세종특별자치시 금남면 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 60.1%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

세종특별자치시 금남면 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

세종특별자치시 금남면 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 금남면 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

세종특별자치시 금남면 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

세종특별자치시

금남면

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

금남면 리 (26개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용포리	2.4억 ↑+57.2%	60%	60만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	도남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	대박리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	신촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	도암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	성덕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	영곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	성강리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	봉암리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	국곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	발산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	감성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	두만리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	용담리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	축산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	금천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	영치리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	남곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	황용리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	영대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	달전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	박산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	부용리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	장재리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	원봉리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	호탄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대평동	7.6억 (1위)	40.0%	3건
보람동	6.7억 (2위)	40.4%	16건
새롬동	6.4억 (3위)	42.0%	17건
해밀동	6.1억 (4위)	46.6%	7건
소담동	6.1억 (5위)	42.5%	22건
어진동	5.4억 (6위)	41.3%	5건
나성동	5.4억 (7위)	42.2%	8건
다정동	5.4억 (8위)	43.8%	20건
집현동	4.9억 (9위)	55.6%	7건
반곡동	4.9억 (10위)	43.8%	16건
종촌동	4.8억 (11위)	46.0%	22건
한솔동	4.8억 (12위)	41.5%	10건
도담동	4.6억 (13위)	46.9%	15건
아름동	4.5억 (14위)	47.4%	10건
고운동	4.0억 (15위)	49.3%	38건
조치원읍	2.4억 (16위)	63.8%	15건
금남면 현재	2.4억 (17위)	60.1%	3건
연서면	1.5억 (18위)	-	1건
연동면	1억 (19위)	60.0%	1건
부강면	1억 (20위)	-	1건
전의면	0.9억 (21위)	38.1%	5건
소정면	0.6억 (22위)	-	1건
전동면	- (23위)	-	-
연기면	- (24위)	-	-
다솜동	- (25위)	-	-
가람동	- (26위)	-	-
한별동	- (27위)	-	-
누리동	- (28위)	-	-
산울동	- (29위)	-	-
장군면	- (30위)	-	-
합강동	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
용호동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 3건

전월 대비 -25%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2.4억

최저 1.4억 최고 3.3억

전세가율 60.1%

매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 3.3억

2.4억

매매가 밴드 1.4억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

60.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

금남면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.1% — 주의 필요 매매 3건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 20건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 인상 압박 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 20건 중

15건 75%

갱신 계약 전체 20건 중

2건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 20건

전세 12건 (60%) 월세·반전세 8건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

52만원

보증금 0.1억

갱신

46만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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11.29

신성연기미소지움 84.8809㎡

신규

전세 1.6억

2층 · 2007년 준공

11.26

신성연기미소지움 84.8768㎡

신규

전세 1.6억

13층 · 2007년 준공

11.25

두진리버빌 43.008㎡

갱신·청구권 상한초과인상

전세 0.8억

9층 · 2000년 준공

종전 0.7억 → ▲ +359만

11.25

두진리버빌 43.008㎡

신규

전세 1.2억

13층 · 2000년 준공

11.22

두진리버빌 43.008㎡

신규

전세 1억

11층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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11.25

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 2000년 준공

11.21

두진리버빌 59.8676㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

13층 · 2000년 준공

11.20

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

14층 · 2000년 준공

11.18

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 2000년 준공

11.16

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 2000년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.55℃

평균 최고기온

15.84℃

평균 최저기온

2.66℃

극최고기온

23.90℃

극최저기온

-4.90℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.28

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	30.50	20.41	0.0154	0.0182
11.25	27.59	16.73	0.0203	0.0175
11.26	15.17	5.69	0.0336	0.0087
11.27	13.78	6.01	0.0353	0.0077
11.28	16.00	9.05	0.0292	0.0108
11.29	24.46	13.43	0.0233	0.0120
11.30	20.25	10.28	0.0137	0.0166

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.01 / 35.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0211 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0166 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소정면	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전의면	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부강면	1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금남면	2.4억	0일	공기질 최우수
5위	고운동	4.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

금남면 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

금남면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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금남면 주거 환경 자주 묻는 질문

금남면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

금남면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0211 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm

금남면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

금남면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.4억

금남면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

금남면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

금남면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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금남면 주거 환경 자주 묻는 질문