세종특별자치시

보람동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
새롬동 6.8억 (1위) 40.9% 37건
보람동 현재 6.8억 (2위) 42.5% 25건
어진동 6.4억 (3위) 61.5% 8건
대평동 6.2억 (4위) 44.1% 14건
다정동 6.1억 (5위) 42.5% 51건
반곡동 5.6억 (6위) 43.2% 36건
해밀동 5.3억 (7위) 44.6% 12건
소담동 5.3억 (8위) 43.0% 32건
도담동 4.8억 (9위) 49.1% 35건
집현동 4.8억 (10위) 44.9% 16건
종촌동 4.8억 (11위) 44.9% 37건
한솔동 4.7억 (12위) 47.4% 20건
아름동 4.6억 (13위) 43.1% 22건
나성동 4.5억 (14위) 53.3% 30건
산울동 4.4억 (15위) - 1건
고운동 4.4억 (16위) 48.2% 55건
조치원읍 2.2억 (17위) 65.6% 43건
연동면 1.8억 (18위) 31.1% 2건
금남면 1.5억 (19위) 73.3% 5건
전의면 1.1억 (20위) - 1건
전동면 - (21위) - -
한별동 - (22위) - -
다솜동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
연기면 - (25위) - -
가람동 - (26위) - -
장군면 - (27위) - -
부강면 - (28위) - -
합강동 - (29위) - -
연서면 - (30위) - -
소정면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 25건
전월 대비 +32%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.8억
최저 3.5억 최고 10.9억
전세가율 42.5%
매매 25건 기반 갭 큼

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 25건
상승 6건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 10 / 13 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.5억 10.9억
6.8억
매매가 밴드 3.5억 ~ 10.9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

42.5% 갭 큼
42.5%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
호려울마을3단지 59.969㎡
5.6억 ▲ +8,000만
14층 · 2019년 준공
07.30
호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티) 59.9734㎡
3.5억 ▼ -4,000만
1층 · 2016년 준공
07.30
호려울마을10단지(중흥S클래스) 109.5334㎡
신고가
10.9억 ▲ +9,500만
27층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +7,500만
07.28
호려울마을3단지 84.377㎡
7.5억 ▲ +6,500만
6층 · 2019년 준공
07.26
호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9562㎡
4.6억 ▼ -1,500만
6층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

보람동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 42.5% — 안전 구간 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
37건 82%
갱신 계약 전체 45건 중
8건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 26건 (58%) 월세·반전세 19건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배 ↑
신규
110만원
보증금 0.3억
갱신
24만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

19건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (42.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
호려울마을3단지 59.969㎡
신규
전세 2.2억
7층 · 2019년 준공
07.27
호려울마을3단지 59.969㎡
신규
전세 2.4억
11층 · 2019년 준공
07.27
호려울마을 7단지 102.9145㎡
신규
전세 3.5억
3층 · 2019년 준공
07.25
호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티) 59.9991㎡
갱신·청구권
전세 2억
6층 · 2016년 준공
07.25
호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9883㎡
신규
전세 2.3억
5층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
호려울마을 4단지 센트럴파크 80.8021㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
6층 · 2017년 준공
07.25
호려울마을 7단지 84.9914㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
7층 · 2019년 준공
07.23
호려울마을10단지(중흥S클래스) 98.0608㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
15층 · 2016년 준공
07.23
호려울마을6단지(모아엘가) 101.6902㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
17층 · 2017년 준공
07.22
호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티) 59.9734㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
15층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.17 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 122.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.73℃
평균 최고기온
30.94℃
평균 최저기온
23.34℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
20.80℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 122.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.00 9.88 0.0176 0.0075
07.26 22.71 10.08 0.0146 0.0092
07.27 20.92 9.04 0.0142 0.0073
07.28 20.50 8.88 0.0164 0.0049
07.29 18.17 7.88 0.0180 0.0057
07.30 17.63 10.08 0.0256 0.0063
07.31 15.75 9.08 0.0216 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.17 / 27.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0316 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0076 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

보람동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

보람동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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보람동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.5% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 6.8억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.8억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 122.50mm