세종특별자치시

집현동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 7억 3,163만 (1위) 36.3% 6건
해밀동 6억 8,075만 (2위) 42.6% 7건
대평동 6억 7,900만 (3위) 41.0% 2건
보람동 6억 7,256만 (4위) 40.8% 22건
새롬동 6억 3,990만 (5위) 43.0% 21건
소담동 6억 93만 (6위) 43.3% 29건
다정동 5억 9,135만 (7위) 44.1% 28건
나성동 5억 3,190만 (8위) 51.2% 18건
도담동 4억 9,571만 (9위) 42.8% 28건
아름동 4억 8,813만 (10위) 44.7% 15건
반곡동 4억 7,767만 (11위) 47.9% 16건
산울동 4억 7,564만 (12위) 59.3% 2건
종촌동 4억 6,614만 (13위) 44.1% 27건
집현동 현재 4억 6,575만 (14위) 43.6% 12건
한솔동 4억 2,114만 (15위) 54.7% 14건
고운동 3억 6,896만 (16위) 51.7% 26건
조치원읍 2억 536만 (17위) 58.3% 22건
금남면 1억 4,675만 (18위) 61.3% 4건
부강면 1억 1,800만 (19위) 63.6% 1건
연동면 1억 1,000만 (20위) 52.3% 1건
전의면 7,700만 (21위) 77.9% 1건
소정면 6,500만 (22위) - 1건
전동면 - (23위) - -
다솜동 - (24위) - -
용호동 - (25위) - -
연기면 - (26위) - -
누리동 - (27위) - -
가람동 - (28위) - -
장군면 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
연서면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
한별동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 12건
전월 대비 -37%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 6,575만
최저 3억 3,700만 최고 7억 2,700만
전세가율 43.6%
매매 12건 기반 갭 큼

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 8 / 3 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 6,575만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,700만 7억 2,700만
4억 6,575만
매매가 밴드 3억 3,700만 ~ 7억 2,700만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

43.6% 갭 큼
43.6%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 59.98㎡
3억 8,200만 ▼ -4,800만
5층 · 2021년 준공
09.28
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 59.86㎡
3억 8,700만 ▼ -1,800만
6층 · 2022년 준공
09.27
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 59.86㎡
4억 1,500만 ▼ -6,500만
14층 · 2021년 준공
09.26
새나루마을1단지세종자이e편한세상 84.62㎡
5억 9,000만 ▲ +3,500만
8층 · 2021년 준공
09.26
새나루마을10단지 55.88㎡
3억 6,000만 ▼ -1,000만
13층 · 2022년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

집현동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 43.6% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
6건 75%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 5건 (63%) 월세·반전세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.0배 ↑
신규
72만원
보증금 2,000만
갱신
8만원
보증금 1,858만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (43.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 64.58㎡
전세 1억 5,000만
1층 · 2021년 준공
09.26
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 74.94㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 2021년 준공
09.11
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 59.95㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 2021년 준공
09.10
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 74.93㎡
신규
전세 2억 4,000만
4층 · 2021년 준공
09.05
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 59.95㎡
신규
전세 2억 1,000만
12층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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09.20
새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 59.41㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
6층 · 2021년 준공
09.14
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 59.73㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
10층 · 2021년 준공
09.02
새나루마을12단지 21.5㎡
갱신
보증 1,858만 / 월 8만
11층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +83만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.91 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.03℃
평균 최고기온
31.07℃
평균 최저기온
20.82℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
13.20℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 92.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.96 9.09 0.0336 0.0139
09.25 19.25 12.17 0.0271 0.0143
09.26 23.75 14.50 0.0358 0.0121
09.27 25.63 18.29 0.0414 0.0121
09.28 17.79 11.88 0.0310 0.0107
09.29 14.54 9.42 0.0381 0.0069
09.30 16.79 9.63 0.0377 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.91 / 24.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0318 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

집현동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

집현동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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집현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.6% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 4억 6,575만 · 전세 중간가 1억 7,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 6,575만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.50mm