세종특별자치시

나성동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보람동 6억 8,758만 (1위) 41.5% 25건
새롬동 6억 6,841만 (2위) 39.8% 43건
대평동 6억 1,638만 (3위) 41.4% 11건
소담동 6억 943만 (4위) 45.6% 38건
다정동 6억 506만 (5위) 42.3% 62건
해밀동 5억 7,725만 (6위) 44.4% 13건
어진동 5억 6,192만 (7위) 60.4% 12건
집현동 5억 1,143만 (8위) 54.2% 21건
반곡동 5억 375만 (9위) 41.6% 25건
나성동 현재 4억 9,186만 (10위) 50.4% 36건
아름동 4억 8,181만 (11위) 45.5% 28건
종촌동 4억 7,561만 (12위) 42.7% 37건
도담동 4억 6,076만 (13위) 43.7% 51건
한솔동 4억 3,380만 (14위) 46.0% 18건
고운동 4억 958만 (15위) 48.6% 50건
산울동 3억 7,000만 (16위) 48.7% 1건
금남면 2억 4,000만 (17위) 64.9% 2건
연서면 2억 1,500만 (18위) 46.5% 1건
조치원읍 1억 7,736만 (19위) 64.2% 20건
연동면 8,650만 (20위) 69.4% 1건
전의면 8,500만 (21위) - 2건
소정면 5,775만 (22위) - 3건
전동면 - (23위) - -
한별동 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
용호동 - (26위) - -
세종동 - (27위) - -
부강면 - (28위) - -
장군면 - (29위) - -
연기면 - (30위) - -
가람동 - (31위) - -
합강동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 36건
전월 대비 +24%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 4억 9,186만
최저 1억 500만 최고 19억 2,500만
전세가율 50.4%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 8 / 15 / 13건

매매 가격

4억 9,186만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 19억 2,500만
4억 9,186만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 19억 2,500만
최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

50.4%
50.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,525만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
행복의아침 26.4397㎡
1억 1,500만 ▼ -200만
7층 · 2016년 준공
직전 1억 1,700만 (2024.04)
08.31
나릿재마을3단지 84.1711㎡
9억 5,000만 ▼ -1,000만
19층 · 2021년 준공
직전 9억 6,000만 (2024.08)
08.31
나릿재마을2단지 84.756㎡
8억 5,000만 ▲ +3,000만
25층 · 2021년 준공
직전 8억 2,000만 (2024.08)
08.30
나릿재마을2단지 84.6092㎡
신고가
9억 5,000만 ▲ +9,000만
31층 · 2021년 준공
직전 8억 6,000만 (2024.08)
직전최고 8억 8,500만 (2024.01)
08.27
나릿재마을1단지 84.7595㎡
6억 1,000만 ▼ -2억 5,000만
4층 · 2021년 준공
직전 8억 6,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

나성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 13건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 111건
신규 계약 98건88%
갱신 계약 13건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (26%) 월세 82건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
84건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
60만원
보증금 500만
갱신
53만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

53.8%
갱신 13건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

82건
전체의 74%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
나릿재마을2단지 99.2433㎡
신규
전세 3억 7,000만
12층 · 2021년 준공
08.31
포레뷰투도시형생활주택 28.3925㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,600만
5층 · 2017년 준공
종전 1억 3,800만 → ▼ -1,200만
08.30
나릿재마을2단지 114.7408㎡
신규
전세 7억
36층 · 2021년 준공
08.28
나릿재마을3단지 84.1711㎡
신규
전세 3억 5,000만
23층 · 2021년 준공
08.28
리베라아이누리(2-2) 29.8957㎡
신규
전세 1억 500만
6층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
세종포레뷰원 28.43㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
5층 · 2016년 준공
08.31
SR파크센텀 19.5794㎡
신규
보증 300만 / 월 58만
5층 · 2019년 준공
08.31
더리치세종의아침(CB4-1BL-2BL) 19.505㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
8층 · 2015년 준공
08.31
세종모닝시티2차 23.2849㎡
신규
보증 8,700만 / 월 7만
3층 · 2016년 준공
08.31
세종마루투 28.127㎡
신규
보증 9,500만 / 월 10만
8층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.16℃
평균 최고기온
33.95℃
평균 최저기온
23.78℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
20.20℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 27.08 21.13 0.0325 0.0066
08.26 28.92 20.04 0.0340 0.0100
08.27 26.46 18.29 0.0274 0.0110
08.28 9.75 5.38 0.0463 0.0072
08.29 10.04 4.22 0.0448 0.0071
08.30 11.33 5.83 0.0427 0.0088
08.31 24.67 16.38 0.0437 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.50 / 25.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

나성동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 50.4% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 50.4%

다른 데이터 탐색

나성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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나성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.4%
  • 매매 중간가 4억 9,186만 · 전세 중간가 1억 9,525만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.7%
  • 갱신 13건 중 7건(53.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 4억 9,186만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm