인천광역시

강화군

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준
강화군 동네별 라벨 2023년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
강화군 행정동 (13개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
선원면 1억 9,000만 ↓-4.9% 79% 55만원 9일
매매
중간가 1억 9,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 55만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.87㎍
평균 기온 0.02℃
한파 6일
강화읍 1억 6,100만 ↓-45.4% - 48만원 9일
매매
중간가 1억 6,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.87㎍
평균 기온 0.02℃
한파 6일
양사면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 25.04㎍
평균 기온 -0.71℃
한파 6일
송해면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 25.04㎍
평균 기온 -0.33℃
한파 6일
서도면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.61㎍
평균 기온 0.66℃
한파 2일
하점면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 25.04㎍
평균 기온 -0.33℃
한파 6일
교동면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.61㎍
평균 기온 -0.71℃
한파 6일
삼산면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.61㎍
평균 기온 0.01℃
한파 6일
길상면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 0.02℃
한파 6일
화도면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.65㎍
평균 기온 0.02℃
한파 6일
불은면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.79㎍
평균 기온 0.02℃
한파 6일
양도면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.84㎍
평균 기온 0.02℃
한파 6일
내가면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 27.82㎍
평균 기온 -0.33℃
한파 6일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 4억 9,378만 (1위) 61.3% 206건
서구 3억 6,939만 (2위) 64.9% 345건
중구 3억 1,773만 (3위) 66.6% 70건
남동구 3억 1,348만 (4위) 69.1% 223건
부평구 3억 645만 (5위) 68.9% 206건
계양구 2억 5,670만 (6위) 70.6% 123건
미추홀구 2억 4,708만 (7위) 71.0% 155건
동구 2억 3,236만 (8위) 76.7% 22건
강화군 현재 1억 7,067만 (9위) 79.0% 5건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 7,067만
최저 9,200만 최고 2억 5,000만
전세가율 79.0%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

1억 7,067만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,200만 2억 5,000만
1억 7,067만
매매가 밴드 9,200만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

79.0%
79.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,375만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.28
용진3 74.25㎡
재건축연한
9,200만
2층 · 1991년 준공
12.23
세광엔리치빌1차 84.9942㎡
1억 9,000만 ▼ -6,000만
3층 · 2001년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.12)
12.13
현대 84.89㎡
재건축연한
2억 3,000만 ▲ +500만
6층 · 1994년 준공
직전 2억 2,500만 (2023.08)
12.11
세광엔리치빌1차 84.9942㎡
신고가
2억 5,000만 ▲ +6,000만
5층 · 2001년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.12)
직전최고 2억 3,000만 (2023.04)
12.07
세광엔리치빌1차 84.9942㎡
1억 9,000만 ▼ -2,500만
2층 · 2001년 준공
직전 2억 1,500만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

강화군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 5건42%
갱신 계약 2건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (50%) 월세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
55만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 50%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.27
유성1 52.38㎡
갱신
전세 6,500만
4층 · 1990년 준공
12.27
유성1 52.38㎡
전세 6,500만
4층 · 1990년 준공
12.18
강화2차세광엔리치빌 84.916㎡
신규
전세 1억 6,000만
13층 · 2004년 준공
12.18
세광엔리치빌1차 84.9942㎡
전세 1억 5,000만
5층 · 2001년 준공
12.18
세광엔리치빌1차 84.9942㎡
전세 1억 5,000만
5층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.27
용진1 44.64㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1989년 준공
12.07
그랑프리타워 30.83㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
9층 · 2015년 준공
12.07
세광엔리치빌1차 84.9942㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 55만
3층 · 2001년 준공
12.07
세광엔리치빌1차 84.9942㎡
보증 2,000만 / 월 55만
3층 · 2001년 준공
12.07
세광엔리치빌1차 84.9942㎡
보증 2,000만 / 월 55만
3층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.01℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.01℃
평균 최고기온
4.07℃
평균 최저기온
-3.97℃
극최고기온
15.70℃
극최저기온
-16.90℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.51 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.85
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 43.24 38.21 0.0241 0.0143
12.26 53.52 42.23 0.0245 0.0163
12.27 75.96 61.60 0.0255 0.0190
12.28 54.52 46.71 0.0195 0.0163
12.29 43.84 37.34 0.0180 0.0155
12.30 41.39 37.76 0.0151 0.0187
12.31 30.89 26.85 0.0291 0.0108
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.25 / 69.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0261 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

강화군 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.3㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.0%

다른 데이터 탐색

강화군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강화군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0%
  • 매매 중간가 1억 7,067만 · 전세 중간가 1억 1,375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 7,067만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm