.0163	0.0373
01.30	70.69	49.38	0.0090	0.0511
01.31	73.29	51.91	0.0177	0.0466

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.54 / 70.27 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0190 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0260 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.62 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,964만	10일	가성비 1위
2위	계양구	2억 6,899만	10일	저가 진입
3위	미추홀구	2억 4,302만	11일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 2,516만	7일
5위	강화군	1억 4,260만	12일

종합 진단 2024년 01월

부평구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 26.5㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.9% · 갱신 증액률 -12.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.9%

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부평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.9%
매매 중간가 3억 896만 · 전세 중간가 2억 1,109만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.62 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.8%
갱신 331건 중 41건(12.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 340건 — 전월 대비 +65%
상승 비율 50% (상승 67건 / 하락 66건)
매매 중간가 3억 896만

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

부평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

부평구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2024년 01월

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