인천광역시 미추홀구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	관교동	4억 8,500만 ↑+51.8%	-	111만원	3일
매매 중간가 4억 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 111만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.05㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	용현동	2억 6,557만 ↑+7.3%	70%	72만원	1일
매매 중간가 2억 6,557만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,805만 거래량 81건 월세 평균 월세 72만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 7.22℃ 한파 0일
	도화동	2억 6,329만 ↓-3.4%	70%	62만원	1일
매매 중간가 2억 6,329만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,078만 거래량 34건 월세 평균 월세 62만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	학익동	2억 5,773만 ↓-1.1%	79%	65만원	1일
매매 중간가 2억 5,773만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,317만 거래량 48건 월세 평균 월세 65만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 7.22℃ 한파 0일
	주안동	1억 9,901만 ↓-7.8%	73%	60만원	1일
매매 중간가 1억 9,901만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,363만 거래량 72건 월세 평균 월세 60만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	문학동	1억 6,000만	-	-	3일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.05㎍ 평균 기온 7.22℃ 한파 0일
	숭의동	1억 5,744만 ↓-20.9%	-	59만원	1일
매매 중간가 1억 5,744만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,100만 거래량 9건 월세 평균 월세 59만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 7.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 2,596만 (1위)	61.2%	206건
서구	3억 7,958만 (2위)	63.4%	344건
중구	3억 2,280만 (3위)	67.7%	113건
남동구	3억 76만 (4위)	70.1%	227건
부평구	2억 8,403만 (5위)	67.0%	241건
계양구	2억 4,940만 (6위)	68.1%	144건
강화군	2억 3,150만 (7위)	63.1%	6건
미추홀구 현재	2억 3,094만 (8위)	72.6%	162건
동구	1억 9,570만 (9위)	72.1%	44건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 162건

전월 대비 -4%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 19건

매매 중간가 2억 3,094만

최저 4,200만 최고 6억 5,500만

전세가율 72.6%

매매 162건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 162건

상승 21건 · 하락 19건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 82 / 68 / 12건

매매 가격

2억 3,094만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,200만 6억 5,500만

2억 3,094만

매매가 밴드 4,200만 ~ 6억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

72.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,775만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

미추홀구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 162건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 19

거래 162건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
갱신 증액률 -9.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 35건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 431건

신규 계약 320건74%

갱신 계약 35건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 245건 (57%) 월세 186건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

207건

중형 ~85㎡

190건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

63만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

48.6%

갱신 35건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

186건

전체의 43%

평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

영동 53.46㎡

신규

전세 9,000만

4층 · 1984년 준공

11.30

세림펠리체 35.864㎡

신규

전세 1억 2,200만

12층 · 2019년 준공

11.30

하늘아파트 46.23㎡

전세 8,000만

8층 · 2014년 준공

11.30

관교한신휴플러스 59.9652㎡

신규

전세 2억 3,000만

8층 · 2010년 준공

11.30

봉재 39.97㎡

신규

전세 7,000만

3층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

주안파크자이더플래티넘 59.9145㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

12층 · 2023년 준공

11.30

삼덕진주5 87.84㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 1984년 준공

11.30

신동아8 59.4㎡

신규

보증 2,500만 / 월 60만

18층 · 1997년 준공

11.30

신동아2 49.03㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

14층 · 1989년 준공

11.30

주안역미추홀더리브 74.4711㎡

신규

보증 1,000만 / 월 110만

4층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.84℃

평균 최고기온

11.57℃

평균 최저기온

2.44℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.62	10.00	0.0280	0.0129
11.25	21.68	12.10	0.0215	0.0201
11.26	27.64	18.29	0.0180	0.0277
11.27	35.22	23.30	0.0130	0.0287
11.28	26.73	15.29	0.0259	0.0164
11.29	22.33	12.26	0.0205	0.0211
11.30	20.09	9.63	0.0281	0.0136

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.81 / 61.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0232 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0230 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	미추홀구	2억 3,094만	3일	가성비 1위
2위	동구	1억 9,570만	4일	저가 진입
3위	계양구	2억 4,940만	4일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 7,958만	3일
5위	연수구	5억 2,596만	3일

종합 진단 2023년 11월

미추홀구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.6% · 갱신 증액률 -9.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 72.6%

다른 데이터 탐색

미추홀구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

인천광역시 이웃 동네 바로가기

미추홀구 주거 환경 자주 묻는 질문

미추홀구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6%
매매 중간가 2억 3,094만 · 전세 중간가 1억 7,775만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

미추홀구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0230 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.58 ppm

미추홀구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.7%
갱신 35건 중 17건(48.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

미추홀구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 162건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 53% (상승 21건 / 하락 19건)
매매 중간가 2억 3,094만

미추홀구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

미추홀구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

미추홀구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

미추홀구 주거 환경 자주 묻는 질문