세종특별자치시

아름동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 7.3억 (1위) 36.3% 6건
해밀동 6.8억 (2위) 42.6% 7건
대평동 6.8억 (3위) 41.0% 2건
보람동 6.7억 (4위) 40.8% 22건
새롬동 6.4억 (5위) 43.0% 21건
소담동 6.0억 (6위) 43.3% 29건
다정동 5.9억 (7위) 44.1% 28건
나성동 5.3억 (8위) 51.2% 18건
도담동 5.0억 (9위) 42.8% 28건
아름동 현재 4.9억 (10위) 44.7% 15건
반곡동 4.8억 (11위) 47.9% 16건
산울동 4.8억 (12위) 59.3% 2건
종촌동 4.7억 (13위) 44.1% 27건
집현동 4.7억 (14위) 43.6% 12건
한솔동 4.2억 (15위) 54.7% 14건
고운동 3.7억 (16위) 51.7% 26건
조치원읍 2.1억 (17위) 58.3% 22건
금남면 1.5억 (18위) 61.3% 4건
부강면 1.2억 (19위) 63.6% 1건
연동면 1.1억 (20위) 52.3% 1건
전의면 0.8억 (21위) 77.9% 1건
소정면 0.7억 (22위) - 1건
전동면 - (23위) - -
다솜동 - (24위) - -
용호동 - (25위) - -
연기면 - (26위) - -
누리동 - (27위) - -
가람동 - (28위) - -
장군면 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
연서면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
한별동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 15건
전월 대비 -46%
상승 비율 20%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4.9억
최저 4.0억 최고 5.7억
전세가율 44.7%
매매 15건 기반 갭 큼

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 4건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 1 / 9 / 5건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.0억 5.7억
4.9억
매매가 밴드 4.0억 ~ 5.7억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

44.7% 갭 큼
44.7%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
범지기마을7단지 호반에코시티 84.8928㎡
5.0억 ▼ -500만
4층 · 2014년 준공
09.26
범지기마을11단지(영무예다음) 84.9816㎡
4.5억 ▼ -1,800만
4층 · 2014년 준공
09.24
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 84.9968㎡
4.6억
8층 · 2015년 준공
09.22
대우푸르지오(10단지) 101.9478㎡
5.7억 ▲ +2,000만
5층 · 2014년 준공
09.21
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 96.1416㎡
거래취소
5.5억
23층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

아름동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 44.7% — 안전 구간 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 74건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 11건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 74건 중
55건 74%
갱신 계약 전체 74건 중
11건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 74건
전세 47건 (64%) 월세·반전세 27건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
75만원
보증금 0.2억
갱신
50만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

45.5%
갱신 11건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

27건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
푸르지오(8단지) 84.9837㎡
신규
전세 2억
10층 · 2013년 준공
09.30
범지기마을 4단지 84.8568㎡
갱신
전세 2.3억
5층 · 2014년 준공
09.30
범지기마을 4단지 84.8568㎡
갱신
전세 2.3억
5층 · 2014년 준공
09.27
범지기마을11단지(영무예다음) 84.9816㎡
신규
전세 2억
19층 · 2014년 준공
09.26
범지기마을7단지 호반에코시티 84.8928㎡
신규
전세 2.2억
6층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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09.29
푸르지오(8단지) 84.9238㎡
신규
보증 0.2억 / 월 88만
12층 · 2013년 준공
09.28
범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 71.484㎡
신규
보증 0.3억 / 월 64만
6층 · 2015년 준공
09.28
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 84.9968㎡
신규
보증 0.1억 / 월 69만
16층 · 2015년 준공
09.28
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 84.9968㎡
신규
보증 0.1억 / 월 69만
16층 · 2015년 준공
09.28
대우푸르지오(10단지) 101.9478㎡
갱신
보증 1.3억 / 월 30만
14층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 116.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.11℃
평균 최고기온
30.43℃
평균 최저기온
21.25℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
14.40℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
1일
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 116.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.08 3.42 0.0329 0.0044
09.25 15.29 5.00 0.0253 -
09.26 20.96 9.46 0.0326 -
09.27 24.74 10.75 0.0410 0.0123
09.28 11.96 4.08 0.0323 -
09.29 9.92 3.38 0.0390 0.0054
09.30 12.58 4.00 0.0362 0.0109
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.80 / 18.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0309 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

아름동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

아름동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아름동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.7% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.8%
  • 갱신 11건 중 5건(45.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.9억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 116.00mm