대전광역시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4억 2,557만 ↓-1.4% 70% 63만원 0일
매매
중간가 4억 2,557만
거래량 377건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 8,525만
거래량 352건
월세
평균 월세 63만원
거래량 454건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.84㎍
평균 기온 26.28℃
한파 0일
서구 3억 1,947만 ↓-0.0% 71% 59만원 0일
매매
중간가 3억 1,947만
거래량 371건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 3,130만
거래량 405건
월세
평균 월세 59만원
거래량 268건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.64㎍
평균 기온 26.05℃
한파 0일
중구 2억 6,482만 ↓-0.3% 73% 58만원 0일
매매
중간가 2억 6,482만
거래량 147건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 1,823만
거래량 152건
월세
평균 월세 58만원
거래량 105건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.77㎍
평균 기온 25.68℃
한파 0일
동구 2억 4,202만 ↑+3.9% 73% 56만원 0일
매매
중간가 2억 4,202만
거래량 155건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 8,997만
거래량 152건
월세
평균 월세 56만원
거래량 118건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.80㎍
평균 기온 25.97℃
한파 0일
대덕구 2억 2,088만 ↑+3.6% 67% 46만원 0일
매매
중간가 2억 2,088만
거래량 119건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 4,757만
거래량 98건
월세
평균 월세 46만원
거래량 91건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.21㎍
평균 기온 26.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11억 2,674만 (1위) 54.8% 8,805건
경기도 5억 693만 (2위) 66.9% 14,809건
세종특별자치시 4억 9,447만 (3위) 47.5% 482건
인천광역시 3억 5,099만 (4위) 68.9% 3,148건
부산광역시 3억 4,216만 (5위) 65.8% 2,790건
대구광역시 3억 3,325만 (6위) 66.5% 2,009건
대전광역시 현재 3억 2,275만 (7위) 70.7% 1,169건
제주특별자치도 3억 2,025만 (8위) 64.5% 188건
울산광역시 2억 9,706만 (9위) 75.4% 1,074건
광주광역시 2억 7,659만 (10위) 71.8% 1,285건
경상남도 2억 1,040만 (11위) 75.7% 2,606건
충청남도 2억 396만 (12위) 77.3% 1,901건
강원특별자치도 1억 9,190만 (13위) 78.0% 1,430건
전북특별자치도 1억 8,981만 (14위) 81.3% 1,672건
충청북도 1억 8,538만 (15위) 78.7% 1,405건
전라남도 1억 7,350만 (16위) 75.7% 1,244건
경상북도 1억 6,388만 (17위) 78.4% 1,641건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 1,169건
전월 대비 +7%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 226건 / 하락 199건
매매 중간가 3억 2,275만
최저 3,450만 최고 26억
전세가율 70.7%
매매 1,169건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,169건
상승 226건 · 하락 199건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 381 / 640 / 148건

매매 가격

3억 2,275만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,450만 26억
3억 2,275만
매매가 밴드 3,450만 ~ 26억
최고가/중간가 배수 8.1배

전세가율

70.7%
70.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,420만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
유성숲오투그란데3차 69.6035㎡
4억 1,200만 ▲ +500만
4층 · 2019년 준공
직전 4억 700만 (2024.06)
07.31
노은해랑숲마을6단지 74.96㎡
3억 3,500만 ▼ -3,000만
2층 · 2014년 준공
직전 3억 6,500만 (2024.07)
07.31
하우스토리네오미아 126.7843㎡
신고가
5억 9,000만 ▲ +4,500만
11층 · 2010년 준공
직전최고 5억 4,500만 (2024.07)
07.31
노은스타돔 82.71㎡
거래취소
2억 5,400만
10층 · 2005년 준공
직전 2억 6,700만 (2024.06)
07.31
주공2 58.01㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -700만
2층 · 1990년 준공
직전 1억 5,700만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,169건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 226 / 하락 199
    거래 1169건 중 직전 거래와 비교 가능 453건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 496건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 496건 중 130건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,195건
신규 계약 1,574건72%
갱신 계약 496건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,159건 (53%) 월세 1,036건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,057건
중형 ~85㎡
973건
대형 85㎡↑
165건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 5,777만

갱신요구권 사용률

26.2%
갱신 496건 중 130건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건

월세 현황

1,036건
전체의 47%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
삼정그린코아포레스트(1단지) 72.4893㎡
신규
전세 2억 3,000만
16층 · 2018년 준공
07.31
e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡
신규
전세 2억 2,500만
27층 · 2020년 준공
07.31
버드내마을아파트2단지 134.993㎡
신규
전세 3억 6,000만
5층 · 2000년 준공
07.31
리더스시티4BL 74.52㎡
신규
전세 2억 3,000만
10층 · 2024년 준공
07.31
도마e편한세상포레나 59.624㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
3층 · 2022년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
쌍용예가 84.9048㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
7층 · 2008년 준공
07.31
목동더샵리슈빌 84.9816㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
25층 · 2022년 준공
07.31
주공2 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
10층 · 1994년 준공
07.31
대전하늘채엘센트로 74.9947㎡
신규
보증 8,000만 / 월 150만
16층 · 2024년 준공
07.31
용두 47.46㎡
신규
보증 400만 / 월 30만
3층 · 1985년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.86 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 169.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.16℃
평균 최고기온
30.31℃
평균 최저기온
22.98℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
19.50℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 169.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.24 5.71 0.0149 0.0087
07.26 14.97 7.16 0.0142 0.0084
07.27 12.99 5.69 0.0151 0.0067
07.28 13.99 5.00 0.0140 0.0048
07.29 11.24 4.24 0.0151 0.0054
07.30 12.22 5.49 0.0224 0.0059
07.31 11.62 5.46 0.0205 0.0064
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.86 / 27.82 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0281 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

대전광역시 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 7.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 70.7% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7%
  • 매매 중간가 3억 2,275만 · 전세 중간가 2억 3,420만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 496건 중 130건(26.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 1,169건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 53% (상승 226건 / 하락 199건)
  • 매매 중간가 3억 2,275만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 169.50mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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