세종특별자치시

어진동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
새롬동 6억 8,153만 (1위) 40.7% 37건
보람동 6억 7,629만 (2위) 42.5% 25건
어진동 현재 6억 3,693만 (3위) 61.5% 8건
대평동 6억 1,730만 (4위) 44.1% 14건
다정동 6억 1,183만 (5위) 42.5% 51건
반곡동 5억 5,867만 (6위) 42.9% 36건
해밀동 5억 3,400만 (7위) 44.5% 12건
소담동 5억 3,213만 (8위) 42.4% 32건
집현동 4억 7,979만 (9위) 44.8% 17건
도담동 4억 7,940만 (10위) 49.4% 35건
종촌동 4억 7,514만 (11위) 44.8% 37건
한솔동 4억 6,885만 (12위) 47.2% 20건
아름동 4억 5,704만 (13위) 42.8% 22건
나성동 4억 5,167만 (14위) 53.0% 29건
산울동 4억 4,399만 (15위) - 1건
고운동 4억 3,843만 (16위) 48.2% 55건
조치원읍 2억 2,408만 (17위) 66.0% 43건
연동면 1억 7,700만 (18위) 31.1% 2건
금남면 1억 5,000만 (19위) 73.3% 5건
전의면 1억 500만 (20위) - 1건
전동면 - (21위) - -
한별동 - (22위) - -
다솜동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
세종동 - (25위) - -
부강면 - (26위) - -
장군면 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
가람동 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
연서면 - (31위) - -
소정면 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 8건
전월 대비 -20%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 6억 3,693만
최저 7,700만 최고 15억 5,000만
전세가율 61.5%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 2건

매매 가격

6억 3,693만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,700만 15억 5,000만
6억 3,693만
매매가 밴드 7,700만 ~ 15억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

61.5%
61.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 321만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
더샵레이크파크 110.59㎡
신고가
15억 5,000만 ▲ +2억 5,000만
1층 · 2013년 준공
직전최고 13억 (2023.11)
07.29
세종리슈빌S 18.0325㎡
9,800만 ▼ -300만
17층 · 2014년 준공
직전 1억 100만 (2024.03)
07.23
모닝시티 23.4552㎡
1억 500만 ▼ -500만
5층 · 2015년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.05)
07.18
한뜰마을4단지(한신더휴리저브2) 84.6373㎡
신고가
7억 6,400만 ▲ +3,400만
29층 · 2022년 준공
직전최고 7억 3,000만 (2024.06)
07.15
더샵센트럴시티 110.59㎡
신고가
10억 5,000만 ▲ +8,000만
15층 · 2013년 준공
직전최고 9억 7,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

어진동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 62건
신규 계약 52건84%
갱신 계약 5건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (39%) 월세 38건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 500만
갱신
60만원
보증금 9,550만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

38건
전체의 61%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
더샵레이크파크 84.73㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 2013년 준공
07.29
더샵센트럴시티 84.73㎡
신규
전세 2억 6,500만
6층 · 2013년 준공
07.27
모닝시티 23.4552㎡
신규
전세 9,500만
5층 · 2015년 준공
07.24
더샵센트럴시티 110.59㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 8,000만
5층 · 2013년 준공
종전 3억 4,650만 → ▲ +3,350만
07.24
더샵센트럴시티 59.82㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,550만
1층 · 2013년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +2,550만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
세종리슈빌S 19.8015㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
6층 · 2014년 준공
07.29
호수의 아침 17.834㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
3층 · 2014년 준공
07.26
세종리슈빌S 18.0325㎡
신규
보증 300만 / 월 70만
17층 · 2014년 준공
07.26
세종리슈빌S 19.3525㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
3층 · 2014년 준공
07.26
더샵레이크파크 84.99㎡
신규
보증 7,000만 / 월 49만
4층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 142.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.17℃
평균 최고기온
29.92℃
평균 최저기온
23.37℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
21.10℃
일교차 6.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 142.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.10 3.73 0.0140 0.0068
07.26 19.36 5.13 0.0141 0.0091
07.27 17.87 4.29 0.0128 0.0072
07.28 17.27 3.71 0.0127 0.0048
07.29 18.13 2.46 0.0163 0.0042
07.30 15.09 4.00 0.0243 0.0048
07.31 15.23 4.83 0.0220 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.62 / 17.30 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0302 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0066 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

어진동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 6.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 61.5% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

어진동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
세종특별자치시 이웃 동네 바로가기

어진동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.5%
  • 매매 중간가 6억 3,693만 · 전세 중간가 2억 321만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6억 3,693만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 142.50mm