인천광역시 강화군 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 79.0%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

인천광역시 강화군 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 26.3㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

인천광역시 강화군 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 강화군 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

인천광역시 강화군 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

인천광역시

강화군

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강화군 행정동 (13개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선원면	1.9억 ↓-4.9%	79%	55만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 6일
	강화읍	1.6억 ↓-45.4%	-	48만원	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.87㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 6일
	양사면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.04㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 6일
	송해면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.04㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 6일
	서도면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.61㎍ 평균 기온 0.66℃ 한파 2일
	하점면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.04㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 6일
	교동면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.61㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 6일
	삼산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.61㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 6일
	길상면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.65㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 6일
	화도면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.65㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 6일
	불은면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.79㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 6일
	양도면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.84㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 6일
	내가면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.82㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	4.9억 (1위)	61.3%	206건
서구	3.7억 (2위)	64.9%	345건
중구	3.2억 (3위)	66.6%	70건
남동구	3.1억 (4위)	69.1%	223건
부평구	3.1억 (5위)	68.9%	206건
계양구	2.6억 (6위)	70.6%	123건
미추홀구	2.5억 (7위)	71.0%	155건
동구	2.3억 (8위)	76.7%	22건
강화군 현재	1.7억 (9위)	79.0%	5건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 5건

전월 대비 -17%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.9억 최고 2.5억

전세가율 79.0%

매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 5건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 2.5억

1.7억

매매가 밴드 0.9억 ~ 2.5억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

79.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

강화군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 12건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

5건 42%

갱신 계약 전체 12건 중

2건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 6건 (50%) 월세·반전세 6건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

55만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.27

유성1 52.38㎡

갱신

전세 0.7억

4층 · 1990년 준공

12.27

유성1 52.38㎡

전세 0.7억

4층 · 1990년 준공

12.18

강화2차세광엔리치빌 84.916㎡

신규

전세 1.6억

13층 · 2004년 준공

12.18

세광엔리치빌1차 84.9942㎡

전세 1.5억

5층 · 2001년 준공

12.18

세광엔리치빌1차 84.9942㎡

전세 1.5억

5층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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12.27

용진1 44.64㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 1989년 준공

12.07

그랑프리타워 30.83㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 2015년 준공

12.07

세광엔리치빌1차 84.9942㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 55만

3층 · 2001년 준공

12.07

세광엔리치빌1차 84.9942㎡

보증 0.2억 / 월 55만

3층 · 2001년 준공

12.07

세광엔리치빌1차 84.9942㎡

보증 0.2억 / 월 55만

3층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.01℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.01℃

평균 최고기온

4.07℃

평균 최저기온

-3.97℃

극최고기온

15.70℃

극최저기온

-16.90℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.51 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.85

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	43.24	38.21	0.0241	0.0143
12.26	53.52	42.23	0.0245	0.0163
12.27	75.96	61.60	0.0255	0.0190
12.28	54.52	46.71	0.0195	0.0163
12.29	43.84	37.34	0.0180	0.0155
12.30	41.39	37.76	0.0151	0.0187
12.31	30.89	26.85	0.0291	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.25 / 69.96 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0261 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0122 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2.3억	8일	가성비 1위
2위	미추홀구	2.5억	8일	저가 진입
3위	강화군	1.7억	11일	진입장벽 낮음
4위	중구	3.2억	5일
5위	서구	3.7억	7일

종합 진단 2023년 12월

강화군 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강화군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강화군 주거 환경 자주 묻는 질문

강화군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강화군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.54 ppm

강화군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강화군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

강화군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

강화군

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강화군 전세 이사 전 확인할 것

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임차인 안전 지수

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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