세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 63.8%입니다. 매매 중간가 2억 4,296만 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.9%이며, 갱신 14건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2억 4,296만입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신흥리	2억 9,550만 ↑+11.0%	66%	53만원	2일
매매 중간가 2억 9,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,083만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	봉산리	2억 5,806만 ↓-19.3%	62%	65만원	2일
매매 중간가 2억 5,806만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 6,333만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	죽림리	2억 4,375만 ↑+17.4%	59%	59만원	2일
매매 중간가 2억 4,375만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 5,414만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	침산리	1억 9,000만 ↑+2.7%	79%	55만원	2일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,420만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	번암리	1억 2,000만 ↑+9.1%	50%	22만원	2일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	교리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	정리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	명리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	남리	-	-	50만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	신안리	-	-	52만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,250만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	서창리	-	-	8만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	원리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	상리	-	-	17만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대평동	7억 6,000만 (1위)	40.0%	3건
보람동	6억 6,871만 (2위)	40.4%	16건
새롬동	6억 3,825만 (3위)	42.0%	17건
해밀동	6억 1,350만 (4위)	46.6%	7건
소담동	6억 1,000만 (5위)	42.5%	22건
어진동	5억 4,338만 (6위)	41.3%	5건
나성동	5억 4,193만 (7위)	42.2%	8건
다정동	5억 4,041만 (8위)	43.8%	20건
집현동	4억 9,425만 (9위)	55.6%	7건
반곡동	4억 8,770만 (10위)	43.8%	16건
종촌동	4억 8,133만 (11위)	46.0%	22건
한솔동	4억 7,830만 (12위)	41.5%	10건
도담동	4억 6,146만 (13위)	46.9%	15건
아름동	4억 5,225만 (14위)	47.4%	10건
고운동	3억 9,775만 (15위)	49.3%	38건
조치원읍 현재	2억 4,296만 (16위)	63.8%	15건
금남면	2억 3,575만 (17위)	60.1%	3건
연서면	1억 5,000만 (18위)	-	1건
연동면	1억 (19위)	60.0%	1건
부강면	1억 (20위)	-	1건
전의면	8,700만 (21위)	38.1%	5건
소정면	6,000만 (22위)	-	1건
전동면	- (23위)	-	-
연기면	- (24위)	-	-
다솜동	- (25위)	-	-
가람동	- (26위)	-	-
한별동	- (27위)	-	-
누리동	- (28위)	-	-
산울동	- (29위)	-	-
장군면	- (30위)	-	-
합강동	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
용호동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 15건

전월 대비 -53%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2억 4,296만

최저 1억 2,000만 최고 3억 8,500만

전세가율 63.8%

매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 15건

상승 1건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -53%

소형 / 중형 / 대형 4 / 9 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 4,296만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,000만 3억 8,500만

2억 4,296만

매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 3억 8,500만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,643만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.8% — 주의 필요 매매 15건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 89건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.9% — 안정적 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 14건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 89건 중

68건 76%

갱신 계약 전체 89건 중

14건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 89건

전세 38건 (43%) 월세·반전세 51건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

38건

중형 ~85㎡

41건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배 ↑

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

10만원

보증금 1,391만

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 14건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

51건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세51건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.9%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

욱일아파트 134.45㎡

신규

전세 1억 6,600만

2층 · 1996년 준공

11.30

세종e편한세상 84.7067㎡

신규

전세 1억 6,000만

3층 · 2013년 준공

11.30

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 1억 4,500만

8층 · 2008년 준공

11.30

유니빌 28.168㎡

신규

전세 4,000만

12층 · 2002년 준공

11.30

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 1억 4,500만

8층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

굿애플허브 16.823㎡

신규

보증 200만 / 월 32만

2층 · 2013년 준공

11.28

세종서창행복주택 19.32㎡

갱신

보증 295만 / 월 10만

9층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -3,600만 / 월세 ▲ +8만

11.27

세종파인시티 18.464㎡

신규

보증 3,500만 / 월 2만

4층 · 2014년 준공

11.26

유니빌 28.168㎡

신규

보증 200만 / 월 35만

13층 · 2002년 준공

11.25

조치원죽림자이 128.9491㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

13층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.46℃

평균 최고기온

15.66℃

평균 최저기온

2.64℃

극최고기온

23.90℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 13.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.54

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	31.54	26.67	0.0140	0.0230
11.25	27.50	21.95	0.0175	0.0195
11.26	12.25	4.58	0.0308	0.0099
11.27	10.38	4.38	0.0313	0.0081
11.28	12.29	8.46	0.0260	0.0114
11.29	22.38	13.71	0.0210	0.0124
11.30	19.58	12.54	0.0134	0.0169

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.25 / 40.87 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0207 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0184 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소정면	6,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전의면	8,700만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부강면	1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금남면	2억 3,575만	0일	공기질 최우수
5위	고운동	3억 9,775만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

조치원읍 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

세종특별자치시 이웃 동네 바로가기

조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 4,296만 · 전세 중간가 1억 3,643만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.55 ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.9%
갱신 14건 중 4건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 -53%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2억 4,296만

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

조치원읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문