인천광역시 부평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼산동	4억 790만 ↑+18.6%	68%	80만원	3일
매매 중간가 4억 790만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,815만 거래량 55건 월세 평균 월세 80만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 4일
	구산동	3억 9,800만 ↑+13.7%	-	80만원	7일
매매 중간가 3억 9,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 4일
	부개동	3억 6,909만 ↑+23.9%	67%	72만원	7일
매매 중간가 3억 6,909만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 608만 거래량 74건 월세 평균 월세 72만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.82㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 4일
	산곡동	3억 2,091만 ↑+0.7%	67%	77만원	2일
매매 중간가 3억 2,091만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,656만 거래량 100건 월세 평균 월세 77만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 4일
	십정동	3억 275만 ↑+19.0%	69%	61만원	13일
매매 중간가 3억 275만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 260만 거래량 14건 월세 평균 월세 61만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.26㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 4일
	일신동	2억 8,375만 ↑+13.5%	84%	68만원	7일
매매 중간가 2억 8,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 4일
	갈산동	2억 7,107만 ↓-15.6%	78%	84만원	3일
매매 중간가 2억 7,107만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 977만 거래량 30건 월세 평균 월세 84만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 4일
	부평동	2억 4,654만 ↑+2.0%	68%	67만원	7일
매매 중간가 2억 4,654만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,546만 거래량 76건 월세 평균 월세 67만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.82㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 4일
	청천동	2억 2,023만 ↓-5.3%	72%	65만원	2일
매매 중간가 2억 2,023만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,231만 거래량 30건 월세 평균 월세 65만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	4억 9,378만 (1위)	61.3%	206건
서구	3억 6,939만 (2위)	64.9%	345건
중구	3억 1,773만 (3위)	66.6%	70건
남동구	3억 1,348만 (4위)	69.1%	223건
부평구 현재	3억 645만 (5위)	68.9%	206건
계양구	2억 5,670만 (6위)	70.6%	123건
미추홀구	2억 4,708만 (7위)	71.0%	155건
동구	2억 3,236만 (8위)	76.7%	22건
강화군	1억 7,067만 (9위)	79.0%	5건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 206건

전월 대비 -15%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 24건

매매 중간가 3억 645만

최저 7,900만 최고 10억 4,000만

전세가율 68.9%

매매 206건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 206건

상승 30건 · 하락 24건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 125 / 71 / 10건

매매 가격

3억 645만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,900만 10억 4,000만

3억 645만

매매가 밴드 7,900만 ~ 10억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

68.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 851만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 206건 기반
최근 거래 방향 상승 30 / 하락 24

거래 206건 중 직전 거래와 비교 가능 61건
갱신 증액률 -13.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 102건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 102건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 678건

신규 계약 518건76%

갱신 계약 102건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 386건 (57%) 월세 292건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

417건

중형 ~85㎡

228건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

51만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

47.1%

갱신 102건 중 48건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

292건

전체의 43%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

뉴서울 39.48㎡

신규

전세 1억 4,000만

10층 · 1989년 준공

12.31

부개역푸르지오 84.978㎡

갱신·청구권

전세 4억 9,500만

12층 · 2010년 준공

종전 5억 3,000만 → ▼ -3,500만

12.31

동아(1차) 52.43㎡

전세 1억 5,000만

11층 · 1986년 준공

12.30

대동2 45.0㎡

전세 1억 7,000만

10층 · 1993년 준공

12.30

부개주공3 59.98㎡

신규

전세 1억 8,500만

14층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

대림1차 50.155㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

15층 · 1989년 준공

12.30

삼보 62.5㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

4층 · 1990년 준공

12.30

e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡

신규

보증 1,000만 / 월 110만

28층 · 2024년 준공

12.30

청천우민늘푸른아파트 59.4568㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 60만

15층 · 2020년 준공

월세 ▲ +10만

12.30

현대1차 72.48㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

1층 · 1985년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.45℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.45℃

평균 최고기온

5.14℃

평균 최저기온

-4.17℃

극최고기온

17.40℃

극최저기온

-14.00℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.11

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	40.99	33.97	0.0161	0.0294
12.26	49.41	36.62	0.0135	0.0388
12.27	90.07	71.89	0.0053	0.0555
12.28	54.77	43.96	0.0085	0.0413
12.29	45.70	35.66	0.0066	0.0399
12.30	45.71	37.92	0.0042	0.0405
12.31	29.47	24.11	0.0175	0.0241

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.41 / 81.59 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0172 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0269 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.62 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 3,236만	8일	가성비 1위
2위	미추홀구	2억 4,708만	8일	저가 진입
3위	강화군	1억 7,067만	11일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 1,773만	5일
5위	서구	3억 6,939만	7일

종합 진단 2023년 12월

부평구 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.9% · 갱신 증액률 -13.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 68.9%

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부평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.9%
매매 중간가 3억 645만 · 전세 중간가 2억 851만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0269 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.62 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.2%
갱신 102건 중 48건(47.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 206건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 56% (상승 30건 / 하락 24건)
매매 중간가 3억 645만

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

부평구

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

부평구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

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종합 진단 2023년 12월

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