인천광역시 미추홀구 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 72.3%입니다. 매매 중간가 2억 4,714만 기준입니다.

인천광역시 미추홀구 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

인천광역시 미추홀구 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.1%이며, 갱신 219건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 미추홀구 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 194건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 2억 4,714만입니다.

인천광역시 미추홀구 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

인천광역시

미추홀구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

미추홀구 동네별 라벨 2024년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 거래 상위 25% + 전월 대비 증가폭 상위 10%

1개 동네

하위 지역 탐색

미추홀구 행정동 (7개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	관교동	3억 9,250만 ↑+1.5%	68%	88만원	9일
매매 중간가 3억 9,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,650만 거래량 11건 월세 평균 월세 88만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.35㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	용현동	2억 7,597만 ↓-0.3%	72%	62만원	6일
매매 중간가 2억 7,597만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 212만 거래량 79건 월세 평균 월세 62만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	도화동	2억 7,246만 ↑+10.9%	72%	61만원	6일
매매 중간가 2억 7,246만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 848만 거래량 24건 월세 평균 월세 61만원 거래량 264건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	학익동	2억 5,606만 ↑+5.4%	72%	71만원	6일
매매 중간가 2억 5,606만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,677만 거래량 39건 월세 평균 월세 71만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	주안동	2억 2,625만 ↑+3.4%	74%	64만원	6일
매매 중간가 2억 2,625만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,312만 거래량 105건 월세 평균 월세 64만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	숭의동	1억 9,878만 ↓-4.5%	74%	54만원	6일
매매 중간가 1억 9,878만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,121만 거래량 9건 월세 평균 월세 54만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일
	문학동	1억 4,300만	-	-	9일
매매 중간가 1억 4,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.35㎍ 평균 기온 3.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 923만 (1위)	64.6%	311건
서구	3억 7,686만 (2위)	65.0%	475건
남동구	3억 2,297만 (3위)	70.9%	306건
중구	3억 2,124만 (4위)	67.0%	127건
부평구	3억 220만 (5위)	71.3%	300건
계양구	2억 5,860만 (6위)	72.3%	218건
미추홀구 현재	2억 4,714만 (7위)	72.3%	194건
강화군	2억 1,560만 (8위)	67.4%	7건
동구	2억 1,321만 (9위)	78.6%	53건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 194건

전월 대비 +3%

상승 비율 41%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 32건

매매 중간가 2억 4,714만

최저 5,000만 최고 6억 4,000만

전세가율 72.3%

매매 194건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 194건

상승 22건 · 하락 32건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 89 / 88 / 17건

매매 가격

2억 4,714만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 6억 4,000만

2억 4,714만

매매가 밴드 5,000만 ~ 6억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

72.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,237만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

미추홀구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 194건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 32

거래 194건 중 직전 거래와 비교 가능 60건
갱신 증액률 -11.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 219건 기반
갱신요구권 사용률 7%

갱신 219건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 695건

신규 계약 409건59%

갱신 계약 219건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 267건 (38%) 월세 428건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

322건

중형 ~85㎡

338건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

61만원

보증금 2,000만

갱신

45만원

보증금 6,729만

갱신요구권 사용률

6.8%

갱신 219건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

428건

전체의 62%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

신창미션힐 59.851㎡

신규

전세 2억

22층 · 2004년 준공

02.29

인천 SK Sky VIEW 84.9974㎡

신규

전세 3억 5,000만

36층 · 2016년 준공

02.29

용현자이크레스트 84.99㎡

신규

전세 3억

24층 · 2023년 준공

02.29

인천용현엑슬루타워 59.9367㎡

신규

전세 2억 5,000만

23층 · 2011년 준공

02.29

삼환2(삼환관교2단지) 84.9㎡

신규

전세 2억 5,000만

7층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

e편한세상도화5단지 84.91㎡

신규

보증 6,729만 / 월 57만

13층 · 2018년 준공

02.29

e편한세상주안에듀서밋 63.883㎡

신규

보증 1,500만 / 월 120만

19층 · 2024년 준공

02.29

e편한세상도화5단지 84.91㎡

신규

보증 6,729만 / 월 56만

4층 · 2018년 준공

02.29

대준블루온101동 49.8㎡

신규

보증 1억 1,900만 / 월 20만

6층 · 2016년 준공

02.29

성락 42.61㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

1층 · 1981년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.25℃

평균 최고기온

7.84℃

평균 최저기온

-0.84℃

극최고기온

17.00℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.10

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.03	7.00	0.0279	0.0206
02.24	14.85	9.03	0.0316	0.0162
02.25	18.50	13.93	0.0291	0.0167
02.26	42.39	26.50	0.0219	0.0299
02.27	22.64	11.46	0.0261	0.0232
02.28	38.34	21.20	0.0217	0.0307
02.29	60.89	36.10	0.0247	0.0281

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.67 / 69.82 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0238 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0277 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.75 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,321만	7일	가성비 1위
2위	미추홀구	2억 4,714만	9일	저가 진입
3위	계양구	2억 5,860만	9일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 2,124만	8일
5위	강화군	2억 1,560만	12일

종합 진단 2024년 02월

미추홀구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.3% · 갱신 증액률 -11.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 41% · 전세가율 72.3%

다른 데이터 탐색

미추홀구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

인천광역시 이웃 동네 바로가기

미추홀구 주거 환경 자주 묻는 질문

미추홀구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3%
매매 중간가 2억 4,714만 · 전세 중간가 1억 9,237만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

미추홀구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0277 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.75 ppm

미추홀구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.1%
갱신 219건 중 15건(6.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

미추홀구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 194건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 41% (상승 22건 / 하락 32건)
매매 중간가 2억 4,714만

미추홀구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

미추홀구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

미추홀구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

미추홀구 주거 환경 자주 묻는 질문