세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 63.0%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 8건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉산리	3.2억	-	84만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	신흥리	2.7억 ↑+19.7%	62%	70만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	죽림리	2.1억 ↓-31.4%	58%	49만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	침산리	1.9억 ↑+8.8%	72%	60만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	신안리	1.7억 ↓-6.1%	61%	57만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	남리	1.2억 ↓-42.1%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	번암리	1.1억 ↓-12.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	교리	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	서창리	-	-	6만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	정리	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대평동	6.5억 (1위)	41.2%	7건
어진동	6.4억 (2위)	48.8%	11건
보람동	6.3억 (3위)	43.8%	16건
새롬동	6.3억 (4위)	41.2%	31건
다정동	5.9억 (5위)	45.2%	30건
소담동	5.8억 (6위)	41.5%	33건
도담동	5.5억 (7위)	48.1%	24건
해밀동	5.4억 (8위)	44.9%	16건
반곡동	5.2억 (9위)	44.8%	11건
종촌동	4.9억 (10위)	44.3%	34건
아름동	4.8억 (11위)	46.7%	18건
나성동	4.8억 (12위)	52.3%	21건
집현동	4.5억 (13위)	54.4%	9건
고운동	4.2억 (14위)	49.0%	44건
한솔동	3.9억 (15위)	50.1%	18건
연서면	2.5억 (16위)	49.0%	2건
조치원읍 현재	2.0억 (17위)	63.0%	32건
금남면	1.5억 (18위)	73.3%	4건
부강면	1.5억 (19위)	-	2건
연동면	1.0억 (20위)	58.5%	2건
전의면	1.0억 (21위)	63.2%	1건
소정면	0.6억 (22위)	-	2건
전동면	- (23위)	-	-
한별동	- (24위)	-	-
다솜동	- (25위)	-	-
용호동	- (26위)	-	-
연기면	- (27위)	-	-
장군면	- (28위)	-	-
가람동	- (29위)	-	-
산울동	- (30위)	-	-
합강동	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
누리동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 32건

전월 대비 +46%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 3.9억

전세가율 63.0%

매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 32건

상승 6건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +46%

소형 / 중형 / 대형 12 / 12 / 8건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.9억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.0% — 주의 필요 매매 32건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 130건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 130건 중

113건 87%

갱신 계약 전체 130건 중

8건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 130건

전세 43건 (33%) 월세·반전세 87건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

85건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

14만원

보증금 0.1억

갱신

60만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 8건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

87건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세87건

순월세0건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.30

신동아 59.76㎡

신규

전세 1.3억

17층 · 1996년 준공

10.30

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 1.5억

4층 · 2008년 준공

10.30

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 1.5억

4층 · 2008년 준공

10.29

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 1.6억

10층 · 2008년 준공

10.28

죽림대우푸르지오 84.9228㎡

신규

전세 1.4억

4층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.30

번암주공 46.68㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1989년 준공

10.30

신흥주공 49.29㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.9억 / 월 12만

12층 · 1999년 준공

월세 ▲ +12만

10.27

세종e편한세상 152.785㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

11층 · 2013년 준공

10.26

욱일아파트 59.999㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

8층 · 1996년 준공

10.26

조형 58.35㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.77℃

평균 최고기온

20.95℃

평균 최저기온

10.17℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

4.40℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 65.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.79

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	27.71	16.58	0.0175	0.0195
10.26	24.21	10.88	0.0212	0.0140
10.27	24.83	14.50	0.0195	0.0111
10.28	29.67	19.83	0.0222	0.0120
10.29	18.25	8.21	0.0244	0.0145
10.30	28.92	18.88	0.0268	0.0154
10.31	31.04	19.79	0.0206	0.0214

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.89 / 32.61 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0209 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0140 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소정면	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전의면	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	연동면	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	부강면	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	금남면	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

조치원읍 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 +46%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 2.0억

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm

조치원읍

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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