세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 65.6%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 7.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -17.3%이며, 갱신 11건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 43건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 7.6℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신흥리	2.7억 ↑+12.9%	67%	45만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일
	죽림리	2.5억 ↑+2.8%	70%	69만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일
	교리	2.1억 ↑+14.8%	67%	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일
	신안리	1.9억 ↑+15.9%	57%	52만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일
	침산리	1.9억 ↑+3.6%	76%	60만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일
	번암리	1.2억 ↑+3.1%	51%	9만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일
	봉산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일
	남리	-	-	31만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일
	명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일
	서창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일
	원리	-	-	27만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일
	상리	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일
	정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새롬동	6.8억 (1위)	40.9%	37건
보람동	6.8억 (2위)	42.5%	25건
어진동	6.4억 (3위)	61.5%	8건
대평동	6.2억 (4위)	44.1%	14건
다정동	6.1억 (5위)	42.5%	51건
반곡동	5.6억 (6위)	43.2%	36건
해밀동	5.3억 (7위)	44.6%	12건
소담동	5.3억 (8위)	43.0%	32건
도담동	4.8억 (9위)	49.1%	35건
집현동	4.8억 (10위)	44.9%	16건
종촌동	4.8억 (11위)	44.9%	37건
한솔동	4.7억 (12위)	47.4%	20건
아름동	4.6억 (13위)	43.1%	22건
나성동	4.5억 (14위)	53.3%	30건
산울동	4.4억 (15위)	-	1건
고운동	4.4억 (16위)	48.2%	55건
조치원읍 현재	2.2억 (17위)	65.6%	43건
연동면	1.8억 (18위)	31.1%	2건
금남면	1.5억 (19위)	73.3%	5건
전의면	1.1억 (20위)	-	1건
전동면	- (21위)	-	-
한별동	- (22위)	-	-
다솜동	- (23위)	-	-
용호동	- (24위)	-	-
연기면	- (25위)	-	-
가람동	- (26위)	-	-
장군면	- (27위)	-	-
부강면	- (28위)	-	-
합강동	- (29위)	-	-
연서면	- (30위)	-	-
소정면	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
누리동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 43건

전월 대비 +48%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.2억

최저 0.5억 최고 4.1억

전세가율 65.6%

매매 43건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 43건

상승 12건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +48%

소형 / 중형 / 대형 17 / 18 / 8건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.1억

2.2억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

65.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.6% — 주의 필요 매매 43건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 72건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -17.3% — 안정적 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 82% — 집주인 인상 빈번 갱신 11건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 72건 중

56건 78%

갱신 계약 전체 72건 중

11건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 72건

전세 42건 (58%) 월세·반전세 30건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

26건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

10만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

81.8%

갱신 11건 중 9건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-17.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세30건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-17.3%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.29

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 1.5억

15층 · 2008년 준공

07.29

욱일아파트 84.99㎡

신규

전세 1.3억

6층 · 1996년 준공

07.29

조치원신동아파밀리에 121.6838㎡

전세 1.8억

8층 · 2008년 준공

07.29

조치원신동아파밀리에 121.6838㎡

신규

전세 1.8억

8층 · 2008년 준공

07.29

욱일아파트 84.99㎡

신규

전세 1.3억

6층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

세종3차굿애플 17.734㎡

신규

보증 0.0억 / 월 31만

7층 · 2014년 준공

07.31

조치원신흥e편한세상(아) 84.976㎡

신규

보증 0.9억 / 월 40만

16층 · 2008년 준공

07.31

조치원신흥e편한세상(아) 84.976㎡

보증 0.9억 / 월 40만

16층 · 2008년 준공

07.31

리치빌1차임대아파트 55.9035㎡

신규

보증 0.9억 / 월 6만

6층 · 2015년 준공

07.30

신흥주공 49.29㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

17층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 122.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.35℃

평균 최고기온

30.65℃

평균 최저기온

23.03℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

21.10℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

2일

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 122.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.88

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.71	4.86	0.0131	0.0069
07.26	16.74	4.17	0.0130	0.0083
07.27	16.50	4.83	0.0127	0.0060
07.28	15.78	3.75	0.0117	0.0044
07.29	15.61	3.35	0.0140	0.0040
07.30	15.92	4.46	0.0214	0.0046
07.31	15.17	3.88	0.0204	0.0056

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.65 / 27.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0282 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0065 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전의면	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금남면	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	연동면	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	조치원읍	2.2억	0일	공기질 최우수
5위	고운동	4.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

조치원읍 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.34 ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.3%
갱신 11건 중 9건(81.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 43건 — 전월 대비 +48%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 2.2억

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 122.00mm

조치원읍

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 07월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

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