경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 78.3%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 579건 중 53건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 1,646건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 20일, 일교차 7.8℃입니다.

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	경산시	2.0억 ↓-1.5%	74%	53만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 229건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 187건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 170건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.57㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	포항시	1.9억 ↓-0.1%	83%	64만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 271건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 220건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 141건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	예천군	1.9억 ↑+0.1%	75%	64만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.11㎍ 평균 기온 25.63℃ 한파 0일
	울진군	1.8억 ↓-12.7%	-	85만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.69㎍ 평균 기온 26.01℃ 한파 0일
	김천시	1.7억 ↑+13.4%	77%	55만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 124건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	상주시	1.7억 ↑+5.3%	69%	48만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.63㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	안동시	1.7억 ↑+13.2%	79%	44만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 104건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.1억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	문경시	1.7억 ↓-11.7%	72%	28만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 25.53℃ 한파 0일
	구미시	1.6억 ↑+8.4%	80%	49만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 418건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 587건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 237건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	경주시	1.4억 ↓-6.7%	77%	59만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 168건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 213건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	영주시	1.4억 ↓-5.1%	74%	52만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 25.58℃ 한파 0일
	칠곡군	1.3억 ↑+3.7%	80%	37만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.9억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.24㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	영양군	1.2억	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	영덕군	1.2억 ↓-17.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	청도군	1.2억 ↑+91.7%	-	-	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 26.97℃ 한파 0일
	성주군	1.1억 ↓-17.2%	43%	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.77㎍ 평균 기온 26.40℃ 한파 0일
	영천시	1.1억 ↓-13.2%	77%	40만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	고령군	1.0억 ↓-22.8%	-	28만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.43㎍ 평균 기온 26.30℃ 한파 0일
	의성군	0.8억 ↓-26.4%	-	32만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 26.28℃ 한파 0일
	봉화군	0.5억 ↓-54.9%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 24.72℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 25.26℃ 한파 0일
	청송군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 25.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.3억 (1위)	54.8%	8,898건
경기도	5.1억 (2위)	66.9%	14,844건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	47.6%	482건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.9%	3,184건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.8%	2,926건
대구광역시	3.3억 (6위)	66.4%	2,013건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.9%	1,174건
제주특별자치도	3.2억 (8위)	64.5%	189건
울산광역시	3.0억 (9위)	75.3%	1,077건
광주광역시	2.8억 (10위)	71.9%	1,287건
경상남도	2.1억 (11위)	75.7%	2,612건
충청남도	2.0억 (12위)	77.2%	1,907건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	78.0%	1,436건
전북특별자치도	1.9억 (14위)	81.1%	1,726건
충청북도	1.9억 (15위)	78.5%	1,415건
전라남도	1.7억 (16위)	75.6%	1,245건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	78.3%	1,646건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 1,646건

전월 대비 -13%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.1억 최고 6.3억

전세가율 78.3%

매매 1,646건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,646건

상승 277건 · 하락 286건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 611 / 903 / 132건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 6.3억

1.6억

매매가 밴드 0.1억 ~ 6.3억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

78.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 1,646건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,463건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 579건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 579건 중 53건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,463건 중

1,778건 72%

갱신 계약 전체 2,463건 중

579건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,463건

전세 1,538건 (62%) 월세·반전세 925건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,083건

중형 ~85㎡

1,289건

대형 85㎡↑

91건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

10만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

9.2%

갱신 579건 중 53건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

925건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세923건

순월세2건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9868㎡

신규

전세 1.5억

8층 · 2015년 준공

07.31

포항자이아파트 72.9179㎡

신규

전세 3.2억

31층 · 2018년 준공

07.31

포항자이아파트 72.9179㎡

전세 3.2억

31층 · 2018년 준공

07.31

포항자이아파트 72.9179㎡

전세 3.2억

31층 · 2018년 준공

07.31

포항아이파크 84.5134㎡

신규

전세 2억

20층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 6만

13층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +148만

07.31

포항일월행복주택 36.92㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 15만

1층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,700만 / 월세 ▲ +5만

07.31

효자풍림아이원 84.98㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

28층 · 2012년 준공

07.31

포항일월행복주택 26.92㎡

신규

보증 0.2억 / 월 6만

11층 · 2022년 준공

07.31

부영사랑으로2차 59.987㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 4만

8층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +169만

최근 월세 계약

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07.02

흥덕주공 40.32㎡

신규

월 25만

5층 · 1983년 준공

07.01

확장단지 우미린풀하우스 84.9528㎡

신규

월 80만

4층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.19 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 3.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 57일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 231.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.03℃

평균 최고기온

30.33℃

평균 최저기온

22.53℃

극최고기온

37.60℃

극최저기온

15.00℃

일교차 7.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

5일

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 231.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.34

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.60	9.17	0.0190	0.0070
07.26	20.14	10.01	0.0203	0.0070
07.27	14.96	6.70	0.0188	0.0046
07.28	17.05	7.42	0.0181	0.0042
07.29	14.68	6.01	0.0186	0.0050
07.30	14.39	6.10	0.0223	0.0056
07.31	15.83	7.34	0.0234	0.0064

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.19 / 36.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0293 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0065 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.6억	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

경상북도 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 579건 중 53건(9.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,646건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 231.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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