경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 77.4%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.5%이며, 갱신 369건 중 63건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 1,704건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 30일, 일교차 10.1℃입니다.

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천군	2.0억 ↑+5.7%	72%	72만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	경산시	2.0억 ↑+0.9%	73%	54만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 233건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 171건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 188건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	영양군	2.0억 ↑+56.6%	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	포항시	1.8억 ↓-4.3%	83%	66만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 307건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 220건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 27.11℃ 한파 0일
	문경시	1.8억 ↑+8.5%	-	49만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	상주시	1.8억 ↑+4.2%	73%	58만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 27.37℃ 한파 0일
	울릉군	1.8억	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	영주시	1.7억 ↑+23.7%	84%	44만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.7억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	안동시	1.7억 ↑+0.4%	72%	58만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 107건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.5억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 27.08℃ 한파 0일
	영덕군	1.7억 ↑+35.7%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	청도군	1.6억 ↑+35.8%	84%	30만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	김천시	1.6억 ↓-6.3%	76%	58만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 128건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	성주군	1.6억 ↑+44.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	의성군	1.6억 ↑+104.3%	-	16만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 27.46℃ 한파 0일
	구미시	1.5억 ↓-2.3%	76%	49만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 390건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.4억 거래량 233건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 177건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	경주시	1.5억 ↑+9.6%	79%	56만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 158건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 166건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.90㎍ 평균 기온 26.84℃ 한파 0일
	고령군	1.5억 ↑+53.5%	63%	27만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 27.51℃ 한파 0일
	울진군	1.3억 ↓-27.2%	-	59만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	영천시	1.3억 ↑+19.9%	79%	35만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 27.63℃ 한파 0일
	칠곡군	1.2억 ↓-3.9%	81%	46만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 94건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.0억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.34㎍ 평균 기온 28.02℃ 한파 0일
	봉화군	1.2억 ↑+131.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	청송군	0.5억	-	29만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 26.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.5억 (1위)	54.3%	6,307건
경기도	5.1억 (2위)	66.8%	12,755건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	46.8%	500건
인천광역시	3.6억 (4위)	68.4%	2,934건
부산광역시	3.5억 (5위)	64.4%	2,541건
제주특별자치도	3.4억 (6위)	65.4%	177건
대구광역시	3.4억 (7위)	65.8%	2,105건
대전광역시	3.1억 (8위)	69.4%	1,176건
울산광역시	3.0억 (9위)	72.5%	1,191건
광주광역시	2.9억 (10위)	73.1%	1,215건
경상남도	2.1억 (11위)	76.1%	2,449건
충청남도	2.0억 (12위)	77.2%	1,908건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	79.1%	1,659건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.9%	1,394건
충청북도	1.8억 (15위)	80.3%	1,365건
전라남도	1.8억 (16위)	74.5%	1,151건
경상북도 현재	1.7억 (17위)	77.4%	1,704건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 1,704건

전월 대비 +4%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.2억 최고 8.5억

전세가율 77.4%

매매 1,704건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,704건

상승 298건 · 하락 285건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 668 / 912 / 124건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 8.5억

1.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

77.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 1,704건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,002건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.5% — 안정적 갱신 369건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 369건 중 63건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,002건 중

1,540건 77%

갱신 계약 전체 2,002건 중

369건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,002건

전세 1,134건 (57%) 월세·반전세 868건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

836건

중형 ~85㎡

1,056건

대형 85㎡↑

110건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

17.1%

갱신 369건 중 63건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

868건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세866건

순월세2건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

경산아이파크 84.9541㎡

전세 2억

1층 · 2024년 준공

08.31

중산하늘채더퍼스트 84.8381㎡

신규

전세 3.0억

27층 · 2021년 준공

08.31

휴천주공 41.99㎡

신규

전세 0.4억

2층 · 1980년 준공

08.31

늘봄맨션 84.93㎡

신규

전세 0.4억

1층 · 1991년 준공

08.31

옥산태왕ㆍ한라타운 59.99㎡

갱신

전세 1.3억

12층 · 1996년 준공

종전 1.5억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

하양우방1차 65.9㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 33만

3층 · 1988년 준공

08.31

힐스테이트펜타힐즈 106.74㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

13층 · 2021년 준공

08.31

휴천주공 41.99㎡

신규

보증 0.0억 / 월 34만

3층 · 1980년 준공

08.31

혜광타운 59.64㎡

신규

보증 0.1억 / 월 52만

5층 · 1995년 준공

08.31

펜타힐즈푸르지오 84.2875㎡

신규

보증 0.2억 / 월 115만

27층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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08.28

중흥S클래스에듀힐스 84.9623㎡

신규

월 100만

15층 · 2016년 준공

08.23

태왕드림하이츠 73.444㎡

신규

월 50만

8층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 3.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 99.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.17℃

평균 최고기온

32.99℃

평균 최저기온

22.87℃

극최고기온

39.00℃

극최저기온

14.00℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

30일

호우

3일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 99.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.08

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	33.49	23.48	0.0462	0.0064
08.26	32.22	21.83	0.0390	0.0077
08.27	22.55	12.52	0.0343	0.0072
08.28	15.93	6.84	0.0441	0.0061
08.29	14.36	5.41	0.0358	0.0055
08.30	15.49	5.80	0.0322	0.0061
08.31	23.99	12.08	0.0376	0.0065

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.51 / 37.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0325 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0065 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	대구광역시	3.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

경상북도 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 369건 중 63건(17.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,704건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 30일 · 열대야 27일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 99.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

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