경상북도 전세

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경상북도 전세 계약 내역

2024년 8월 기준 거래 총 1,136건

2024년 8월 경북 전세 중간 보증금은 1억 6,000만원. 계약 1,136건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,861건 월세 계약 내역873건 가게144,967곳 인구2,491,506명 날씨 리포트평균 27.2℃ 초미세먼지11.53㎍/㎥

계약 요약 2024년 8월 기준

중간 보증금

1억 6,000만

전체 중간값

신규 계약

810건

전체 대비 71.3%

갱신 계약

264건

전체 대비 23.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 62건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (264건)

인하 = 25% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 4%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 9월부터 2024년 8월까지 계약

경상북도에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 1,016건 중 29건(3%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 670건 그대로 218건 100만원 이상 덜 올림 79건 100만원 안쪽으로 덜 올림 13건 5% 꽉 채움 29건 5% 넘게 올림 7건

전국 60,448건 중 5% 꽉 채움 7%

경상북도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 8월까지

1,473

3월

1,267

4월

1,527

5월

1,397

6월

1,538

7월

1,136

8월

7월 대비 계약 -26.1% 8월 계약 1,136건의 중간 보증금 1억 6,000만

면적대별 거래 분포 2024년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 33건중간 보증금 4,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 353건중간 보증금 8,525만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 679건중간 보증금 1억 9,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 38건중간 보증금 2억 8,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 33건중간 보증금 2억 8,800만

소형 3% 중소형 31% 중형 60% 중대형 3% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

포항시중간 보증금 1억 7,000만계약 397건 (구분 없음 13건)

직전 거래보다 보증금 높음 90건 (비교 가능 256건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 62건 (비교 가능 112건 중 55%)

구미시중간 보증금 1억 6,000만계약 234건 (구분 없음 7건)

직전 거래보다 보증금 높음 60건 (비교 가능 183건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 32건 중 22%)

경산시중간 보증금 1억 7,000만계약 171건 (구분 없음 17건)

직전 거래보다 보증금 높음 57건 (비교 가능 136건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 1건 (비교 가능 11건 중 9%)

경주시중간 보증금 1억 42만계약 166건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 17건 (비교 가능 71건 중 24%)

직전 계약보다 보증금 오름 76건 (비교 가능 79건 중 96%)

김천시중간 보증금 2억 1,000만계약 47건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 13건 (비교 가능 32건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

안동시중간 보증금 8,534만계약 37건 (구분 없음 6건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 22건 중 27%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

칠곡군중간 보증금 6,000만계약 21건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

영주시중간 보증금 1억 2,322만계약 21건 (구분 없음 1건)

신규 7건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

직전 계약보다 보증금 오름 9건 (비교 가능 13건 중 69%)

예천군중간 보증금 2억계약 16건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

영천시중간 보증금 8,250만계약 8건 (구분 없음 1건)

신규 7건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

고령군중간 보증금 1억계약 8건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

영덕군중간 보증금 1억 5,000만계약 3건 (구분 없음 1건)

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