세종특별자치시

조치원읍

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준
조치원읍 동네별 라벨 2024년 10월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
조치원읍 리 (14개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
봉산리 3억 1,975만 - 84만원 0일
매매
중간가 3억 1,975만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 84만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
신흥리 2억 6,633만 ↑+19.7% 62% 70만원 0일
매매
중간가 2억 6,633만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 70만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
죽림리 2억 760만 ↓-31.4% 57% 49만원 0일
매매
중간가 2억 760만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억 4,138만
거래량 12건
월세
평균 월세 49만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
침산리 1억 8,500만 ↑+8.8% 74% 60만원 0일
매매
중간가 1억 8,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 3,667만
거래량 6건
월세
평균 월세 60만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
신안리 1억 7,400만 ↓-6.1% 61% 55만원 0일
매매
중간가 1억 7,400만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 2,781만
거래량 11건
월세
평균 월세 55만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
남리 1억 1,525만 ↓-42.1% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 1,525만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
번암리 1억 1,000만 ↓-12.0% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
명리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
교리 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
서창리 - - 6만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 6만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
정리 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대평동 6억 4,938만 (1위) 41.3% 7건
어진동 6억 3,525만 (2위) 48.8% 11건
보람동 6억 3,447만 (3위) 43.8% 16건
새롬동 6억 2,528만 (4위) 41.4% 31건
다정동 5억 9,225만 (5위) 45.2% 30건
소담동 5억 8,303만 (6위) 41.4% 33건
도담동 5억 5,250만 (7위) 47.9% 24건
해밀동 5억 3,675만 (8위) 44.6% 16건
반곡동 5억 2,030만 (9위) 44.5% 11건
종촌동 4억 9,081만 (10위) 44.2% 34건
아름동 4억 7,883만 (11위) 46.4% 18건
나성동 4억 7,794만 (12위) 52.3% 21건
집현동 4억 5,300만 (13위) 54.4% 9건
고운동 4억 2,253만 (14위) 49.0% 44건
한솔동 3억 9,150만 (15위) 50.6% 18건
연서면 2억 4,500만 (16위) 49.0% 2건
조치원읍 현재 2억 202만 (17위) 63.3% 31건
금남면 1억 5,000만 (18위) 73.3% 4건
부강면 1억 4,900만 (19위) - 2건
연동면 1억 250만 (20위) 58.5% 2건
전의면 9,500만 (21위) 63.2% 1건
소정면 5,700만 (22위) - 2건
전동면 - (23위) - -
한별동 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
용호동 - (26위) - -
세종동 - (27위) - -
장군면 - (28위) - -
연기면 - (29위) - -
가람동 - (30위) - -
산울동 - (31위) - -
합강동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 31건
전월 대비 +41%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 202만
최저 3,600만 최고 3억 9,000만
전세가율 63.3%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 6건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +41%
소형 / 중형 / 대형 11 / 12 / 8건

매매 가격

2억 202만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,600만 3억 9,000만
2억 202만
매매가 밴드 3,600만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.3%
63.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,940만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
욱일아파트 134.45㎡
재건축연한
3억 5,000만 ▼ -2,500만
20층 · 1996년 준공
직전 3억 7,500만 (2023.11)
10.29
세종e편한세상 99.6514㎡
3억 800만 ▲ +1,000만
14층 · 2013년 준공
직전 2억 9,800만 (2024.10)
10.28
도화 26.47㎡
재건축연한
4,900만 ▲ +400만
5층 · 1996년 준공
직전 4,500만 (2024.10)
10.26
삼일 59.76㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▼ -1,500만
17층 · 1994년 준공
직전 1억 4,000만 (2024.09)
10.26
신흥주공 49.29㎡
거래취소
1억 5,800만
19층 · 1999년 준공
직전 1억 4,500만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

조치원읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 8건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 118건
신규 계약 102건86%
갱신 계약 8건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (33%) 월세 79건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
16만원
보증금 1,391만
갱신
60만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

79건
전체의 67%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
조치원죽림자이 84.6641㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 2008년 준공
10.30
신동아 59.76㎡
신규
전세 1억 2,600만
17층 · 1996년 준공
10.29
조치원죽림자이 84.6641㎡
신규
전세 1억 6,000만
10층 · 2008년 준공
10.28
죽림대우푸르지오 84.9228㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 2007년 준공
10.28
조형 58.35㎡
갱신 상한초과인상
전세 6,500만
4층 · 1991년 준공
종전 5,500만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
번암주공 46.68㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1989년 준공
10.30
신흥주공 49.29㎡
갱신 전세→월세전환
보증 8,800만 / 월 12만
12층 · 1999년 준공
월세 ▲ +12만
10.27
세종e편한세상 152.785㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
11층 · 2013년 준공
10.26
욱일아파트 59.999㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 1996년 준공
10.26
조형 58.35㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
2층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.77℃
평균 최고기온
20.95℃
평균 최저기온
10.17℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
4.40℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 65.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 27.71 16.58 0.0175 0.0195
10.26 24.21 10.88 0.0212 0.0140
10.27 24.83 14.50 0.0195 0.0111
10.28 29.67 19.83 0.0222 0.0120
10.29 18.25 8.21 0.0244 0.0145
10.30 28.92 18.88 0.0268 0.0154
10.31 31.04 19.79 0.0206 0.0214
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.89 / 32.61 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0209 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

조치원읍 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.3% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 63.3%

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.3%
  • 매매 중간가 2억 202만 · 전세 중간가 1억 3,940만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +41%
  • 상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 202만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm