세종특별자치시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
세종특별자치시 시군구 (33개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
새롬동 6.8억 ↑+11.4% 41% 80만원 0일
매매
중간가 6.8억
거래량 37건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 2.7억
거래량 58건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.19㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
보람동 6.8억 ↑+10.2% 43% 87만원 0일
매매
중간가 6.8억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 2.7억
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 87만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
어진동 6.4억 ↑+15.6% 61% 60만원 0일
매매
중간가 6.4억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2.0억
거래량 25건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.62㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
대평동 6.2억 ↓-6.1% 44% 85만원 0일
매매
중간가 6.2억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 2.5억
거래량 28건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
다정동 6.1억 ↑+3.6% 42% 79만원 0일
매매
중간가 6.1억
거래량 51건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 2.5억
거래량 64건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.62㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
반곡동 5.6억 ↓-3.9% 43% 70만원 0일
매매
중간가 5.6억
거래량 36건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 2.2억
거래량 34건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
해밀동 5.3억 ↓-9.6% 45% 62만원 0일
매매
중간가 5.3억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 2.9억
거래량 25건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.62㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
소담동 5.3억 ↓-16.5% 43% 74만원 0일
매매
중간가 5.3억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 2.5억
거래량 83건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
도담동 4.8억 ↓-6.9% 49% 57만원 0일
매매
중간가 4.8억
거래량 35건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 2.1억
거래량 78건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.62㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
집현동 4.8억 ↓-6.3% 45% 6만원 0일
매매
중간가 4.8억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 2.3억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 6만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
종촌동 4.8억 ↓-0.8% 45% 62만원 0일
매매
중간가 4.8억
거래량 37건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 2.1억
거래량 67건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.62㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
한솔동 4.7억 ↓-2.3% 47% 87만원 0일
매매
중간가 4.7억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 2.1억
거래량 49건
월세 반전세 포함
평균 월세 87만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.19㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
아름동 4.6억 ↓-8.6% 43% 64만원 0일
매매
중간가 4.6억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 2.0억
거래량 59건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.62㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
나성동 4.5억 ↓-3.6% 53% 69만원 0일
매매
중간가 4.5억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 1.6억
거래량 37건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.19㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
산울동 4.4억 - 93만원 0일
매매
중간가 4.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.5억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 93만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.62㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
고운동 4.4억 ↑+4.4% 48% 64만원 0일
매매
중간가 4.4억
거래량 55건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 2.0억
거래량 76건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.62㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
조치원읍 2.2억 ↑+10.3% 66% 48만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 43건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1.4억
거래량 42건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.65㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
연동면 1.8억 ↑+107.0% 31% 42만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 31%
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.41㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
금남면 1.5억 ↓-3.2% 73% 60만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.4억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.20㎍
평균 기온 26.54℃
한파 0일
전의면 1.1억 ↑+35.9% - - 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.14℃
한파 0일
전동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 8.12㎍
평균 기온 26.33℃
한파 0일
한별동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.62㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
다솜동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.18㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
용호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.18㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
연기면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.13㎍
평균 기온 26.26℃
한파 0일
가람동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.19㎍
평균 기온 26.73℃
한파 0일
장군면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.90㎍
평균 기온 26.39℃
한파 0일
부강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.18㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
합강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.18㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
연서면 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.65㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일
소정면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일
세종동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
누리동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.62㎍
평균 기온 26.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11.3억 (1위) 54.8% 8,898건
경기도 5.1억 (2위) 66.9% 14,844건
세종특별자치시 현재 4.9억 (3위) 47.6% 482건
인천광역시 3.5억 (4위) 68.9% 3,184건
부산광역시 3.4억 (5위) 65.8% 2,926건
대구광역시 3.3억 (6위) 66.4% 2,013건
대전광역시 3.2억 (7위) 70.9% 1,174건
제주특별자치도 3.2억 (8위) 64.5% 189건
울산광역시 3.0억 (9위) 75.3% 1,077건
광주광역시 2.8억 (10위) 71.9% 1,287건
경상남도 2.1억 (11위) 75.7% 2,612건
충청남도 2.0억 (12위) 77.2% 1,907건
강원특별자치도 1.9억 (13위) 78.0% 1,436건
전북특별자치도 1.9억 (14위) 81.1% 1,726건
충청북도 1.9억 (15위) 78.5% 1,415건
전라남도 1.7억 (16위) 75.6% 1,245건
경상북도 1.6억 (17위) 78.3% 1,646건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 482건
전월 대비 +30%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.9억
최저 0.5억 최고 15.5억
전세가율 47.6%
매매 482건 기반 일반 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 482건
상승 104건 · 하락 87건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 176 / 216 / 90건

매매 가격

4.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 15.5억
4.9억
매매가 밴드 0.5억 ~ 15.5억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

47.6% 일반적 수준
47.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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07.31
9억 ▲ +3,000만
11층 · 2017년 준공
07.31
3.8억 ▲ +200만
19층 · 2014년 준공
07.31
6.8억 ▼ -2,500만
3층 · 2019년 준공
07.31
5.6억 ▲ +8,000만
14층 · 2019년 준공
07.31
4.3억
3층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

세종특별자치시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 47.6% — 안전 구간 매매 482건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 1,345건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +20.5% — 높은 인상 갱신 282건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 282건 중 97건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,345건
994건 74%
갱신 계약 전체 1,345건
282건 21%
전세 · 월세 시장 구조 1,345건
전세 794건 (59%) 월세·반전세 551건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
598건
중형 ~85㎡
538건
대형 85㎡↑
209건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
65만원
보증금 0.2억
갱신
30만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

34.4%
갱신 282건97건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+20.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

551건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세547건
순월세4건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (20.5%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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07.31
전세 2.4억
6층 · 2017년 준공
07.31
전세 0.8억
17층 · 2016년 준공
07.31
전세 0.8억
10층 · 2016년 준공
07.31
전세 1.9억
4층 · 2014년 준공
07.31
전세 3.3억
15층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
보증 0.3억 / 월 93만
9층 · 2014년 준공
월세 ▲ +3만
07.31
보증 0.3억 / 월 100만
33층 · 2024년 준공
07.31
보증 0.2억 / 월 75만
23층 · 2015년 준공
07.31
보증 0.9억 / 월 40만
16층 · 2008년 준공
07.31
보증 0.2억 / 월 100만
16층 · 2017년 준공

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07.25
월 60만
14층 · 2024년 준공
07.15
월 60만
9층 · 2014년 준공
07.09
월 70만
20층 · 2017년 준공
07.02
월 120만
1층 · 2012년 준공
월 평균기온 26.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 142.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.33
평균 최고기온
30.53
평균 최저기온
23.15
극최고기온
35.60
극최저기온
20.00
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
4일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 142.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.69
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.58 5.75 0.0160 0.0071
07.26 17.87 6.76 0.0145 0.0082
07.27 15.29 5.35 0.0137 0.0064
07.28 14.73 4.47 0.0137 0.0045
07.29 13.69 4.03 0.0154 0.0050
07.30 13.35 5.23 0.0226 0.0056
07.31 13.85 5.69 0.0200 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.47 / 36.52 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0291 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

세종특별자치시 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +20.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 282건 중 97건(34.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 482건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.9억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 4일 · 최대 일 강수량 142.50mm