세종특별자치시

조치원읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
조치원읍 리 (14개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신흥리 2.3억 ↓-17.8% 76% 63만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.9억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
죽림리 1.9억 ↓-20.6% 62% 54만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1.7억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
침산리 1.6억 ↓-11.9% 86% 60만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
신안리 1.5억 ↓-18.7% 57% 55만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1.2억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
번암리 1.0억 ↓-13.3% 47% 13만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 0.5억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
교리 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
정리 - - 19만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 19만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
봉산리 - - 80만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
남리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.6억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
명리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
서창리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
원리 - - 25만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
상리 - - 29만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보람동 6.9억 (1위) 41.6% 27건
새롬동 6.7억 (2위) 39.9% 43건
대평동 6.2억 (3위) 41.7% 11건
소담동 6.1억 (4위) 45.4% 38건
다정동 6.1억 (5위) 42.3% 62건
해밀동 5.8억 (6위) 44.4% 13건
어진동 5.6억 (7위) 60.4% 12건
반곡동 5.0억 (8위) 41.2% 25건
나성동 4.9억 (9위) 50.4% 36건
집현동 4.9억 (10위) 54.2% 19건
아름동 4.8억 (11위) 46.0% 28건
종촌동 4.8억 (12위) 42.7% 37건
도담동 4.6억 (13위) 43.6% 51건
한솔동 4.3억 (14위) 46.3% 18건
고운동 4.1억 (15위) 48.5% 50건
산울동 3.7억 (16위) 48.7% 1건
금남면 2.4억 (17위) 64.9% 2건
연서면 2.2억 (18위) 46.5% 1건
조치원읍 현재 1.8억 (19위) 64.2% 20건
연동면 0.9억 (20위) 69.4% 1건
전의면 0.9억 (21위) - 2건
소정면 0.6억 (22위) - 3건
장군면 - (23위) - -
합강동 - (24위) - -
연기면 - (25위) - -
부강면 - (26위) - -
세종동 - (27위) - -
누리동 - (28위) - -
전동면 - (29위) - -
한별동 - (30위) - -
다솜동 - (31위) - -
가람동 - (32위) - -
용호동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 20건
전월 대비 -54%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.8억
최저 0.5억 최고 3.5억
전세가율 64.2%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 9 / 8 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.5억
1.8억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

64.2% 전세 비중 높음
64.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
도화 26.47㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +400만
5층 · 1996년 준공
08.30
조치원신동아파밀리에 84.8375㎡
2.4억 ▼ -3,400만
2층 · 2008년 준공
08.26
조치원죽림자이 128.9491㎡
3.5억 ▼ -2,800만
10층 · 2008년 준공
08.26
삼정하이츠 61.9㎡
재건축연한
1.2억
7층 · 1991년 준공
08.25
번암주공 39.69㎡
재건축연한
1억 ▼ -300만
1층 · 1989년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.2% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 65건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 7건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 65건 중
52건 80%
갱신 계약 전체 65건 중
7건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 65건
전세 30건 (46%) 월세·반전세 35건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
33만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세1건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
조치원죽림자이 84.6641㎡
갱신
전세 1.8억
4층 · 2008년 준공
종전 2.3억 → ▼ -5,000만
08.31
조치원죽림자이 84.6641㎡
신규
전세 1.7억
10층 · 2008년 준공
08.31
조치원죽림자이 84.6641㎡
신규
전세 1.7억
10층 · 2008년 준공
08.29
번암주공 47.01㎡
신규
전세 0.6억
5층 · 1989년 준공
08.29
조치원죽림자이 84.6641㎡
신규
전세 1.2억
6층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
엘리프세종 84.9849㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
15층 · 2024년 준공
08.31
욱일아파트 84.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
10층 · 1996년 준공
08.31
세종e편한세상 125.542㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
10층 · 2013년 준공
08.30
번암주공 39.69㎡
보증 0.1억 / 월 35만
4층 · 1989년 준공
08.29
로하스 16.3298㎡
신규
보증 0.0억 / 월 19만
4층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.20
조치원신동아파밀리에 121.6838㎡
신규
월 95만
1층 · 2008년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.86 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.03℃
평균 최고기온
33.88℃
평균 최저기온
23.72℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
20.00℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 35.57 19.13 0.0338 0.0067
08.26 45.59 23.04 0.0356 0.0101
08.27 35.79 17.58 0.0255 0.0122
08.28 16.39 5.88 0.0397 0.0084
08.29 12.46 4.00 0.0410 0.0079
08.30 14.21 5.96 0.0441 0.0088
08.31 29.46 17.79 0.0463 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.86 / 23.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0363 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

조치원읍 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
세종특별자치시 이웃 동네 바로가기

조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm