세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 58.3%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.0%이며, 갱신 9건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 10.4℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	죽림리	3.0억 ↑+55.3%	58%	55만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.6억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	신흥리	2.2억 ↓-1.1%	69%	48만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	남리	2.0억	-	50만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	신안리	1.9억 ↑+21.5%	64%	40만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	침산리	1.7억 ↑+4.3%	-	60만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	번암리	1.3억 ↑+23.2%	32%	11만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	상리	0.4억	-	12만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	서창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	봉산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
어진동	7.3억 (1위)	36.3%	6건
해밀동	6.8억 (2위)	42.6%	7건
대평동	6.8억 (3위)	41.0%	2건
보람동	6.7억 (4위)	40.8%	22건
새롬동	6.4억 (5위)	43.0%	21건
소담동	6.0억 (6위)	43.3%	29건
다정동	5.9억 (7위)	44.1%	28건
나성동	5.3억 (8위)	51.2%	18건
도담동	5.0억 (9위)	42.8%	28건
아름동	4.9억 (10위)	44.7%	15건
반곡동	4.8억 (11위)	47.9%	16건
산울동	4.8억 (12위)	59.3%	2건
종촌동	4.7억 (13위)	44.1%	27건
집현동	4.7억 (14위)	43.6%	12건
한솔동	4.2억 (15위)	54.7%	14건
고운동	3.7억 (16위)	51.7%	26건
조치원읍 현재	2.1억 (17위)	58.3%	22건
금남면	1.5억 (18위)	61.3%	4건
부강면	1.2억 (19위)	63.6%	1건
연동면	1.1억 (20위)	52.3%	1건
전의면	0.8억 (21위)	77.9%	1건
소정면	0.7억 (22위)	-	1건
전동면	- (23위)	-	-
다솜동	- (24위)	-	-
용호동	- (25위)	-	-
연기면	- (26위)	-	-
누리동	- (27위)	-	-
가람동	- (28위)	-	-
장군면	- (29위)	-	-
합강동	- (30위)	-	-
연서면	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
한별동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 22건

전월 대비 +10%

상승 비율 40%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2.1억

최저 0.4억 최고 4.9억

전세가율 58.3%

매매 22건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 22건

상승 2건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 10 / 8 / 4건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.9억

2.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

58.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.3% — 안전 구간 매매 22건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 71건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.0% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 9건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 71건 중

54건 76%

갱신 계약 전체 71건 중

9건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 71건

전세 42건 (59%) 월세·반전세 29건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

28건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

38만원

보증금 0.2억

갱신

36만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

55.6%

갱신 9건 중 5건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

29건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세29건

순월세0건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.0%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.28

세종e편한세상 99.6514㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

17층 · 2013년 준공

09.27

조치원신흥e편한세상(아) 84.976㎡

신규

전세 1.9억

17층 · 2008년 준공

09.27

조치원죽림자이 128.9491㎡

갱신

전세 1.8억

1층 · 2008년 준공

종전 2.3억 → ▼ -5,000만

09.26

조치원신흥e편한세상(아) 118.198㎡

신규

전세 2억

2층 · 2008년 준공

09.25

신흥주공 59.99㎡

신규

전세 1.1억

19층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.28

신흥대우푸르지오 84.9228㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

6층 · 2006년 준공

09.27

조치원죽림자이 84.6641㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 35만

11층 · 2008년 준공

보증금 ▼ -200만 / 월세 ▲ +5만

09.26

조치원신흥e편한세상(아) 84.974㎡

신규

보증 1.4억 / 월 20만

16층 · 2008년 준공

09.26

조치원신흥e편한세상(아) 84.974㎡

보증 1.4억 / 월 20만

16층 · 2008년 준공

09.26

리치빌4차 59.4855㎡

신규

보증 0.9억 / 월 9만

2층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.09 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 132.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.52℃

평균 최고기온

30.61℃

평균 최저기온

20.26℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

13.00℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

2일

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 132.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.08	5.46	0.0326	0.0107
09.25	16.00	8.42	0.0238	0.0118
09.26	20.79	11.83	0.0313	0.0103
09.27	21.21	11.17	0.0404	0.0100
09.28	11.88	4.96	0.0304	0.0090
09.29	10.17	4.21	0.0374	0.0061
09.30	13.59	7.00	0.0346	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.09 / 20.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0302 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소정면	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전의면	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	연동면	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	부강면	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	금남면	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

조치원읍 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.38 ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.0%
갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 2.1억

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 132.50mm

조치원읍

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 09월

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임차 관점

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