인천광역시 부평구

부평동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 4억 300만 (1위) - 5건
삼산동 3억 9,316만 (2위) 74.8% 43건
갈산동 3억 4,064만 (3위) 75.9% 20건
부개동 3억 3,919만 (4위) 67.6% 45건
산곡동 3억 1,457만 (5위) 72.6% 55건
일신동 2억 9,075만 (6위) 83.7% 7건
십정동 2억 5,936만 (7위) 69.4% 30건
부평동 현재 2억 4,394만 (8위) 67.5% 53건
청천동 2억 3,527만 (9위) 71.1% 42건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 53건
전월 대비 +10%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 4,394만
최저 7,000만 최고 7억 5,000만
전세가율 67.5%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 32 / 19 / 2건

매매 가격

2억 4,394만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 7억 5,000만
2억 4,394만
매매가 밴드 7,000만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

67.5%
67.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,739만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
리젠시아 49.5㎡
신고가
1억 8,000만 ▲ +250만
12층 · 2013년 준공
직전최고 1억 7,750만 (2023.03)
02.29
창보 84.98㎡
신고가
3억 5,000만 ▲ +5,300만
17층 · 1999년 준공
직전 2억 9,700만 (2024.02)
직전최고 3억 2,500만 (2023.07)
02.29
캐슬베리 25.97㎡
8,300만
9층 · 2012년 준공
02.28
부평역화성파크드림 59.93㎡
신고가
4억 7,000만 ▲ +400만
12층 · 2020년 준공
직전최고 4억 6,600만 (2024.01)
02.28
부평역화성파크드림 59.93㎡
신고가
4억 6,800만 ▲ +200만
23층 · 2020년 준공
직전최고 4억 6,600만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

부평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -10.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 24건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 147건
신규 계약 120건82%
갱신 계약 24건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 69건 (47%) 월세 78건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
104건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
55만원
보증금 1,500만
갱신
42만원
보증금 5,524만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 24건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

78건
전체의 53%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
동아(1차) 76.74㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 1986년 준공
02.29
대림1차 84.998㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 1989년 준공
02.29
래미안부평 84.971㎡
신규
전세 3억 3,000만
1층 · 2014년 준공
02.29
두름파크 18.277㎡
신규
전세 4,000만
13층 · 2013년 준공
02.28
동아(1차) 52.43㎡
신규
전세 1억 7,000만
8층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
대림1차 84.998㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
4층 · 1989년 준공
02.28
중앙하이츠프리미어부평 59.8979㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
4층 · 2023년 준공
02.28
부평타워큐 19.51㎡
신규
보증 2,500만 / 월 30만
11층 · 2012년 준공
02.27
신현대타운(132-3) 46.44㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
6층 · 2003년 준공
02.27
캐슬베리 25.97㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.95℃
평균 최고기온
8.06℃
평균 최저기온
-1.48℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 12.58 6.96 0.0267 0.0210
02.24 14.21 8.04 0.0293 0.0173
02.25 17.71 13.33 0.0284 0.0149
02.26 36.83 25.87 0.0244 0.0249
02.27 19.71 10.54 0.0278 0.0220
02.28 34.29 20.25 0.0248 0.0272
02.29 55.83 38.46 0.0272 0.0236
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.03 / 72.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0243 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0261 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

부평동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.0㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.5% · 갱신 증액률 -10.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 67.5%

다른 데이터 탐색

부평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.5%
  • 매매 중간가 2억 4,394만 · 전세 중간가 1억 9,739만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0261 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.2%
  • 갱신 24건 중 8건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 4,394만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm