	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	18억 3,233만 ↑+9.0%	41%	118만원	0일
매매 중간가 18억 3,233만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 7억 6,232만 거래량 132건 월세 평균 월세 118만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 28.20℃ 한파 0일
	성남시	11억 3,416만 ↑+1.2%	54%	121만원	0일
매매 중간가 11억 3,416만 거래량 725건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 923만 거래량 1,202건 월세 평균 월세 121만원 거래량 659건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 28.58℃ 한파 0일
	하남시	8억 9,915만 ↑+1.7%	61%	107만원	3일
매매 중간가 8억 9,915만 거래량 405건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 2,885만 거래량 482건 월세 평균 월세 107만원 거래량 272건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 29.20℃ 한파 0일
	광명시	6억 7,880만 ↑+2.4%	60%	97만원	0일
매매 중간가 6억 7,880만 거래량 266건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 1,333만 거래량 486건 월세 평균 월세 97만원 거래량 243건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 29.28℃ 한파 0일
	구리시	6억 3,983만 ↑+1.6%	61%	90만원	0일
매매 중간가 6억 3,983만 거래량 172건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 4,642만 거래량 249건 월세 평균 월세 90만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 28.73℃ 한파 0일
	의왕시	6억 2,230만 ↑+5.2%	63%	88만원	0일
매매 중간가 6억 2,230만 거래량 179건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 7,071만 거래량 175건 월세 평균 월세 88만원 거래량 127건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	용인시	6억 819만 ↓-0.5%	67%	104만원	0일
매매 중간가 6억 819만 거래량 1,189건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 482만 거래량 1,381건 월세 평균 월세 104만원 거래량 787건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 28.10℃ 한파 0일
	화성시	6억 677만 ↑+4.3%	62%	96만원	2일
매매 중간가 6억 677만 거래량 916건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 4,575만 거래량 914건 월세 평균 월세 96만원 거래량 1,211건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 28.24℃ 한파 0일
	안양시	5억 9,512만 ↑+0.8%	61%	84만원	0일
매매 중간가 5억 9,512만 거래량 646건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 5,577만 거래량 908건 월세 평균 월세 84만원 거래량 405건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 27.70℃ 한파 0일
	수원시	5억 1,525만 ↑+1.1%	65%	87만원	0일
매매 중간가 5억 1,525만 거래량 1,262건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 2,203만 거래량 1,382건 월세 평균 월세 87만원 거래량 931건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 28.20℃ 한파 0일
	고양시	4억 8,458만 ↑+1.1%	71%	86만원	0일
매매 중간가 4억 8,458만 거래량 882건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 3,045만 거래량 1,359건 월세 평균 월세 86만원 거래량 765건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 28.40℃ 한파 0일
	부천시	4억 7,702만 ↑+2.7%	69%	73만원	0일
매매 중간가 4억 7,702만 거래량 568건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 977만 거래량 554건 월세 평균 월세 73만원 거래량 346건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 29.17℃ 한파 0일
	군포시	4억 6,317만 ↓-2.6%	68%	77만원	0일
매매 중간가 4억 6,317만 거래량 247건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 711만 거래량 341건 월세 평균 월세 77만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 27.93℃ 한파 0일
	김포시	4억 3,302만 ↑+1.4%	70%	85만원	0일
매매 중간가 4억 3,302만 거래량 580건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 55만 거래량 707건 월세 평균 월세 85만원 거래량 599건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	남양주시	4억 3,176만 ↓-1.8%	72%	81만원	3일
매매 중간가 4억 3,176만 거래량 693건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,516만 거래량 1,035건 월세 평균 월세 81만원 거래량 864건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	광주시	4억 1,238만 ↓-0.3%	72%	93만원	1일
매매 중간가 4억 1,238만 거래량 245건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,085만 거래량 334건 월세 평균 월세 93만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 28.52℃ 한파 0일
	안산시	4억 854만 ↑+0.0%	63%	80만원	0일
매매 중간가 4억 854만 거래량 398건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 7,028만 거래량 526건 월세 평균 월세 80만원 거래량 269건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 28.02℃ 한파 0일
	시흥시	3억 6,570만 ↓-1.0%	68%	69만원	0일
매매 중간가 3억 6,570만 거래량 558건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,278만 거래량 630건 월세 평균 월세 69만원 거래량 458건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 28.24℃ 한파 0일
	파주시	3억 2,876만 ↑+2.2%	73%	71만원	0일
매매 중간가 3억 2,876만 거래량 475건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,362만 거래량 652건 월세 평균 월세 71만원 거래량 579건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 28.02℃ 한파 0일
	의정부시	3억 2,078만 ↑+3.0%	72%	66만원	0일
매매 중간가 3억 2,078만 거래량 487건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,078만 거래량 538건 월세 평균 월세 66만원 거래량 466건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	양평군	3억 1,753만 ↑+11.7%	74%	73만원	3일
매매 중간가 3억 1,753만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,083만 거래량 49건 월세 평균 월세 73만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 27.34℃ 한파 0일
	오산시	3억 421만 ↑+0.6%	73%	67만원	1일
매매 중간가 3억 421만 거래량 317건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,391만 거래량 221건 월세 평균 월세 67만원 거래량 341건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	양주시	2억 8,748만 ↑+6.2%	63%	60만원	0일
매매 중간가 2억 8,748만 거래량 281건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 6,816만 거래량 355건 월세 평균 월세 60만원 거래량 908건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	평택시	2억 7,518만 ↑+1.1%	70%	71만원	2일
매매 중간가 2억 7,518만 거래량 545건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,085만 거래량 753건 월세 평균 월세 71만원 거래량 1,063건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 28.31℃ 한파 0일
	이천시	2억 6,265만 ↑+1.3%	78%	76만원	0일
매매 중간가 2억 6,265만 거래량 119건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 813만 거래량 119건 월세 평균 월세 76만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 27.78℃ 한파 0일
	여주시	2억 1,702만 ↑+0.5%	81%	61만원	4일
매매 중간가 2억 1,702만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,413만 거래량 60건 월세 평균 월세 61만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	가평군	2억 229만 ↑+6.7%	75%	62만원	0일
매매 중간가 2억 229만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,553만 거래량 13건 월세 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	안성시	1억 8,502만 ↓-3.7%	77%	52만원	1일
매매 중간가 1억 8,502만 거래량 210건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,800만 거래량 226건 월세 평균 월세 52만원 거래량 417건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	동두천시	1억 7,656만 ↑+7.0%	80%	48만원	0일
매매 중간가 1억 7,656만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,346만 거래량 80건 월세 평균 월세 48만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 27.68℃ 한파 0일
	포천시	1억 7,154만 ↑+3.4%	71%	48만원	0일
매매 중간가 1억 7,154만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,179만 거래량 65건 월세 평균 월세 48만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	연천군	1억 3,558만 ↓-44.2%	60%	33만원	0일
매매 중간가 1억 3,558만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 9,738만 거래량 5건 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.12㎍ 평균 기온 27.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 4,766만 (1위)	54.3%	6,297건
경기도 현재	5억 703만 (2위)	66.8%	12,690건
세종특별자치시	4억 7,993만 (3위)	46.8%	500건
인천광역시	3억 6,060만 (4위)	68.4%	2,930건
부산광역시	3억 5,207만 (5위)	64.4%	2,537건
제주특별자치도	3억 3,790만 (6위)	65.5%	176건
대구광역시	3억 3,512만 (7위)	65.7%	2,104건
대전광역시	3억 1,001만 (8위)	69.4%	1,172건
울산광역시	2억 9,850만 (9위)	72.3%	1,187건
광주광역시	2억 8,931만 (10위)	73.2%	1,199건
경상남도	2억 553만 (11위)	76.1%	2,443건
충청남도	1억 9,731만 (12위)	77.2%	1,902건
전북특별자치도	1억 9,305만 (13위)	79.0%	1,654건
강원특별자치도	1억 8,579만 (14위)	78.9%	1,381건
충청북도	1억 8,386만 (15위)	80.3%	1,361건
전라남도	1억 7,773만 (16위)	74.7%	1,149건
경상북도	1억 6,650만 (17위)	77.4%	1,700건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 12,690건

전월 대비 -14%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 2,796건 / 하락 2,554건

매매 중간가 5억 703만

최저 2,950만 최고 42억

전세가율 66.8%

매매 12,690건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 12,690건

상승 2,796건 · 하락 2,554건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 4,637 / 6,412 / 1,641건

매매 가격

5억 703만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,950만 42억

5억 703만

매매가 밴드 2,950만 ~ 42억

최고가/중간가 배수 8.3배

전세가율

66.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,352만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12,690건 기반
최근 거래 방향 상승 2796 / 하락 2554

거래 12690건 중 직전 거래와 비교 가능 5713건
갱신 증액률 +1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8,683건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 8,683건 중 2,313건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 29,540건

신규 계약 19,480건66%

갱신 계약 8,683건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 16,597건 (56%) 월세 12,943건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15,008건

중형 ~85㎡

11,762건

대형 85㎡↑

2,770건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

25만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

26.6%

갱신 8,683건 중 2,313건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환149건

월세 현황

12,943건

전체의 44%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

삼성2 84.99㎡

신규

전세 3억 8,500만

13층 · 1998년 준공

08.31

양평현대성우(2단지) 104.7088㎡

신규

전세 2억 2,000만

4층 · 2010년 준공

08.31

용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡

신규

전세 2억 1,000만

4층 · 2023년 준공

08.31

한화포레나양평 74.9933㎡

신규

전세 3억 2,000만

10층 · 2023년 준공

08.31

정자2차희성연인 84.946㎡

신규

전세 2억 7,000만

3층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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08.31

한일타운쌍용 59.842㎡

신규

보증 4,000만 / 월 90만

13층 · 1999년 준공

08.31

블루밍2단지 101.8463㎡

갱신

보증 6,000만 / 월 85만

5층 · 2010년 준공

08.31

동신2단지 43.02㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

4층 · 1988년 준공

08.31

SMARTCUBE 27.74㎡

신규

보증 500만 / 월 52만

6층 · 2013년 준공

08.31

장미6 35.19㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 1987년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.18 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 33일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 163.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.77℃

평균 최고기온

33.24℃

평균 최저기온

23.96℃

극최고기온

38.60℃

극최저기온

15.60℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

28일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 163.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.10

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	35.13	23.60	0.0400	0.0087
08.26	37.75	24.15	0.0298	0.0130
08.27	25.37	13.87	0.0220	0.0129
08.28	16.44	7.85	0.0362	0.0096
08.29	12.17	5.01	0.0373	0.0075
08.30	15.45	6.29	0.0361	0.0091
08.31	34.81	17.10	0.0442	0.0094

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.18 / 42.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0367 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0094 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,650만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,931만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1억 9,305만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3억 1,001만	0일	공기질 최우수
5위	대구광역시	3억 3,512만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

경기도 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 28일

임차 관점

전세가율 66.8% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 66.8%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.8%
매매 중간가 5억 703만 · 전세 중간가 3억 2,352만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 8,683건 중 2,313건(26.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 149건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12,690건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 52% (상승 2,796건 / 하락 2,554건)
매매 중간가 5억 703만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 30일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 163.00mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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