인천광역시 부평구 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 67.0%입니다. 매매 중간가 2억 8,403만 기준입니다.

인천광역시 부평구 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

인천광역시 부평구 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -15.7%이며, 갱신 111건 중 41건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 부평구 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 241건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 2억 8,403만입니다.

인천광역시 부평구 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

인천광역시

부평구

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

부평구 동네별 라벨 2023년 11월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 거래 하위 25% 3개월 연속

2개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

2개 동네

하위 지역 탐색

부평구 행정동 (9개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구산동	3억 5,000만 ↓-11.1%	67%	100만원	2일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	삼산동	3억 4,385만 ↓-8.2%	71%	78만원	1일
매매 중간가 3억 4,385만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,250만 거래량 60건 월세 평균 월세 78만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	갈산동	3억 2,108만 ↑+13.5%	69%	82만원	1일
매매 중간가 3억 2,108만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 611만 거래량 28건 월세 평균 월세 82만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	산곡동	3억 1,876만 ↑+0.8%	65%	74만원	1일
매매 중간가 3억 1,876만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 677만 거래량 103건 월세 평균 월세 74만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	부개동	2억 9,795만 ↓-7.6%	62%	73만원	1일
매매 중간가 2억 9,795만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 2,197만 거래량 74건 월세 평균 월세 73만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	십정동	2억 5,436만 ↓-12.9%	73%	70만원	9일
매매 중간가 2억 5,436만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,352만 거래량 22건 월세 평균 월세 70만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.02㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	일신동	2억 5,000만 ↓-2.9%	68%	75만원	2일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	부평동	2억 4,165만 ↓-0.3%	65%	69만원	1일
매매 중간가 2억 4,165만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 8,830만 거래량 89건 월세 평균 월세 69만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	청천동	2억 3,243만 ↓-13.6%	67%	62만원	1일
매매 중간가 2억 3,243만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 6,760만 거래량 37건 월세 평균 월세 62만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 2,596만 (1위)	61.2%	206건
서구	3억 7,958만 (2위)	63.4%	344건
중구	3억 2,280만 (3위)	67.7%	113건
남동구	3억 76만 (4위)	70.1%	227건
부평구 현재	2억 8,403만 (5위)	67.0%	241건
계양구	2억 4,940만 (6위)	68.1%	144건
강화군	2억 3,150만 (7위)	63.1%	6건
미추홀구	2억 3,094만 (8위)	72.6%	162건
동구	1억 9,570만 (9위)	72.1%	44건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 241건

전월 대비 -14%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 34건

매매 중간가 2억 8,403만

최저 5,500만 최고 8억

전세가율 67.0%

매매 241건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 241건

상승 26건 · 하락 34건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 139 / 93 / 9건

매매 가격

2억 8,403만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 8억

2억 8,403만

매매가 밴드 5,500만 ~ 8억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

67.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,029만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 241건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 34

거래 241건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
갱신 증액률 -15.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 111건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 111건 중 41건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 716건

신규 계약 542건76%

갱신 계약 111건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 417건 (58%) 월세 299건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

431건

중형 ~85㎡

245건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

57만원

보증금 9,524만

갱신요구권 사용률

36.9%

갱신 111건 중 41건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

299건

전체의 42%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

대성유니드 84.864㎡

신규

전세 2억 3,000만

15층 · 2007년 준공

11.30

삼산타운7단지 84.96㎡

신규

전세 3억 7,000만

7층 · 2004년 준공

11.30

정원 38.61㎡

갱신

전세 6,000만

2층 · 1987년 준공

11.30

건영캐스빌 59.65㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 4,000만

11층 · 2002년 준공

종전 2,000만 → ▲ +1억 2,000만

11.30

대우 84.99㎡

신규

전세 2억 8,000만

12층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

래미안부평(임대) 39.053㎡

신규

보증 3,848만 / 월 44만

4층 · 2014년 준공

11.30

래미안부평(임대) 39.053㎡

신규

보증 3,848만 / 월 44만

1층 · 2014년 준공

11.30

동아(1차) 76.74㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

7층 · 1986년 준공

11.30

대준블루온 16.98㎡

신규

보증 100만 / 월 35만

11층 · 2012년 준공

11.30

래미안부평(임대) 39.053㎡

신규

보증 3,848만 / 월 44만

1층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.46℃

평균 최고기온

11.67℃

평균 최저기온

1.77℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.41

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	18.05	9.56	0.0266	0.0104
11.25	20.58	10.77	0.0226	0.0151
11.26	28.57	17.98	0.0179	0.0258
11.27	43.54	27.92	0.0164	0.0245
11.28	30.84	18.66	0.0250	0.0141
11.29	20.88	11.05	0.0195	0.0209
11.30	19.77	8.41	0.0276	0.0116

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.42 / 74.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0230 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0205 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	미추홀구	2억 3,094만	3일	가성비 1위
2위	동구	1억 9,570만	4일	저가 진입
3위	계양구	2억 4,940만	4일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 7,958만	3일
5위	연수구	5억 2,596만	3일

종합 진단 2023년 11월

부평구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.0% · 갱신 증액률 -15.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 67.0%

다른 데이터 탐색

부평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

인천광역시 이웃 동네 바로가기

부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.0%
매매 중간가 2억 8,403만 · 전세 중간가 2억 1,029만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.7%
갱신 111건 중 41건(36.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 241건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 43% (상승 26건 / 하락 34건)
매매 중간가 2억 8,403만

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

부평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

부평구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

부평구 주거 환경 자주 묻는 질문