충청남도

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
충청남도 시군구 (15개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천안시 2.5억 ↓-4.3% 78% 65만원 1일
매매
중간가 2.5억
거래량 671건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.1억
거래량 596건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 782건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 28.43℃
한파 0일
아산시 2.1억 ↑+1.1% 78% 63만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 498건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.8억
거래량 649건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 484건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.86㎍
평균 기온 28.41℃
한파 0일
계룡시 1.8억 ↓-19.5% 74% 62만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 53건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.6억
거래량 36건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 27.46℃
한파 0일
서산시 1.7억 ↓-0.6% 79% 54만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 186건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.6억
거래량 104건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 156건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 27.05℃
한파 0일
논산시 1.7억 ↓-7.7% 77% 50만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 53건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.4억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.81㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
보령시 1.6억 ↓-8.9% 80% 49만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 53건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.2억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 27.92℃
한파 0일
공주시 1.6억 ↓-5.3% 72% 48만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 60건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.3억
거래량 25건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 117건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 27.72℃
한파 0일
금산군 1.5억 ↓-8.6% 72% 42만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.1억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 27.53℃
한파 0일
예산군 1.5억 ↑+29.7% 63% 42만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 38건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1.3억
거래량 40건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 27.30℃
한파 0일
당진시 1.5억 ↓-0.9% 78% 55만원 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 165건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.4억
거래량 165건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 287건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
홍성군 1.4억 ↓-0.5% 66% 38만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 59건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1.4억
거래량 52건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.86㎍
평균 기온 27.20℃
한파 0일
청양군 1.4억 ↑+66.2% - - 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.94㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
부여군 1.3억 ↓-19.2% - 19만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 19만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 28.09℃
한파 0일
태안군 1.3억 ↑+17.1% - 39만원 7일
매매
중간가 1.3억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 27.80℃
한파 0일
서천군 1.2억 ↓-39.3% - 26만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 26만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.84㎍
평균 기온 28.04℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11.5억 (1위) 54.3% 6,307건
경기도 5.1억 (2위) 66.8% 12,755건
세종특별자치시 4.8억 (3위) 46.8% 500건
인천광역시 3.6억 (4위) 68.4% 2,934건
부산광역시 3.5억 (5위) 64.4% 2,541건
제주특별자치도 3.4억 (6위) 65.4% 177건
대구광역시 3.4억 (7위) 65.8% 2,105건
대전광역시 3.1억 (8위) 69.4% 1,176건
울산광역시 3.0억 (9위) 72.5% 1,191건
광주광역시 2.9억 (10위) 73.1% 1,215건
경상남도 2.1억 (11위) 76.1% 2,449건
충청남도 현재 2.0억 (12위) 77.2% 1,908건
전북특별자치도 1.9억 (13위) 79.1% 1,659건
강원특별자치도 1.9억 (14위) 78.9% 1,394건
충청북도 1.8억 (15위) 80.3% 1,365건
전라남도 1.8억 (16위) 74.5% 1,151건
경상북도 1.7억 (17위) 77.4% 1,704건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 1,908건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.0억
최저 0.2억 최고 12.9억
전세가율 77.2%
매매 1,908건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,908건
상승 386건 · 하락 393건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 801 / 946 / 161건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 12.9억
2.0억
매매가 밴드 0.2억 ~ 12.9억
최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

77.2% 위험 수준
77.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
청호 58.97㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -700만
5층 · 1993년 준공
08.31
삼부르네상스 84.99㎡
2.2억 ▲ +100만
10층 · 2005년 준공
08.31
예천한성필하우스 84.951㎡
3.6억 ▲ +3,600만
6층 · 2012년 준공
08.31
불당호반베르디움TheFirst 59.804㎡
신고가
4.5억 ▲ +2,800만
13층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
08.31
삼진 29.13㎡
0.4억 ▼ -600만
1층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 1,908건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 4,050건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 594건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 594건 중 129건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4,050건 중
3,239건 80%
갱신 계약 전체 4,050건 중
594건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 4,050건
전세 1,786건 (44%) 월세·반전세 2,264건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2,417건
중형 ~85㎡
1,490건
대형 85㎡↑
143건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
45만원
보증금 0.2억
갱신
13만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

21.7%
갱신 594건 중 129건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,264건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2,246건
순월세18건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31
계룡대실 리슈빌 59.71㎡
신규
전세 1.7억
17층 · 2021년 준공
08.31
계룡대실 리슈빌 59.71㎡
신규
전세 1.7억
17층 · 2021년 준공
08.31
신성미소지움1차 84.96㎡
갱신·청구권
전세 1.6억
4층 · 2005년 준공
종전 1.5억 → ▲ +750만
08.31
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
전세 2억
3층 · 2023년 준공
08.31
우민늘사랑 54.6㎡
신규
전세 0.6억
19층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
지엔하임 59.8281㎡
보증 1.8억 / 월 4만
21층 · 2022년 준공
08.31
지엔하임 59.8281㎡
보증 1.8억 / 월 12만
21층 · 2022년 준공
08.31
모던팰리스 48.59㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
2층 · 2017년 준공
08.31
우림루미아트 84.9769㎡
신규
보증 1억 / 월 20만
3층 · 2005년 준공
08.31
지엔하임 59.9931㎡
보증 1.7억 / 월 4만
14층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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08.26
미진무지개 49.74㎡
신규
월 40만
10층 · 2000년 준공
08.25
불당아이파크 84.95㎡
신규
월 100만
8층 · 2004년 준공
08.21
당진엠코타운 84.8896㎡
신규
월 90만
4층 · 2013년 준공
08.21
천안하나리움아인스파크 59.9807㎡
신규
월 30만
16층 · 2016년 준공
08.21
음암마을 59.55㎡
신규
월 35만
4층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 12일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 124.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.88℃
평균 최고기온
33.03℃
평균 최저기온
24.18℃
극최고기온
38.00℃
극최저기온
17.00℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
29일
호우
1일
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 124.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.15
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 32.93 20.73 0.0386 0.0060
08.26 36.94 23.68 0.0366 0.0090
08.27 33.50 20.26 0.0251 0.0111
08.28 16.52 7.74 0.0425 0.0072
08.29 15.55 6.57 0.0427 0.0079
08.30 16.76 7.34 0.0401 0.0082
08.31 32.28 17.15 0.0462 0.0074
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.53 / 44.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0375 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

충청남도 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.8%
  • 갱신 594건 중 129건(21.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건 감지
  • 매매 거래량 1,908건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 29일 · 열대야 29일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 124.50mm